Решение по делу № 2-3373/2016 от 20.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Павшино 40» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Павшино 40» о признании права собственности на квартиру указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, он стала участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, однако до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Павшино 40» в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, он стала участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, однако до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, га-ражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакоп-ления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. В настоящее время права истца нарушены, поскольку он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 103,7 кв. м., расположенную в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино 40» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 20 606 руб. и расходы на представителя в сумме 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин