Решение от 16.03.2020 по делу № 33-6011/2020 от 13.02.2020

    Судья Аладин Д.А.                                                               Дело <данные изъяты>

    (<данные изъяты>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.

судей Тюшляевой Н.В., Гориславской Г.И.,

при помощнике судьи Алексашиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 марта 2020 года апелляционную жалобу Л. на решение Раменского городского суда Московской области от 18 ноября 2019 года по делу по иску Л. к А.А.С., администрации Раменского муниципального района о признании недействительным постановления, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, обязании не чинить препятствия, по встречному иску А.А.С. к Л. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

представителя А.А.С. по доверенности П., представителя Л. по доверенности М.,

УСТАНОВИЛА:

Л., уточнив требования, обратилась в суд с иском к А.А.С., администрации Раменского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления администрации Раменского района Московской области от 07 декабря 2018г. об утверждении схемы расположения земельного участка, соглашения о перераспределении земельного участка от 12.03.2019г., результатов межевания и постановки на кадастровый учет, устранении препятствий в пользовании проходом, приведении границ в соответствии с решением Раменского народного суда от 05.07.1995 года.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72,7 кв.м., Л. -77/200доли, А.А.С. - 77/200доли, умершему К (или его наследникам) -23/100 доли, право собственности которого не зарегистрировано в установленном законом порядке. При указанном жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 278 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 193 кв.м., принадлежащие Л. на праве собственности. Ответчику А.А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 340 кв.м. Земельный участок А.А.С. был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 248 кв.м и земельного участка площадью 92 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Также указывает, что ранее решением <данные изъяты> (городского) суда <данные изъяты> от <данные изъяты> земельный участок при указанном выше жилом доме был разделен между всеми собственниками по варианту <данные изъяты> технического заключения эксперта М. В настоящее время А.А.С. по периметру своего участка выставлен забор, что создает препятствия Л. в пользовании своим земельным участком, лишает её доступа к нему, не позволяет доставлять до дома строительные материалы и подъезжать на автомобиле.

А.А.С. обратился с встречным иском к Л. в котором с учетом их уточнений просил выделить долю в жилом доме по сложившемуся порядку пользования и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 356 кв.м. по варианту <данные изъяты> (чертёж 2) дополнительной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от 11.11.2019г.

В обоснование встречного иска указал, что в связи с отсутствием до настоявшего времени реального раздела жилого дома, ранее состоявшееся решение Раменского суда Московской области от 05.07.1995 года необходимо рассматривать как решение не о разделе земельного участка при доме, а об определении порядка пользования таким участком. Ссылается, что разрешение требований о соответствии границ ранее принятому решению, приведение их в соответствие с судебным актом от 05.07.1995 года в условиях не прекращенной общей долевой собственности на жилой дом нецелесообразно, поскольку внесёт правовую неопределенность в статус жилого дома и расположенного при нем земельного участка. Помещения в спорном домовладении, которыми пользуется А.А.С. ранее располагались на двухконтурном земельном участке площадью 248+/-8 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащем ему на праве собственности. Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области №9383 от 07.12.2018 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена (площадь 92 кв.м.) и земельного участка, принадлежащего на праве собственности А.А.С. площадью 248 кв.м. Площадь вновь образованного земельного участка составила 340 кв.м., он поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый <данные изъяты>, кадастровые границы установлены, согласно требованиям земельного законодательства. С учётом отсутствия реального раздела жилого дома, вопрос о границах земельных участков сторон целесообразно решать после прекращения права общей долевой собственности на него.

В судебном заседании представитель истца Л. иск поддержала, встречный иск признала частично.

Представитель ответчика А.А.С. в судебном заседании иск не признала, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица представители администрации сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Л. возражала, встречный иск поддержала.

