Решение по делу № 2-1638/2018 ~ 9-1633/2018 от 22.06.2018

                                                                                                 Дело № 2- 1638/2018

                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 октября 2018 года    Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Жарковской О.И.

при секретаре     Максименковой Е.Ю.

с участием:

истцов Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н.

представителя ответчика Шпилькиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. к ООО «ЖК Чемпион» о снижении цены квартиры, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

                      У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. обратились в суд с иском к ответчику ООО «ЖК Чемпион», с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать с ответчика 484 011,96 руб., а именно: неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в размере 184 011, 96 руб., соразмерное уменьшение цены договора об участии в долевом строительства в размере 250 000 руб., моральный вред в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50% от взысканной суммы; обязать ответчика передать объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строительная позиция 1.3, подъезд 2, этаж 3, <адрес>, общей площадью 39,33 кв.м. ( л.д. 45-46).

    Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. и ООО «ЖК Чемпион» был заключен договор №-Р участия в строительстве жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, строительная позиция 1.3., подъезд 2, этаж 3, проектной площадью 39,33 кв.м. Цена объекта долевого строительства по договору, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 573 200 руб., которая оплачена ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Срок передачи объекта недвижимости по договору - 4 квартал 2017 года. О сдаче объекта они узнали из СМС сообщения ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ДД.ММ.ГГГГ они договорились о встрече и на первый осмотр квартиры. После осмотра был составлен первый ФИО6 осмотра, где были указаны выявленные недостатки и замечания. С указанными в актенедостатками ответчик согласился. ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о готовности объекта долевого строительства – квартиры и необходимости явиться в офис ООО «ЖК Чемпион» для принятия объекта долевого участия и подписания ФИО6 приема-передачи квартиры. Поскольку недостатки не были устранены, качество выполненных работ их не устроило, они направили в адрес ответчика претензию о передаче им квартиры, уменьшении цены договора и выплате неустойки. Ответ на

претензию не поступил, требования в добровольном порядке не были удовлетворены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

              В судебном заседании стороны заключили мировое соглашения, по ФИО5 которого, Овсянников В.А. и Овсянникова Е.Н., с одной стороны, и ООО «ЖК Чемпион», в лице директора Кораблина А.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили мировое соглашение о нижеследующем:

    ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.

Стороны заканчивают гражданское дело № путем заключения мирового соглашения на следующих ФИО5.

УСЛОВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

Ответчик выполнил на объекте долевого участия в строительстве – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, строительная позиция 1.3, подъезд 2, этаж 3, подлежащей передаче Истцам по Договору №-Р участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцами и Ответчиком, следующие дополнительные работы без взимания с Истцов дополнительной платы:

Самовыравнивающийся наливной пол;

Оклейка стен обоями в комнате и кухне; в ванной комнате – покраска стены водоэмульсионной краской;

Оклейка стены обоями в коридоре;

Укладка линолеума на полу в комнате, кухне и коридоре;

На пол в сан/узле укладка плитки (0,3м*0,3м) (0,35м*0,35м);

Установка межкомнатных дверей и ручек без замка;

Облицовка части стены 1,5-1,8м. керамической плиткой в зоне установки мойки на кухне;

Монтаж пластикового плинтуса с кабель-каналом в комнате, кухне и коридоре;

Установка натяжных потолков в ванной, кухне, комнате и коридоре.

В момент утверждения настоящего мирового соглашения работы считаются принятыми Истцами. Истцы подтверждают, что объект долевого участия в строительстве ими осмотрен, качество и объем дополнительно проведенных работ соответствует всем нормам и требованиям действующего законодательства, претензий к Ответчику Истцы не имеют. Истцы обязуются подписать ФИО6 приема-передачи выполненных работ.

Истцы отказываются от заявленных по настоящему делу исковых требований в полном объеме.

Истцы подтверждают, что не имеют претензий к Ответчику относительно качества переданного объекта долевого строительства, а также к качеству общедомового имущества, сроков передачи объекта долевого строительства, сроков устранения недостатков, иных претензий. Истцы подтверждают, что не имеется оснований для предъявления к Ответчику претензий относительно причиненного ущерба, компенсации морального вреда, требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами или неустоек, штрафов и любых иных требований, в том числе предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные ФИО6 РФ», в связи с чем Истцы отказываются от любых финансовых претензий к Ответчику.

В день утверждения судом настоящего мирового соглашения Ответчик обязуется передать Истцам подписанный со стороны Ответчика ФИО6 приема-передачи квартиры по Договору №-Р участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик компенсирует Истцам судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей и 20 000 (двадцать тысяч) на приобретение сантехнического оборудования ванной комнаты, которые оплачиваются Ответчиком в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

    За невыполнение или ненадлежащее выполнение ФИО5 настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

    Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для сторон и суда.

    Истцы просят утвердить настоящее мировое соглашение в их отсутствие.

    Последствия заключения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, выраженное в письменной форме, приобщено к материалам дела.

ФИО5 мирового соглашения, подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 - 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же ФИО4 и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими ФИО5 мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд утверждает мировое соглашение.

Вместе с тем, суд разъясняет, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда истцу может быть выдан исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей и 20 000 (двадцать тысяч) на приобретение сантехнического оборудования ванной комнаты, для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения ФИО5, утвержденного судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 209, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н., с одной стороны, и ООО «ЖК Чемпион», в лице директора Кораблина А.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, по ФИО5 которого:

ООО «ЖК Чемпион» выполнил на объекте долевого участия в строительстве – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, строительная позиция 1.3, подъезд 2, этаж 3, подлежащей передаче Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. по Договору №-Р участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. и ООО «ЖК Чемпион», следующие дополнительные работы без взимания с Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. дополнительной платы:

Самовыравнивающийся наливной пол;

Оклейка стен обоями в комнате и кухне; в ванной комнате – покраска стены водоэмульсионной краской;

Оклейка стены обоями в коридоре;

Укладка линолеума на полу в комнате, кухне и коридоре;

На пол в сан/узле укладка плитки (0,3м*0,3м) (0,35м*0,35м);

Установка межкомнатных дверей и ручек без замка;

Облицовка части стены 1,5-1,8м. керамической плиткой в зоне установки мойки на кухне;

Монтаж пластикового плинтуса с кабель-каналом в комнате, кухне и коридоре;

Установка натяжных потолков в ванной, кухне, комнате и коридоре.

В момент утверждения настоящего мирового соглашения работы считаются принятыми Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н..

Овсянников В.А. Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. подтверждают, что объект долевого участия в строительстве ими осмотрен, качество и объем дополнительно проведенных работ соответствует всем нормам и требованиям действующего законодательства, претензий к ООО «ЖК Чемпион» не имеют.

Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. обязуются подписать ФИО6 приема-передачи выполненных работ.

Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. отказываются от заявленных по настоящему делу исковых требований в полном объеме.

Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. подтверждают, что не имеют претензий к ООО «ЖК Чемпион» относительно качества переданного объекта долевого строительства, а также к качеству общедомового имущества, сроков передачи объекта долевого строительства, сроков устранения недостатков, иных претензий.

Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. подтверждают, что не имеется оснований для предъявления к ООО «ЖК Чемпион» претензий относительно причиненного ущерба, компенсации морального вреда, требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами или неустоек, штрафов и любых иных требований, в том числе предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные ФИО6 РФ», в связи с чем они отказываются от любых финансовых претензий к ООО «ЖК Чемпион».

В день утверждения судом настоящего мирового соглашения ООО «ЖК Чемпион» обязуется передать Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. подписанный со стороны Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. ФИО6 приема-передачи квартиры по Договору №-Р участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «ЖК Чемпион» компенсирует Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей и 20 000 (двадцать тысяч) на приобретение сантехнического оборудования ванной комнаты, которые оплачиваются Ответчиком в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Овсянников В.А., Овсянникова Е.Н. к ООО «ЖК Чемпион» о снижении цены квартиры, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней через районный суд.

          Судья:                                                                            О.И. Жарковская