Решение по делу № 2-2623/2014 ~ М-2332/2014 от 04.07.2014

к делу № 2-2623/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,

с участием помощника прокурора г.Майкопа – Шебзухова А.М.

истца Цанкан Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цанкан Г.М. к Цанкан Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Цанкан Г.М. обратилч в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В его обоснование указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В мае им в данное домовладение был вселен Цанкан Д.Г., которого он зарегистрировал в спорном жилом помещении. Однако, за время проживания Цанкан Д.Г. показал себя только с отрицательной стороны. Никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Также приводит в дом лиц, склонных к употреблению спиртных напитков, которые устраивают скандалы. Проживание в доме становится невозможным. Просит суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, выселив его из данного домовладения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просил иск удовлетворить полностью.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил в суд сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Цанкан Г.М. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права № и №, выданных 19.01.2012г., свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2011г., справки Отделения ТИ по г.Майкопу № от 25.02.2013г. следует, что Цанкан Г.М. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги, выписки из домовой (поквартирной) книги, адресной справки ОФМС РФ по РА от 01.08.2014г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Цанкан Г.М. и Цанкан Д.Г..

Согласно справке УИИ №3 г.Майкопа от 02.02.2010г. Цанкан Д.Г. снят с учета уголовно-исполнительной инспекции в связи с отбытием наказания по сроку.

Из характеристики председателя ТОС-11 МО «Город Майкоп» от 12.05.2014г. на имя Цанкан Д.Г. усматривается, что последний проживает по адресу: <адрес>, женат, семья неблагополучная, постоянные пьянки, скандалы, водят в дом компании, хамят истцу. В настоящее время Цанкан Д.Г. нигде не работает.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, и соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск Цанкан Г.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цанкан Г.М. к Цанкан Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Цанкан Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Цанкан Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Цанкан Д.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2014 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова