Решение по делу № 2-2790/2022 от 02.02.2022

66RS0004-01-2022-000863-12

Дело № 2-2790/2022 (2)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 19.05.2022 года)

г. Екатеринбург 13 мая 2022 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Миллениум» к Масленникову К. Ю., Масленниковой Г. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Миллениум» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Масленникову К. Ю., Масленниковой Г. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец выполняет обязанности по управлению жилым домом <данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД № от <//>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ответчик не в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 по декабрь 2021 составляет 68803 рубля 30 копеек. Согласно протоколу решения собственников многоквартирного <адрес>, с апреля 2020 года фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, открытом в ПАО Сбербанк, управление которым от имени собственников осуществляет ООО «Миллениум». Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 по декабрь 2021 года составляет 30670 рублей 56 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года в размере 68803 рубля 30 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2018 по декабрь 2021 в сумме 30677 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3184 рубля 22 копейки.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протоколом № общего собрания собственников жилого дома <данные изъяты> от <//> принято решение о выборе управляющей организации многоквартирным домом ООО «Миллениум».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчики зарегистрирована и является собственниками квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно протоколу решения собственников многоквартирного дома <данные изъяты>, с апреля 2020 года фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, открытом в ПАО Сбербанк, управление которым от имени собственников осуществляет ООО «Миллениум».

Согласно представленному истцом расчету за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68803 рубля 30 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период сентября 2018 по декабрь 2021 года в размере 30670 рублей 56 копеек.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, иного расчета задолженности, доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности, обязаны солидарно нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания, однако поскольку такая обязанность ответчиком не исполнена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 3184 рубля 22 копейки, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Миллениум» к Масленникову К. Ю., Масленниковой Г. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Масленникова К. Ю., Масленниковой Г. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Миллениум» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 по декабрь 2021 в размере 68803 рубля 30 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период за сентябрь 2018п по декабрь 2021 года в сумме 30670 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3184 рубля 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Юшкова И.А.