Решение от 24.02.2022 по делу № 2-370/2022 (2-4800/2021;) от 28.09.2021

Дело № 2-370(2022)

59RS0005-01-2021-006497-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вегелиной Л.Р.,

с участием прокурора Рычковой А.Б., Рудаковой Д.Е.,

с участием представителя администрации г.Перми по доверенности Заварухиной К.В., ответчика Мизевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Пермь в лице Администрации г.Перми к Мизевой Ольге Владимировне, действующий также в интересах ФИО7, к Мизевой Людмиле Аркадьевне, Мизеву Аркадию Васильевичу, Мизевой Елене Аркадьевне, действующей также в интересах ФИО8, к Мизеву Виталию Аркадьевичу, Мизеву Василию Аркадьевичу о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями и выселении,

установил:

Муниципальное образование г.Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском к Мизевой О.В., действующий также в интересах ФИО7, к Мизевой Л.А., Мизеву А.В., Мизевой Е.А., действующей также в интересах ФИО18, к Мизеву В.А., Мизеву В.А. о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями и выселении, указав, что согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Перми № от 07.06.2021, № от 07.06.2021 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью Муниципального образования город Пермь. От имени Муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми.

В связи с трудной жизненной ситуацией Мизевой О.В., на основании приказа начальника управления жилищных отношений от 14.01.2008г. № были предоставлены жилые помещения маневренного фонда, представляющие собой две комнаты в четырехкомнатной квартире №, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., в <адрес>.

06.08.2008 Мизевой О.В. был оформлен договор найма жилого помещения в маневренном фонде №, в соответствии с которым она признана нанимателем, в качестве членов семьи нанимателя указаны Мизев Аркадий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизева Елена Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизев Виталий Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизев Василий Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизева Людмила Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данному адресу зарегистрированы Мизева Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизев Аркадий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизева Елена Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизев Виталий Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизев Василий Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мизева Людмила Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сотрудник МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» выходил на адрес данного помещения для осмотра.

16.12.2021 ответчикам было оставлено предупреждение с требованием освободить две комнаты жилой площадью 13,5 м2 и 13,7 м2 в срок до 30.12.2020.

21.04.2021 сотрудник МКУ выходил на адрес данного помещения для осмотра, сотрудником МКУ был составлен акт обследования жилого помещения, в котором было установлено, что Мизева О.В. занимает четыре комнаты, расположенные по адресу: <адрес>. Две комнаты жилой площадью 13,5 м2 и 13,7 м2 не были предоставлены ответчикам. Ответчикам было оставлено предупреждение с требованием освободить две жилые комнаты в срок до 05.05.2021.

25.05.2021 сотрудник МКУ выходил на адрес данного помещения для осмотра, сотрудником МКУ был составлен акт обследования жилого помещения, в котором было установлено, что Мизева О.В. занимает полностью четыре комнаты. Мизевой О.В. было оставлено предупреждение с требованием освободить две жилые комнаты жилой площадью 13,5 м2 и 13,7 м2.

Поскольку ответчик пользуется данными жилыми помещениями без установленных законом оснований для дальнейшего проживания, соответственно, он подлежит выселению из этих жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит признать Мизеву Ольгу Владимировну, Мизева Аркадия Васильевича, Мизеву Елену Аркадьевну, Мизева Виталия Аркадьевича, Мизева Василия Аркадьевича, Мизеву Людмилу Аркадьевну, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилыми помещениями маневренного фонда, представляющими собой две комнаты в четырехкомнатной квартире: 1) общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м., 2) общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Выселить Мизеву Ольгу Владимировну, Мизева Аркадия Васильевича, Мизеву Елену Аркадьевну, Мизева Виталия Аркадьевича, Мизева Василия Аркадьевича, Мизеву Людмилу Аркадьевну, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, представляющие собой две комнаты в четырехкомнатной квартире: 1) общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м., 2) общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Мизева О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований, дополнительно пояснила, что спорные комнаты занимает с 2012-2013 годов в связи с тем, что состав ее семьи увеличился, родились дети, они с мужем супружеские отношения не поддерживают, также у сына выявили заболевание и с ним совместно проживать невозможно. На протяжении всего периода проживания в указанных комнатах она подавала заявление о предоставлении дополнительно комнат в маневренном фонде, в предоставлении комнат ей было отказано, решения не оспаривала. Она сделала во всей квартире ремонт. Во всех комнатах живет ее семья, возможности снимать жилье у нее и детей нет.

Ответчики Мизева Л.А., Мизев А.В., Мизева Е.А., действующая также в интересах ФИО19, Мизев В.А., Мизев В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», представитель ТУ Минсоцразвития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Мизевой О.В., заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: …

3) жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 4-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования г.Пермь.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома по <адрес> по указанному адресу состоит из 4-х комнат: жилой площадью 22,0 кв.м. и 13,7 кв.м. (пом. 1,2 на плане смежные комнаты), 13,7 кв.м. (пом. 3) и 13,5 кв.м. (пом.4), также кухни 7,4 кв.м., уборной 1,1 кв.м., прихожей 6,0 кв.м.

