Решение по делу № 2-2117/2018 от 12.03.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Химки Московской области 12 апреля 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2117/2018 по исковому заявлению Орловой Е. А. к Орлову А. В. о разделе общего имущества супругов, разделе долга,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества супругов, разделе долга.

В открытом судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению о нижеследующем:

Гражданка Орлова Е. А., <дата> уроженка города Москвы, гражданство Российская Федерация, паспорт <№ обезличен> выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Хорошево - Мневники <дата>, код подразделения <№ обезличен>, зарегистрированная по адресу: <адрес> <адрес> именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Орлов А. В., <дата> г.р., уроженец города Красногорска Московской обл, гражданин Российской Федерации, паспорт <№ обезличен>, выдан <дата> года, код подразделения <№ обезличен>, зарегистрированный по адресу: <адрес> именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, брак которых прекращен <дата>, на основании совместного заявления супругов от 22 ноября 2016 года, о чем 24 декабря 2016 года составлена запись о расторжении брака <№ обезличен> в Хорошевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, также именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

В период брака на момент его расторжения Сторонами было нажито следующее имущество, имущественные права, а также приняты следующие имущественные обязанности:

а) Трехкомнатная квартира по договору участия в долевом строительстве № ДУ-01к1- 271 от 26 ноября 2014 года в многоквартирном жилом <адрес>.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: <адрес> – коммунальная зона, на земельном участке с кадастровым номером: <№ обезличен>. Свидетельство о собственности на момент заключения данного соглашения отсутствует.

б) Обязанность по выплате непогашенного остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом, полученного Сторонами (солидарными заемщиком и созаёмщиком) от ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года (вид кредита 2139 КФ (приобретение строящегося жилья)), дата фактического предоставление кредита 16 декабря 2014 года, сумма кредитного договора - 4 198 712,00 рублей, дата окончания кредита – 16.09.2027 года, способ погашения кредита - аннуитетный платеж, процентная ставка -11,9 %. Стороны соглашаются, что по состоянию на «28» марта 2018 года остаток задолженности по погашению суммы кредита составляет 2 341 784 рублей 80 копеек, остаток задолженности по погашению процентов за пользование кредитом составляет 1 477 791 рублей 79 копеек. Вышеуказанная трехкомнатная квартира находится в залоге у кредитной организации ПАО «Сбербанк России» до полного исполнения кредитного договора.

2. Стороны договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество и имущественные права, указанные в п.1 Соглашения, а также определить порядок исполнения обязанностей, возникших в период совместного брака Сторон, следующим образом:

2.1. В связи с тем, что приобретенное Сторонами в период брака имущество является неделимым, и Стороны договорились о том, что каждая из Сторон имеет право на ? в вышеуказанной трехкомнатной квартиры, у «Стороны 1» имеются денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей достаточные для компенсации «Стороне 2», а у «Стороны 2» отсутствуют денежные средства, для ежемесячных выплат для погашения кредита и достаточные для компенсации выкупа доли у другой Стороны, при этом «Сторона 2» не возражает против изменения собственника объекта недвижимости в лице «Стороны 1», и передачи своей доли «Стороне 1» при денежной компенсации в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей; с учетом обязательства «Стороны 2» перед «Стороной 1» о выплате денежной суммы в размере 610 000 (шестьсот десяти тысяч) рублей, причитающиеся «Стороне 1» за оплату первоначального взноса за вышеназванную квартиру и погашение суммы основного долга по кредитному договору за счет личных денежных средств «Стороны 1», превышающих платежи Сторон по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года в равных долях (50% ежемесячных выплат с каждой из Сторон), а также учитывая наличие совместной обязанности Сторон по выплате остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом, Стороны приняли решение о передаче прав «Стороне 1» на собственность, с дальнейшей регистрацией, после снятия обременения, единоличного права «Стороны 1» на трехкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <№ обезличен>. «Сторона 1», с момента заключения Соглашения в судебном порядке или нотариально, выплачивает «Стороне 2» денежную компенсацию в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Денежные средства перечисляются «Стороной 1» на расчетный счет указанный «Стороной 2», после чего «Сторона 2» обязуется выдать «Стороне 1» письменную расписку, подтверждающую факт получения денежных средств и отсутствие материальных претензий к «Стороне 1», а также письменный отказ претендовать на ? доли в трехкомнатной квартире, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно – коммунальная зона, на земельном участке с кадастровым номером: <№ обезличен>. С момента заключения Соглашения «Сторона 1» возлагает на себя обязанность по уплате выплат по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года в полном объеме на протяжении всего срока, определенного данным кредитным договором, а также обязанность по оплате в полном объеме коммунальных платежей и прочих расходов, связанных с квартирой до момента перехода права собственности, без права регрессного требования к «Стороне 2», в случае выполнения «Стороной 2» всех условий данного Соглашения.

2.2. Стороны обязуются действовать совместно, осуществляя все необходимые действия (давать согласия, подтверждения и др.), направленные на передачу «Стороне 1» прав на указанную трехкомнатную квартиру, до полного оформления указанной жилой площади в собственность «Стороны 1», после снятия обременения.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами, помимо обязательств, указанных в настоящем Соглашении.

