Решение по делу № 2-1580/2018 от 16.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.02.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявил к ФИО3 городского округа Красногорск иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого <адрес> мкр.Опалиха <адрес>. Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит ФИО10

Жилой дом по адресу: <адрес>, мкр.Опадиха, <адрес> расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО2 и ФИО5 – ФИО7 в соответствии с договором на право застройки свободного земельного участка от 18.12.1945г. В настоящее время земельный участок состоит из двух земельных участков - с кадастровым номером 50:11:0020521 площадью 506 кв.м., находящегося в собственности ФИО10, и с кадастровым номером 50:11 0010209:3026 площадью 512 кв.м., находящегося в пользовании истца ФИО2

Постановлением ФИО1 сельского округа Красногорского муниципального района № от 21.10.1994г земельный участок площадью 512 кв.м. передан в собственность ФИО6, однако, при жизни последняя в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Истец ФИО2 является правопреемником ФИО6, продолжает пользоваться земельным участком на тех же условиях, что и прежние собственники. Земельный участок никогда не выбывал из владения собственников жилого дома, споров о границах со смежными землепользователями не имеется.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11 0010209:3026 площадью 512 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 городского округа Красногорск и третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации», для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения, и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

На основании частей 1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что жилой <адрес> мкр.Опалиха <адрес> возведен в 1945г на земельном участке, предоставленном для этих целей Красногорским коммунальным отделом ФИО7 Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства.

С момента возведения дома собственники жилого дома – сначала ФИО7, а впоследствии ФИО8 и ФИО10 пользуются земельным участком при доме, который никогда не выбывал из их владения, оплачивают земельный налог. Границы земельного участка не изменялись, споров о границах со смежными землепользователями отсутствуют.

В настоящее время земельный участок состоит из двух земельных участков - с кадастровым номером 50:11:0020521 площадью 506 кв.м., находящегося в собственности ФИО10, и с кадастровым номером 50:11 0010209:3026 площадью 512 кв.м., находящегося в пользовании истца ФИО2

Постановлением ФИО1 сельского округа Красногорского муниципального района № от 21.10.1994г земельный участок площадью 512 кв.м. передан в собственность ФИО6, однако, при жизни последняя в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

С переходом права собственности на доли жилого дома к истцам перешло право пользование земельным участком в том же объёме и на тех же условиях, что пользовался прежний собственник.

Суд считает, что истец, как правопреемник ФИО6, имеют право на приобретение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка.

Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, они согласованы со смежными землепользователями, споров о границах не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11 0010209:3026 площадью 512 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, имеющий следующие координаты:

1М±	КООРДИНАТ	КООРДИНАТ	ДИР. УГЛЫ	ГОР.РАССТ.
точек	А X (м.)	А V (м.)	±'"	(м.)
1	476351.38	2173451.36	134 18 04	2.32
2	476349.76	2173453.02	15144 29	11.95
3	476339.23	2173458.68	59 24 57	4.66
4	476341.60	2173462.69	62 09 43	2.01
5	476342.54	2173464.47	140 08 43	1.50
6	476341.39	2173465.43	151 02 08	5.55
7	476336.53	2173468.12	60 15 18	0.08
8	476336.57	2173468.19	151 42 52	7.60
9	476329.88	2173471.79	146 38 05	0.98
10	476329.06	2173472.33	236 36 41	1.95
11	476327.99	2173470.70	236 32 31	10.96
12	476321.95	2173461.56	236 01 40	5.91
13	476318.64	2173456.65	325 20 45	29.92
14	476343.26	2173439.64	53 49 27	14.20
15	476351.64	2173451.10	134 59 59	0.37
1	476351.38	2173451.36

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина

.