Решение по делу № 2-5999/2019 от 13.08.2019

2-5999/2019

Мотивированное заочное решение составлено 18.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

г. Екатеринбург                                13.09.2019

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой Н.А., при секретаре <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики к <ФИО>2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (Далее - ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с <ФИО>2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 11.07.2019 г. в размере 2 535 846 руб.07 коп., в том числе основной долг 2 298 997 руб.41 коп., проценты за пользованиекредитом 230 155 руб.71 коп., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 2 298 997 руб.41 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 14,50 % годовых, неустойку за просрочку уплаты процентов 6 197 руб.20 коп., неустойку за просрочку погашения основного долга 495 руб.75 коп., расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 879 руб.23 коп.

    Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО>2 – квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый № находящуюся по адресу г.Екатеринбург, <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 490 000 рублей.

    В обоснование иска указано, что заемщик <ФИО>2 не исполняет кредитные обязательства по договору №, согласно которому банк предоставил <ФИО>2 кредит в сумме 2 337 500 рублей под 11,50 % годовых за пользование кредитом (при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса по договорам страхования). 14,50% годовых (при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования) сроком на 240 месяцев, считая от даты предоставления кредита. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

     Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО>2 – квартира, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый № находящуюся по адресу г.Екатеринбург, <адрес>

    Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, предоставив ответчику кредит в сумме 2 337 500 рублей.

    Однако, в нарушение условий кредитного договора, <ФИО>2 не производила надлежащим образом платежи в счет погашения кредита, уплаты процентов.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

     Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

    Между <ФИО>2 и ПАО АКБ «Связь-Банк» заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил <ФИО>2 кредит в сумме 2 337 500 рублей первый год кредитования под 11,50 % годовых за пользование кредитом (при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса по договорам страхования). 14,50% годовых (при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования) сроком на 240 месяцев, считая от даты предоставления кредита. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, обязалась возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

    В силу п. 6.1.5 кредитного договора заемщик уплачивает неустойку (пени) начиная с 46 дня возникновения просроченной задолженности по уплате ежемесячного платежа, в случае неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательства по полному или частичному возврату кредита и процентов по нему в виде процентов годовых, начисляемых за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств.

    Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО>2 – квартира, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый № находящуюся по адресу г.Екатеринбург, <адрес>.

    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, предоставив <ФИО>2 сумму кредита в размере 2 337 500 руб., что подтверждается выпиской     по счету.

    Из кредитного договора следует, что ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем осуществления ежемесячных платежей.

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что <ФИО>2 ненадлежащим образом выполнял свои обязательства перед истцом по возврату суммы кредита, процентов за него, что подтверждается выпиской по счету и не оспорено ответчиком.

    В связи с ненадлежащим исполнением <ФИО>2 обязательств по кредитному договору, истцом на адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности в срок не позднее 30 дней с момента получения письма.

    В соответствии с п. 5.2.7 заемщик не вправе без согласия банка отчуждать предмет залога, передавать его во временное владение или пользование, вносить его в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, выдавать доверенности на распоряжение либо иным способом распоряжаться им.

    Однако, задолженность по кредитному договору ответчиком до настоящего времени не погашена.

    Доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком <ФИО>2 условий кредитного договора, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

    Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 535 846 руб.07 коп., в том числе сумма основного долга 2 298 997 руб.41 коп., проценты за пользование кредитом 230 155 руб.71 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов 6 197 руб.20 коп., неустойка за просрочку погашения основного долга 495 руб.75 коп. Расчет задолженности судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ответчика <ФИО>2 в пользу истца.

    В обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору, между Банком ПАО АКБ «Связь-Банк» (Залогодержатель) и <ФИО>2 (Залогодатель) заключен договор о залоге, по которому <ФИО>2 предоставила истцу в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый № находящуюся по адресу г.Екатеринбург, <адрес>.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по решению суда.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

В силу договора залога, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки возврата кредита и/или просрочки уплаты процентов, а также комиссий по истечении 30 рабочих дней после наступления сроков исполнения обязательств, указанных в кредитном договоре, в том числе и при досрочном востребовании суммы задолженности по кредиту совместно с причитающимися процентами.

Истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 2 490 000 рублей.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Поскольку сторонами не представлено доказательств иной стоимости заложенного имущества, суд устанавливает начальную продажную стоимость в размере 2 490 000 рублей.

В силу п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ответчик своих обязательств перед кредитором по ежемесячному погашению основного долга по кредиту и уплате процентов не выполнил, что подтверждается расчетом ссудной задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом является для Банка существенным нарушением заключенного с ответчиком кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов, неустойки, расторжении договора. Ответа на требование не поступило.

Как следует из искового заявления, изложенные в данном уведомлении требования, ответчиком не исполнены, доказательств обратному суду не представлено, иного не установлено.

Таким образом, учитывая то, что досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, суд считает требование истца о расторжении кредитного договора обоснованным и расторгает кредитный договор.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 879 руб.23 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 535 846 руб.07 коп., в том числе основной долг 2 298 997 руб.41 коп., проценты за пользование кредитом 230 155 руб.71 коп., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 2 298 997 руб.41 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда включительно, исходя из ставки 14,50 % годовых, неустойку за просрочку уплаты процентов 6 197 руб.20 коп., неустойку за просрочку погашения основного долга 495 руб.75 коп.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО АКБ «Связь-Банк» и <ФИО>2.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО>2 – квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый № находящуюся по адресу г.Екатеринбург, <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 490 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 879 руб.23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна

Судья                                    Н.А. Нецветаева

Помощник судьи:                               <ФИО>5