Третьи лица С.,К. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Раменского городского суда Московской области от 18 ноября 2019 г. исковые требования Л. оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования А.А.С. удовлетворены. Суд произвел выдел доли А.А.С. из жилого дома по фактическому порядку пользованию, передав в его собственность часть жилого дома, <данные изъяты> состоящую из помещения <данные изъяты> <данные изъяты> у, <данные изъяты> с А.А.С. в пользу Л. денежная компенсация за превышение долевого эквивалента площади в сумме 14 197 руб. 96 коп. Прекращено право общей долевой собственности А.А.С. на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м. (лит.А,А1,А2,а,а1,а2,а3), установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 356 кв.м., принадлежащего на праве собственности А.А.С. согласно варианту <данные изъяты> дополнительного экспертного заключения с указанием конкретных координат. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 207 кв.м., принадлежащего на праве собственности Л. согласно варианту <данные изъяты> дополнительного экспертного заключения с указание определенных координат, установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 278 кв.м, принадлежащего на праве собственности Л. согласно варианту <данные изъяты> дополнительного экспертного заключения с указание определенных координат.

В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении ее иска, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны по делу являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 72,7 кв.м., доли в праве общей долевой собственности на который распределены между ними следующим образом: Л. - 77/200доли, А.А.С. - 77/200 доли, умершему Кудряшову 23/100 доли, право на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме того, Л. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 278 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 193 кв.м. на основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельных участков, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке.

А.С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 340 кв.м., границы которого также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Раменского народного (городского) суда от <данные изъяты> в собственность А.А.С. был выделен земельный участок площадью 226 кв.м., ранее данный земельный участок являлся двухконтурным площадью 248+/-8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственность А.В.С. (правопредшественник Л.) выделен участок площадью 432,5 кв.м., К. - земельный участок площадью 125 кв.м., а в общее пользование А.А.С. и А.В.С. дорожка шириной 1, кв.м и длиной 7,65 кв.м., для подхода и обслуживания А.В.С. (правопредшественником Л.) своего сарая лит. Г. Также указанным решением был установлен вход для А.В.С. на свой земельный участок для прохода в дом с левой боковой стороны участка напротив веранды лит. а.

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области №9383 от 07.12.2018 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена (площадь 92 кв.м.) и земельного участка, принадлежащего на праве собственности А.А.С. площадью 248 кв.м.

На основании завещания от 05.06.1967 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.04.1977 года на имущество А.Е.И, умершей <данные изъяты>, в наследство вступили сын А.В.С. и внук А.А.С., став собственниками долей в спорном домовладении в размере ? от 77/100.

Л. стала собственником 77/200 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> после смерти отца А.В.С., умершего <данные изъяты>.

Согласно данных технического паспорта ГУП МО БТИ, составленного по состоянию на 01.3.1994г., а также на основании натурного осмотра, обследуемый объект представляет собой жилой дом, состоящий из лит. лит. А, А1, А2, а1, а2, а3, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 72,7 кв. м, из нее жилая - 50,4 кв. м, подсобная- 22,3 кв. м.

Не оспаривается сторонами и нашло своё подтверждение в материалах гражданского дела, что фактический порядок пользования жилым домом сложился.

Для разрешения спора судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

На основании заключения экспертизы А.А.С. выделена часть жилого дома с указанием конкретных помещений по фактическому пользованию.

В связи с несоответствием фактически занимаемой площади числовому показателю выделяемой А.А.С. доли, экспертом рассчитана компенсация за отступление от идеальных долей в денежном эквиваленте в размере 14 197,96 рублей.

     В указанной части решение суда не обжалуется.

В целях установления факта нарушения прав Л., либо отсутствия такого нарушения утверждением схемы установления границ земельного участка и соглашения о перераспределении без учета вступившего в законную силу решения Раменского (народного) суда от <данные изъяты>, судом была назначена землеустроительная экспертиза, при проведении которой был установлено следующее.

Постановлением администрации Раменского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составила 340 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 92 ░░.░.), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ 248 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 10, 11,12, 13, 56, 247, 252, 274,304 ░░ ░░, ░░. 60,61 ░░ ░░, ░. 6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 01.07.1996 N 6 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 01.07.1996 N 6 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░",░.░. 45,46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 N 22 ░ ░░░. 23.06.2015 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.07.1995 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░., ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.07.1995 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 1995 ░░░░ (░.░.21), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.07.1995 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327.1, 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░