Решение по делу № 2-611/2022 (2-4920/2021;) от 09.12.2021

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

И<ФИО>1

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

с участием прокурора <ФИО>5,

при секретаре <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>2, <ФИО>3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о признании прекратившим действие договора найма маневренного фонда, выселении, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО «<адрес>» обратилась в суд к <ФИО>2, <ФИО>3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о признании прекратившим действие договора найма маневренного фонда, выселении, без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска следующее. <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». <ФИО>2 являлась собственником жилого помещения <номер> по <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от <дата> <номер>-р «О дальнейшем использовании жилого помещения (<адрес>) литера «А,а» по <адрес>», указанное жилое помещение, находящееся в частной собственности, подлежало изъятию для у муниципальных нужд. Во исполнение распоряжения администрации <адрес> <номер>-р, семье <ФИО>2 на состав семьи 4 человека до завершения расчетов с собственником в рамках ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрацией МО «<адрес>» была предоставлена благоустроенная двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения маневренного фонда <номер> от <дата>, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м.

Администрацией МО «<адрес>» <ФИО>2 в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации во исполнение решения Кировского районного суда <адрес> денежные средства, связанные с изъятием объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> выплачены в полном объеме <дата> в сумме 724 тысячи 990 рублей.

Кроме того, <ФИО>2 не осуществляет плату за наем муниципального жилья, в связи с чем у нее имеется задолженность в размере 2516 рублей 91 копейки (при ежемесячной плате за наем 163,32 руб.) По данным АО «Социальные Гарантии» задолженность за водопроводно-канализационные услуги на лицевом счете <номер>, открытым на <ФИО>2, по адресу: <адрес> отсутствует. Имеется задолженность по пени в сумме 11415,64 руб. Согласно ответу из ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» дебиторская задолженность <ФИО>2 составляет 2807,58 руб., задолженность по пени 19,44 руб.

Согласно акту обследования жилищного управления администрации МО «<адрес>» от <дата> в ходе опроса соседей из <адрес> было установлено, что в <адрес> проживают <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 В саму <адрес> попасть не удалось, дверь никто не открыл.

Учитывая изложенное, семье <ФИО>2 было направлено требование от <дата> <номер> о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер> от <дата>, сдаче ключей от <адрес> в жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» и погашении имеющейся у нее задолженности за наем муниципального жилья в сумме 2 516,91 руб. в срок до <дата>. Однако данное требование <ФИО>2 проигнорировала.

Истец просит суд признать прекратившим действие договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер> от <дата> с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 Выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу:    <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «<адрес>» <ФИО>8, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчики <ФИО>9, <ФИО>3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4, представитель ответчика <ФИО>2г. по доверенности <ФИО>10, исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. Указали, что иного жилья ответчики не имеют. При предоставлении им спорного жилого помещения квартира находилась в очень плохом состоянии, им пришлось самостоятельно из собственных средств делать в ней ремонт. Задолженности за оплату коммунальных услуг они на сегодняшний день не имеют.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>», ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора <ФИО>5, полагавшую, что исковые требования администрации МО «<адрес>» подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1,5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус маневренного, что подтверждается постановлением администрации <адрес> <номер> от <дата>.

На основании постановления администрации <адрес> <номер> от <дата> в связи с распоряжением администрации <адрес> от <дата> <номер>-р «О дальнейшем использовании жилого помещения (<адрес>) литера «А,а» по <адрес>», семье <ФИО>2 составом 4 человека: <ФИО>2, <ФИО>11(сын), <ФИО>3 (сноха), <ФИО>4 (внучка), было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <номер> от <дата>, до завершения расчетов с собственником в рамках ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

<ФИО>11 <дата> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании решения Кировского районного суда <адрес> от <дата>.

Судом установлен факт проживания <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>4 в спорном жилом помещении.

Материалами дела также подтверждается и не оспаривалось участниками процесса, что администрацией МО «<адрес>» <ФИО>2 в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации денежные средства, связанные с изъятием объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> выплачены в полном объеме <дата> в сумме 724 тысячи 990 рублей.

Согласно требованию от <дата> <номер> наниматель <ФИО>2 и члены ее семьи были уведомлены о прекращении срока действия договора, а также о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до <дата>.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, у ответчиков не имеется правовых оснований для занятия спорного жилого помещения маневренного фонда, поскольку ими на момент разрешения настоящего спора, не совершено действий для получения жилого помещения из муниципального жилищного фонда социального использования в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>4 спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Несение бремени содержания жилья также не является достаточным доказательством законности дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Доводы о том, что ответчики произвели ремонтные работы в спорном жилом помещении также не влияют на законность их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении. Ответчики несли расходы исключительно по своему желанию и инициативе при отсутствии соответствующего возмездного соглашения с титульным владельцем жилого помещения (истцом) о приобретении последним после завершения ремонтных работ имущественных благ, требований о взыскании с истца потраченных сумм при производстве настоящего гражданского дела не заявлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к <ФИО>2, <ФИО>3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о признании прекратившим действие договора найма маневренного фонда, выселении, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд с учетом положений статей 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 61 Бюджетного кодекса Российской Федерации полагает необходимым взыскать с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 2000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>2, <ФИО>3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о признании прекратившим действие договора найма маневренного фонда, выселении, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить действиедоговора найма жилого помещения маневренного фонда <номер> от <дата>, заключенный администрацией муниципального образования «<адрес>» с <ФИО>2, <ФИО>3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4.

Выселить <ФИО>2, <ФИО>3, у <ФИО>4 из жилого помещения маневренного фонда - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в равных долях в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину по 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированный текс решения изготовлен <дата>.

Судья               Е.К. Бабушкина