На основании приказа Управления жилищных отношений Администрации г.Перми № от 14.01.2008 Мизевой Ольге Владимировне предоставлены на период до обеспечения жилой площадью по договору социального найма 2 комнаты маневренного фонда, жилой площадью 35,7 кв.м., в квартире <адрес> на состав семьи из шести человек, в том числе: Мизева Аркадия Васильевича, Мизеву Елену Аркадьевну, Мизева Виталия Аркадьевича, Мизева Василия Аркадьевича, Мизеву Людмилу Аркадьевну.

06.02.2008 Мизевой О.В. во исполнение приказа № от 14.01.2008 заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде г.Перми №, согласно которому наймодатель Муниципальное учреждение «Жилищная служба»» Мотовилихинского района г.Перми сдает нанимателю Мизевой О.В. и членам ее семьи во временное пользование жилое помещение маневренного фонда – 2 комнаты, жилой площадью 35,7 кв.м., в квартире <адрес> г. Перми для использования в целях проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Мизев Аркадий Васильевич (муж), Мизева Елена Аркадьевна (дочь), Мизев Виталий Аркадьевич (сын), Мизев Василий Аркадьевич (сын), Мизева Людмила Аркадьевна (дочь) (л.д.15-16).

Согласно справке № от 02.06.2021, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Мизева Ольга Владимировна, Мизев Аркадий Васильевич, Мизева Елена Аркадьевна, Мизев Виталий Аркадьевич, Мизев Василий Аркадьевич, Мизева Людмила Аркадьевна, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из п. 3.1 Договора найма от 6.02..2008г. следует, что наймодатель имеет право производить осмотры жилого помещения, инженерного и иного оборудования с целью проверки состояния и соблюдения нанимателем условий их использования.

В связи с чем специалистами МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» 13.08.2020, от 21.04.2021, от 25.05.2021 составлены Акты обследования и осмотра жилого помещения, из которых следует, что специалистами установлено проживание Мизевой О.В. и членов ее семьи в составе 8 человек во всех четырех комнатах квартиры <адрес>.

Нанимателю Мизевой О.В. 16 декабря 2020г. вручалось предупреждение о незаконном использовании комнаты 13,5 кв.м. общей площадью 16,6 кв.м. и комнаты 13,7 кв.м. общей площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>, и требование освободить помещения в срок до 30 декабря 2020 г.

Также нанимателю Мизевой О.В. были направлены предупреждения об освобождении двух комнат от 21.04.2021 в срок до 5.05.2021г. и от 25.05.2021.

Поскольку наниматель и члены ее семьи требование об освобождении 2-х спорных комнат в квартире по <адрес> не исполнили истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Перми комната в 4-х комнатной квартире №9 общей площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м. включена в реестр муниципального имущества г.Перми (постановление администрации г.Перми № от 22.07.1994г.), реестровый №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Перми комната в 4-х комнатной квартире №9 общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. включена в реестр муниципального имущества г.Перми (постановление администрации г.Перми № от 22.07.1994г.), реестровый №.

Таким образом, поскольку право собственности на спорные комнаты принадлежит муниципальному образованию, данные жилые помещения в пользование ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, доказательств этому ответчиками не представлено, соответственно законных оснований для пользования Мизевой О.В. и членами ее семьи комнатами площадью 13,7 кв.м. и 13,5 кв.м. не имеется. В связи с изложенным, суд считает, что требования о признании Мизевой О.В., Мизева А.В., Мизевой Е.А., Мизева В.А., Мизева В.В., Мизевой Л.А. и несовершеннолетних ФИО7, ФИО11 Е.А. не приобретшими право пользования спорными жилыми помещениями и выселении из спорных комнат без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Мизевой О.В. о том, что с 2008г. у них в семье произошли изменения в составе, семья увеличилась, появились члены семьи с заболеваниями и иные доводы не состоятельны. Указанные обстоятельства не дают основания для самовольного заселения в жилые помещения маневренного фонда, поскольку прерогатива решения вопроса о предоставлении в пользование жилых помещений маневренного фонда предоставлена муниципальному образованию, что отражено в положениях ст. 99 ЖК РФ (специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений). Суд считает, что ответчики, претендуя на пользование спорными комнатами, обязаны были решить свой жилищный вопрос или если возник, то спор, до самовольного занятия жилых помещений, получив на это решение собственника. Оснований для отказа в иске администрации г.Перми по доводам возражений ответчика, в настоящее время суд не усматривает. В связи с чем требования МО г.Перми подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются:…

19) государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков);

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с Мизевой Ольги Владимировны, Мизевой Людмилы Аркадьевны, Мизева Аркадия Васильевича, Мизевой Елены Аркадьевны, Мизева Виталия Аркадьевича, Мизева Василия Аркадьевича солидарно в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░7, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░8, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░7, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░8, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: