Решение по делу № 2-779/2019 от 23.04.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                         15 октября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Конашенковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Можайский»,

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратился в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), обосновывая его тем, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, был предоставлен в собственность ФИО4.

ФИО4 земельный участок не использовала, взносы в СНТ не платила.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после её смерти являлся её сын – ФИО5. Спорный земельный участок в наследственную массу не включался.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлись его сын – ФИО6 и жена – ФИО7. Спорный земельный участок в наследственную массу не включался.

ДД.ММ.ГГГГ истца приняли в члены <адрес> и с указанного времени он пользуется спорным земельным участком.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 850 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 850 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в настоящее время его место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат ФИО11, которая исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Можайский» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. №, был предоставлен в собственность ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела наследником после её смерти являлся её сын – ФИО5. Спорный земельный участок в наследственную массу не включался.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено заочным решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок наследниками после смерти ФИО5 являлись его сын – ФИО6 и жена – ФИО7, которые приняли наследство на денежные вклады.

Указанным решением установлено, что ФИО5 фактически отказался от права на принадлежащий ему земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за ФИО4.

Согласно материалов кадастрового дела на спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт истцом действующим по доверенности от имени ФИО4.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснила, что спорный земельный участок был продан истцу ФИО5, который получил за земельный участок денежные средства однако переход права собственности не оформил.

Решением общего собрания членов СНТ «Можайский» ДД.ММ.ГГГГ истца приняли в члены СНТ «Можайский» и закрепили за ним земельные участки № и №, что подтверждается выпиской из протокола.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 18 ГК РФ, способность обладать имуществом на праве собственности и распоряжаться, является одним из элементов содержания правоспособности граждан. На основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество

Статьей 44 ЗК РФ установлено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок не является изъятым из оборота.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 850 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 850 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                    М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов