Решение по делу № 2-1426/2024 от 22.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2024по исковому заявлению Наянзина А.Н. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Наянзин А.Н. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 11, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Межевики»).

В обоснование заявленных исковых требований Наянзин А.Н. указал, что является членом СНТ «Зеленая роща», земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 644 кв.м., пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 644 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТ СН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Наянзин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца Омарова П.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ СН «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Наянзин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из ответа на запрос Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Книга регистрации свидетельств о праве собственности на землю в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», отсутствует. Сведения в списке землепользователей <адрес> в отношении земельного участка № отсутствуют (л.д. №).

Согласно справки СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ Наянзин А.Н. пользуется земельным участком № по <адрес> участок обрабатывается. Задолженностей по платежам за земельный участок не имеется (л.д. №). Претензий по границам занимаемого ей участка у СНТ не имеется. Также Наянзину А.Н. ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода (л.д. №)

Из представленного истцом в материалы дела проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Межевики» установлено, что в фактическая площадь земельного участка составляет 644 кв.м. Проектом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. №).

    Согласно представленной в материалы дела план-схемы расположения земельных участков СНТ «зеленая роща», земельный участок № входит в границы СНТ «Зеленая роща» (л.д. №).

    Ответом филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

    В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных права в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 644 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. 69).

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино следует, что земельный участок, расположенный ю адресу: <адрес>, согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории находится в территориальной зоне СхЗ/1. Указанный земельный участок не расположен в границах красных линий, а также не относится к землям общего пользования. Минимальная площадь земельного участка в данной зоне составляет 300 кв.м, максимальная – 3000 кв.м. (л.д. №).

Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Наянзиным А.Н. подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Наянзина А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Наянзина А.Н. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Наянзиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №08, право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Межевики»), а именно:

№	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья    Акинцев В.А.