Стороны просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Настоящее мировое соглашение составлено сторонами в добровольном порядке, стороны осознают материальные и процессуальные последствия данного мирового соглашения.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Орловой Е. А., с одной стороны и Орловым А. В. с другой стороны, на следующих условиях: Гражданка Орлова Е. А., <дата>., уроженка города Москвы, гражданство Российская Федерация, паспорт <№ обезличен>, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Хорошево - Мневники <дата>, код подразделения <№ обезличен>, зарегистрированная по адресу: <адрес> именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Орлов А. В., <дата> г.р., уроженец города Красногорска Московской обл, гражданин Российской Федерации, паспорт <№ обезличен>, выдан <дата> года, код подразделения <№ обезличен>, зарегистрированный по адресу: <адрес> именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, брак которых прекращен <дата>, на основании совместного заявления супругов от 22 ноября 2016 года, о чем 24 декабря 2016 года составлена запись о расторжении брака <№ обезличен> в Хорошевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, также именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

В период брака на момент его расторжения Сторонами было нажито следующее имущество, имущественные права, а также приняты следующие имущественные обязанности:

а) Трехкомнатная квартира по договору участия в долевом строительстве № ДУ-01к1- 271 от 26 ноября 2014 года в многоквартирном жилом <адрес>.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <№ обезличен>. Свидетельство о собственности на момент заключения данного соглашения отсутствует.

б) Обязанность по выплате непогашенного остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом, полученного Сторонами (солидарными заемщиком и созаёмщиком) от ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года (вид кредита 2139 КФ (приобретение строящегося жилья)), дата фактического предоставление кредита 16 декабря 2014 года, сумма кредитного договора - 4 198 712,00 рублей, дата окончания кредита – 16.09.2027 года, способ погашения кредита - аннуитетный платеж, процентная ставка -11,9 %. Стороны соглашаются, что по состоянию на «28» марта 2018 года остаток задолженности по погашению суммы кредита составляет 2 341 784 рублей 80 копеек, остаток задолженности по погашению процентов за пользование кредитом составляет 1 477 791 рублей 79 копеек. Вышеуказанная трехкомнатная квартира находится в залоге у кредитной организации ПАО «Сбербанк России» до полного исполнения кредитного договора.

2. Стороны договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество и имущественные права, указанные в п.1 Соглашения, а также определить порядок исполнения обязанностей, возникших в период совместного брака Сторон, следующим образом:

2.1. В связи с тем, что приобретенное Сторонами в период брака имущество является неделимым, и Стороны договорились о том, что каждая из Сторон имеет право на ? в вышеуказанной трехкомнатной квартиры, у «Стороны 1» имеются денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей достаточные для компенсации «Стороне 2», а у «Стороны 2» отсутствуют денежные средства, для ежемесячных выплат для погашения кредита и достаточные для компенсации выкупа доли у другой Стороны, при этом «Сторона 2» не возражает против изменения собственника объекта недвижимости в лице «Стороны 1», и передачи своей доли «Стороне 1» при денежной компенсации в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей; с учетом обязательства «Стороны 2» перед «Стороной 1» о выплате денежной суммы в размере 610 000 (шестьсот десяти тысяч) рублей, причитающиеся «Стороне 1» за оплату первоначального взноса за вышеназванную квартиру и погашение суммы основного долга по кредитному договору за счет личных денежных средств «Стороны 1», превышающих платежи Сторон по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года в равных долях (50% ежемесячных выплат с каждой из Сторон), а также учитывая наличие совместной обязанности Сторон по выплате остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом, Стороны приняли решение о передаче прав «Стороне 1» на собственность, с дальнейшей регистрацией, после снятия обременения, единоличного права «Стороны 1» на трехкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме № 1 (корп. 1.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:10:0010317:35. «Сторона 1», с момента заключения Соглашения в судебном порядке или нотариально, выплачивает «Стороне 2» денежную компенсацию в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Денежные средства перечисляются «Стороной 1» на расчетный счет указанный «Стороной 2», после чего «Сторона 2» обязуется выдать «Стороне 1» письменную расписку, подтверждающую факт получения денежных средств и отсутствие материальных претензий к «Стороне 1», а также письменный отказ претендовать на ? доли в трехкомнатной квартире, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>.1), площадью 64, 4 кв. м. по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <№ обезличен>. С момента заключения Соглашения «Сторона 1» возлагает на себя обязанность по уплате выплат по кредитному договору <№ обезличен> от 26.11.2014 года в полном объеме на протяжении всего срока, определенного данным кредитным договором, а также обязанность по оплате в полном объеме коммунальных платежей и прочих расходов, связанных с квартирой до момента перехода права собственности, без права регрессного требования к «Стороне 2», в случае выполнения «Стороной 2» всех условий данного Соглашения.

2.2. Стороны обязуются действовать совместно, осуществляя все необходимые действия (давать согласия, подтверждения и др.), направленные на передачу «Стороне 1» прав на указанную трехкомнатную квартиру, до полного оформления указанной жилой площади в собственность «Стороны 1», после снятия обременения.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами, помимо обязательств, указанных в настоящем Соглашении.

Производство по гражданскому делу №2-2117/2018 по исковому заявлению Орловой Е. А. к Орлову А. В. о разделе общего имущества супругов, разделе долга - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья Н.В. Гирсова

Химкинский городской суд Московской области Ул. Ленинградская, дом. 13Б, г.о. Химки, Московская область, 141400 12.04.2018г. № 2-2117/2018	ПАО "Сбербанк России" 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Химкинский городской суд Московской области направляет копию определения суда от 12.04.2018 года.

Приложение: копия определения суда от 12.04.2018.

Мировой соглашение от 06.04.2018.

Помощник судьи: Л.А. Васина

Химкинский городской суд Московской области Ул. Ленинградская, дом. 13Б, г.о. Химки, Московская область, 141400 12.04.2018г. № 2-2117/2018	ПАО "Сбербанк России" 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Химкинский городской суд Московской области направляет копию определения суда от 12.04.2018 года.

Приложение: копия определения суда от 12.04.2018.

Мировой соглашение от 06.04.2018.

Помощник судьи: Л.А. Васина