Решение по делу № 2-1027/2018 от 09.08.2018

Дело 2-1027/2018 г.          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года                 г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания     Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Николая Николаевича к администрации Петушинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышов Н.Н., через своего представителя *., обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный адрес, общей площадью 113,0 кв.м., в том числе жилой - 62, 1 кв.м. с хозяйственными постройками гаражом, площадью 40,3 кв.м. и баней, площадью 22,12 кв.м.

В обоснование иска, указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 2300 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес Ранее собственником вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом являлась его мать Чернышова Л.Г., которая погибла в результате пожара дома дата. Дом сгорел полностью, что подтверждается справкой * сельской администрации Петушинского района. В дата он начал строительство жилого дома, которое завершил лишь в дата, официального разрешения не было. Обратившись в администрацию по поводу строительства нового дома, мне ответили, что проблем нет, за разрешением придешь позже. На сегодняшний день дом представляет собой двухэтажное деревянное строение общей площадью 113.0 кв.м., жилой площадью 62.l кв.м. Однако, обратившись в настоящее время в администрацию Петушинского района по данному вопросу, получил письменный отказ, из которого следует, что жилой дом и хозяйственные постройки уже построены и находятся вне зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений. В связи с данными обстоятельствами, за защитой своих прав он вынужден обратиться в суд с заявлением. Согласно заключению ГУП« Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» по обследованию жилого дома - строительство жилого дома произведено взамен старого дома, сгоревшего в дата году, - размещение жилого дома произведено без нарушений пожарных норм (противопожарных разрывов между строениями), так как в радиусе 15 метров строений нет. Согласи. СП 4.13130.2013 п.4.3 Таблица 1 «Ограничение распространения пожара на обьектах защиты» необходимое расстояние для строений данной огнестойкости -15м. - жилой дом со стороны проезда расположен в 1,9 м. Согласно правил землепользования и застройки «МО Нагорное сельское поселение» минимальный отступ от красной линии проездов до индивидуального жилого дома, должно быть 5 метров. Необходимо отметить, что жилой дом размещен практически на месте сгоревшего дома расстояние до проезда ранее не составляло 5 метров. - конструктивно новый жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью граждан. - строительство произведено без нарушения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. На земельном участке кроме вышеуказанного жилого дома расположены хозяйственные постройки: гараж площадью 40.03 кв.м., баня 22.12 кв.м. Данные строения были при обретены его родителями при покупке сгоревшего дома.

Истец - Чернышов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела была извещен надлежащим образом. Его интересы в суде представляла *., действующая на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петушинского района *. в судебном заседании указала, что земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: адрес принадлежащий на праве собственности истцу, расположен на территории муниципального образования «* сельское поселение». Ранее собственником вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом являлась мать истца Чернышова Л.Г., дом сгорел в дата году. Истец обращался в администрацию адрес за получением разрешения на строительство жилого дома дата , но получил отказ в форме письма от дата по причине наличия индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, которые находятся вне зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Данный факт подтверждается заключением по обследованию жилого адрес, в котором установлено, что жилой дом не отвечает требованиям правил землепользования и застройки МО Нагорное сельское поселение в части минимального отступа от красной линии проездов до индивидуального жилого дома. Истец принимал меры к легализации самовольной постройки объекта путем обращения в администрацию Петушинского района. При разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Чернышов Н.Н., реализуя свои конституционные права, через своего представителя, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Чернышов Н.Н. является собственником земельного участка площадью 2 300 кв.м., находящихся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением от дата Чернышову Н.Н. выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером расположенный по адресу адрес. Где указаны объекты капитального строительства: индивидуальный жилой дом, площадью 112,3 кв.м., гараж - 40,2 кв.м., хоз.постройка - 13,7 кв.м., баня - 21,8 кв.м., хоз.постройка 50,6 кв.м., туалет - 2,8 кв.м., хоз.постройка - 7,2 кв.м.

В силу п. 20 ч. 1 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация Петушинского района является уполномоченным органом местного самоуправления на территории сельских поселений Петушинского района на выдачу разрешения на реконструкциlO объектов капитального строительства согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушение градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жил и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключения компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основание для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения] строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказ: уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Истец обращался в администрацию Петушинского района за получением разрешения на строительство жилого дома дата. , но получил отказ в форме письма от дата по причине наличия индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, которые находятся вне зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений, т.е. истец принимал меры к легализации самовольной постройки объекта путем обращения в администрацию Петушинского района.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по обследованию жилого адрес, составленного дата, следует, что согласно визуального осмотра, следует, что строительство жилого адрес произведено без нарушения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 62, 1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░. ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 22,12 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

2-1027/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Чернышов Николай Николаевич
Ответчики
Администрация Петушинского района
Суд
Петушинский районный суд Владимирской области
Дело на сайте суда
petushinsky.wld.sudrf.ru
12.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.04.2020Передача материалов судье
12.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.04.2020Судебное заседание
12.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее