Решение от 18.07.2016 по делу № 2-256/2016 от 05.07.2016

2-256/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 18 июля 2016 года

Судья Анучинского районного суда Приморского края Российской Федерации В.Н. Понуровский,

при секретаре Барабаш Г.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь, что она с 25 июня 1991 года и по настоящее время проживает в <адрес> Анучинского района Приморского края, <адрес> <адрес>. Данный жилой дом ей предоставил совхоз «Женьшень», где она работала рабочей.

Истец указывает, что по причине своей юридической неграмотности, она в свое время не приватизировала жилье. Совхоз «Женьшень» был признан банкротом и ликвидирован.

В связи с тем, что истица с 1991 года по настоящее время проживает в указанном жилом доме, пользуется им как своим собственным, оплачивает причитающиеся налоги и выплаты, производит ремонты дома, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Анучинского района, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Анучинского муниципального района в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в то время он работал секретарем профкома и по программе переселения ФИО1 в 1988 году совхоз выделил спорный дом, а в 1991 году она с семьей там прописалась

Свидетель ФИО7 суду показала что ФИО1 знает очень давно, вместе работали в совхозе. На заседании профсоюзного комитета было принято решение выделить им дом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из поквартирной карточки (л.д.22) и справок с сельского поселения (л.д.20,21) следует, что истица зарегистрирована в спорном жилом доме с 25.06.1991 года по настоящее время.

Согласно справки администрации Анучинского муниципального района (л.д.8) указанный дом на балансе Анучинского муниципального района не числится и муниципальной собственностью не является.

По информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ПК (л.д. 7) <адрес> по <адрес> <адрес> Анучинского района на техническом учете не состоит, права на нее не регистрировались, сведений о собственниках квартиры нет.

Как было установлено в судебном заседании, данный жилой дом ей предоставил совхоз «Женьшень», в котором она работала рабочей, что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д.18-19). Согласно архивной справки администрации Анучинского муниципального района (л.д.9,10), совхоз «Женьшень» переименован в ГСП «Женьшень» и на основании решения арбитражного суда Приморского края от 04.11.2003 года признано банкротом и впоследствии ликвидировано.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно материалам дела право собственности на <адрес> по <адрес> Анучинского района не зарегистрировано. С 1991 года в указанном доме проживает истица ФИО1

Суд признает его владение открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Данное обстоятельство подтверждается оплатой счетов за электроэнергию (л.д.16) и показаниями свидетелей.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае оформления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество после введения в действие указанного Федерального закона (то есть после 31.01.1998 года), права на данное имущество подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одной из форм защиты гражданских прав, а в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права является решение суда, установившее гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку спора о праве собственности на данный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, 15.02.1965 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░