Решение по делу № 2-778/2014 от 21.02.2014

                                                                   Дело № 2-778/14

                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино                 1 апреля 2014 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цирульниковой ФИО6 к Чумаковой ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки,

         УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, установить границы земельного участка, принадлежащего Чумаковой ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, возложитьобязанность на Чумакову ФИО9 внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке исправления кадастровой ошибки и установить границы земельного участка, принадлежащего Цирульниковой ФИО10.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (доля в праве <данные изъяты>), по адресу: <адрес>. При доле дома принадлежащей ей есть земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением №№-п от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка, после чего она обратилась в геодезическую фирму для изготовления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ, было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время мне не представляется возможным осуществить постановку на кадастровый учет предоставленного мне земельного участка и как следствие не возможно выкупить посредствам договора аренды указанный земельный участок. Возможной причиной имеющегося пересечения является кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представить истца, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо в судебное заседание не явился, судом о дате и времени рассмотрения извещался.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, ответчика проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 ч. 3 Федерального закона № 221-фз от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из содержания ст. 16 Федерального закона № 221-фз от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется как в заявительном порядке, так и в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 221-фз от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять Решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное Решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное Решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное Решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает Решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Цирульниковой ФИО11, передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>.м., что подтверждено договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику, Чумаковой ФИО12, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой установлено, что границы земельного участка ФИО3 утверждены Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№-п (л.д.№). Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м.

Координаты (№) характерных точек местоположения границ земельного участка Цирульниковой ФИО13 утвержденные Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№:

Площадь <данные изъяты>.м
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Однако, по фактическим ограждениям площадь земельного участка Цирульниковой ФИО14. составляет <данные изъяты>.м. Координаты (МСК-<данные изъяты>) характерных точек местоположения границ земельного участка Цирульниковой ФИО15 по фактическому пользованию следующие:

Площадь <данные изъяты>.м
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка Чумаковой ФИО16. по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>.м. Координаты (МСК-<данные изъяты>) характерных точек местоположения границ земельного участка Чумаковой ФИО17. по фактическому пользованию (приложение №№, стр.<данные изъяты>):

Площадь <данные изъяты>.м
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь и описание границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям КГН не соответствует фактическому местоположению таких границ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м, что больше на <данные изъяты>.м, максимально допустимая погрешность составляет <данные изъяты>.м.

При совмещении данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН с данными фактического местоположения таких границ, полученных при экспертном обследовании, было выявлено несоответствие сведений ГКН и фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ указанного земельного участка по сведениям ГКН, смещено относительно фактического их месторасположения, которое определялось исходя из существующих ограждений.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН с фактическими границами земельного участка ФИО3 имеется. Также имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и земельного участка истца.

Такое несовпадение границ возможно только при наличии ошибки в данных ГКН. В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Исправить кадастровую ошибку не изменяя границы посторонних землепользователей возможно. Необходимо внести уточнения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с их фактическим местоположением.

Так как земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. (по сведениям публичной кадастровой карты), а земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ., то при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет необходимо было установить границы таким образом, чтобы избежать чересполосицы, взяв за основу местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, так как наличие чересполосицы при образовании и изменении земельных участков недопустимо в соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.). При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № его конфигурация изменится, площадь будет соответствовать сведениям ГКН.

Уточненные координаты (МСК<данные изъяты>) характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Чумакова ФИО18 будут следующими:

№ Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Местоположение земельного участка Чумаковой ФИО19. определено с поворотными (переломными) точками от <данные изъяты>.

Уточненные координаты (МСК-<данные изъяты>) характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, (<адрес>) будут следующими:

№ Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты (МСК-<данные изъяты> характерных точек местоположения границ земельного участка истца Цирульниковой ФИО20 площадью <данные изъяты>.м. будут следующими (в соответствии с Постановлением (л.д.№)):

Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключение эксперта соответствует требования законодательства, не имеет противоречий, сторонами не оспорено и принято судом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

     РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Чумаковой ФИО21, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

№ Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с поворотными (переломными) точками от <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, (<адрес>) в следующих координатах:

№ Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границ земельного участка истца ФИО3 площадью <данные изъяты>.м. в следующих координатах:

Площадь: <данные изъяты>.м.
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Чумакову ФИО22 внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> порядке исправления кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             П.С. Тройно