Решение по делу № 2-295/2019 от 16.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 295/2019

г. Зима                                                                                    07 июня 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Кривозуб О.Р., истца Алешина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина В.В. к Сириной О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Алешин В.В. обратился в суд с иском к Сириной О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Алешин В.В. указал, что он является собственником одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права с **.**.**. В вышеуказанном доме зарегистрированы: он, ФИО4 - его жена и его дочь - Сириной О.В. **.**.** года рождения, ранее она была членом его семьи, по настоящему исковому заявлению является ответчиком. По вышеуказанному адресу ответчица не проживает более 6 лет, общего хозяйства с нею не ведется. После развода с ее матерью - ФИО1 по решению мирового суда с **.**.**, ответчица забрала все свои личные вещи и выехала из спорного дома. В доме нет ее имущества и каких-либо иных принадлежащих ей вещей. Более 6 лет она не несет никакого бремени по содержанию жилого дома, не принимает участия в поддержании жилого дома в технически исправном состоянии, не производит оплату налогов, не несет никаких расходов, связанных с благоустройством, его владением и пользованием. Также, с этого времени никаких мер ответчица не предпринимала для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением. Он не чинил своей дочери никаких препятствий для проживания по месту регистрации. Она имеет в собственности часть благоустроенной <адрес> городе Зима по <адрес>, где проживает ее мать ФИО1 - его бывшая жена. В настоящее время она перестала быть членом его семьи, так как давно достигла совершеннолетия, стала самостоятельной, и вступила в брак более 2-х лет назад, изменив фамилию. Согласно п.4 ст.31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Его неоднократные просьбы о снятии ее с регистрационного учета по месту его жительства игнорируются ответчицей. После развода с ее матерью, она перестала с ним общаться. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать ответчицу Сирину О.В. **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Алешин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. При этом заявил ходатайство о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сирина О.В. (Сирина О.В.) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, при этом ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

При таких обстоятельствах суд, нашел возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, удовлетворив ходатайство истца.

Свидетель ФИО2пояснил суду, что ему известно, что домом расположенном по адресу <адрес> владеет истец Алешин В.В., который является его собственником. Его дочь - Сирина О.В. после окончания школы покину данный дом и в нем не живет уже более девяти лет. Личных вещей в доме её нет, бремя содержания домом она не несет. Он как сосед ни разу не видел, что быв она приходила в дом и ей оказывали в этом препятствия.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что она живет уже более восьми лет по-соседству с Алешиным В.В. и поэтому знает, что он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. В этом доме она за все восемь лет ни разу не видела его дочь Сирина О.В.. За всё это время она в дом не приходила, и ни какого участия в его содержании не принимала.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Кривозуб О.Р., полагавшую необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Алешину В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** № <адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**.

Как следует из справки от **.**.**, выданной паспортистом ООО «Атол» в доме по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит с **.**.** Сирина О.В., **.**.** года рождения.

Согласно сведений домовой книги Сирина О.В., **.**.** года рождения состоит с **.**.** на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно выписки филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав Сирина О.В. имеет в общей долевой собственности 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>. Дата регистрации **.**.**, номер регистрации 38-38-05/003/2013-186.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Права собственности, а также, каких - либо иных прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация Сириной О.В. в доме по адресу: <адрес>, препятствует собственнику Алешину В.В. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик Сирина О.В. из спорного жилого помещения выехала в 2010 году, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Алешина В.В. к Сириной О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Сирину О.В., **.**.** года рождения - признать утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Разъяснить ответчику Сириной О.В., что он вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           A.M. Брода