Решение по делу № 2-6816/2013 от 16.09.2013

№

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Азаркиной О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. к Нифатовой А. А., Нифатовой Ю. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Л. А., Куликов В. Б., Куликов М. В., Нифатов А. П. обратился в суд с иском к Нифатовой А. А., Нифатовой Ю. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, и просили суд:

определить долю расходов Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них 4/6 долей общей площади жилого помещения;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ежемесячно выдавать Куликовой Л. А., Куликову В. Б., Куликову М. В., Нифатову А. П. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них 4/6 долей общей площади жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что они зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Куликовой Л. А. и Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>». Также в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Нифатова А.А. и Нифатова Ю.И. Доля расходов Куликовой Л.А, Куликова В.Б., Куликова М.В. и Нифатова А.П. по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг составляет 4/6 доли. Имея намерения в добровольном порядке нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю истцов, они обратились в ООО «Энергия Плюс» с просьбой выдать им отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, где в устной форме было отказано и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд. Кроме того, в последнее время между сторонами складываются неприязненные отношения, а также Нифатова А.А. и Нифатова Ю.И. непостоянно участвуют в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истцы Куликов М. В., Куликов В. Б., Куликова Л. А. исковые требования поддержали в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Нифатов А. П. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчики Нифатова А. А., Нифатова Ю. И. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ООО «Энергия Плюс» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также представил письменный отзыв на иск, в котором против иска не возражает, однако указывает, что требования в части обязания ООО «Энергия Плюс» заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с истцами удовлетворению не подлежит, поскольку между гражданами, проживающими в спорном жилом помещении не достигнуто договоренности по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Куликов В. Б., Куликов М. В., Куликова Л. А., Нифатов А. П. зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Куликовой Л. А. и Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» - (л.д.-12, 7-11).

Также в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Нифатова А.А. и Нифатова Ю.И. (л.д.-12).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывают истцы, между сторонами возникают разногласия по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из объяснений сторон усматривается, что истцы Куликов В. Б., Куликов М. В., Куликова Л. А., Нифатов А. П. ведут общее хозяйство, и ответчики Нифатова А. А. и Нифатова Ю. И. ведут свое отдельное хозяйство, стороны одной семьей не живут. В связи с чем, истцы имеют намерения оплачивать жилье и коммунальные услуги в соответствии с долей приходящейся на них в размере 4/6 от общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано шесть человек, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/6 доля общей площади жилого помещения, но поскольку истцы просят определить их долю расходов, поскольку они ведут общее хозяйство, то их доля будет составлять - 4/6.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорная квартира является муниципальной собственностью. В лице наймодателя в договоре социального найма выступает Администрация сельского поселения Аксено-Бутырское.

ООО «Энергия Плюс» исполняет обязательства по организации предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома и получает плату за оказанные услуги.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. к Нифатовой А. А., Нифатовой Ю. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, что же касается требований истцов об обязании ООО «Энергия Плюс» заключить отдельное соглашении об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, суд приходит к выводу, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует договоренность по оплате жилья и коммунальных услуг между всеми проживающими гражданами в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. к Нифатовой А. А., Нифатовой Ю. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю расходов Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» ежемесячно выдавать Куликовой Л. А., Куликову В. Б., Куликову М. В., Нифатову А. П. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения.

В части требований Куликовой Л. А., Куликова В. Б., Куликова М. В., Нифатова А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс» об обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: