Решение по делу № 2-2717/2011 от 22.04.2011

2-2717/2011

РЕШЕНИЕ                                                     

Именем Российской Федерации

          19 мая 2011 г.        г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Давыдова С.А.

с участием пом. Прокурора Ракша Ю.Е.

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФСК» к Гизатуллиной Э.К., Гизатуллину С.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления нового жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФСК» обратилось в суд с иском к Гизатуллиной Э.К., Гизатуллину С.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления нового жилья, указав в обоснование иска, что дата ОАО «Уфимская кожгалантерейная фабрика» приватизировало общежитие, и в соответствии с п. 9 плана приватизации, общежитие по адресу: ... было передано в уставной капитал предприятия. дата ОАО «УКГФ» передало одну половину общежития в муниципальную собственность, вторую половину общежития продало ООО «ВСК-Девелопмент» по договору купли-продажи от дата. Далее по договору передачи недвижимого имущества в уставной капитал от дата ... ООО «ВСК-Девелопмент» передало имущество в уставной капитал ООО «ФСК». В настоящее время вторая половина общежития, в том числе помещения в котором проживают ответчики, принадлежит на праве собственности ООО «ФСК». В целях заключения договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг для обслуживания помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «ФСК», дата ООО «ВСК-Девелопмент» заключило с ООО «ФСК» договор поручения на заключение договоров по коммунальным услугам. В соответствии с условиями данного договора, ООО «ВСК-Девелопмент» заключило с ООО «ФСК» договор поручения на заключение договоров по коммунальным услугам. В соответствии с условиями данного договора, ООО «ВСК- Девелопмент» обязалось заключать все необходимые договора для оказания жилищно-коммунальных услуг, а также оплачивать за свой счет и от своего имени все счета по заключенным договорам. Ответчики, Газатуллина Э.К., Гизатуллин С.Р. являются собственниками комнаты ... по адресу: ..., .... С ноября 2009 года по сегодняшний день ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. За нарушения порядка пользования жилым помещением, в том числе уклонения от оплаты коммунальных услуг, наниматели и собственники несут ответственность, предусмотренную ст. 7.21 КолАП РФ ст. 90 ЖК РФ. Просят выселить ответчиков из комнаты ... по адресу: ... (помещение ..., площадью 17,6 кв.м. согласно технического паспорта, инвентарный ... от дата) без предоставления нового жилья. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины - ... руб.

Представитель истца, Зарипова Л.И., действующая по доверенности от дата, исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объёме, пояснила, что ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей с 2009 года в связи с чем они обратились в суд с данными исковыми требованиями.

Ответчики Гизатуллина Э.К., Гизатуллин С.Р., их представитель Газизов М.П., действующий на основании ордера ... от дата исковые требования не признали, пояснили суду, что с указанной в исковом заявлении задолженностью по коммунальным платежам они не согласны, ни разу они не получали от истца платежные документы на оплату коммунальных услуг. Просили отказать в удовлетворении исковых требований как не основанных на законе, т.к. они являются собственниками жилого помещения в связи с чем, ст. 91 ЖК РФ к ним не применима.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными, изучив и оценив все доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Статья 40 Конституции РФ, гарантирующая каждому гражданину право на жилище, запрещает произвольное лишение граждан их жилища.

Гизатуллина Э.К., Гизатуллин С.Р. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от дата, ... от дата

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеется спор по уплате коммунальных платежей, который стороны могут разрешить путем предъявления соответствующего искового заявления друг к другу.

Наличие задолженности, факт неуплаты коммунальных платежей при рассмотрении спора о выселении из жилого помещения собственников данного помещения не является юридически значимым обстоятельством дела, поскольку в соответствии с ЖК РФ нельзя выселить собственника из жилого помещения за неуплату коммунальных платежей.

Ссылка истца на ст. 90, 91 ЖК РФ необоснованна ввиду неправильного понимания и толкования данной нормы права, ибо положения данных статей применимы к нанимателям жилых помещений, а не к собственникам таковых.

Изучив и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования «ФСК» к Гизатуллиной Э.К., Гизатуллину С.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления нового жилья удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Общества с ограниченной ответственностью «ФСК» к Гизатуллиной Э.К., Гизатуллину С.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления нового жилья - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы..

           Судья                                                                                                              С.А.Давыдов