Решение по делу № 2-208/2015 (2-3185/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2-3185/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года          г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фроловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в договор приватизации,

установил:

     Истец обратился в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации на дом по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора приватизации от 17.04.1995 года ему и членам его семьи было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно договору, им передана квартира, но фактически указанное жилое помещение представляет из себя жилой дом, что подтверждается техпаспортом. В настоящее время изменить предмет договора возможно только в судебном порядке, поскольку договор сторонами исполнен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики – администрация Фроловского сельского поселения, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений не представил, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 17.04.1995 года Птицесовхоз «Жебреи» передал в собственность ФИО1 и членов его семьи квартиру по адресу: <адрес>На основании договора от 17.04.1995 года ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру.

На основании п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии с 30-дневный срок.

Согласно технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 21.07.2011 года, домовладение по адресу: <адрес> представляет из себя жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность ФИО1 передана не квартира, а жилой дом, внести изменения в договор в ином порядке невозможно, поскольку договор сторонами исполнен, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, предмет договора должен быть изменен с «квартиры» на часть жилого дома, поскольку этот объект недвижимости фактически был передан истцу по договору приватизации.

    В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Внести в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 17 апреля 1995 года, заключенный между Птицесовхозом «Жебреи» и ФИО1, изменения в части наименования предмета договора. Признать предметом договора жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова