Решение по делу № 33-1101/2020 от 17.12.2019

Судья Кудрякова Ю.С. Дело № 33-1101 (33-42057/2019)

50RS0052-01-2019-002927-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Мадатовой Н.А., Киреевой И.В.,

при помощнике судьи Лесик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 января 2020 года апелляционную жалобу Деминой Оксаны Викторовны на решение Щелковского городского суда Московской области от 04 сентября 2019 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Советская 3» к Деминой Оксане Викторовне, Бакаеву Богдану Владимировичу, Демину Виктору Игнатьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя Товарищества собственников жилья «Советская 3» - Богдановой Е.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Советская 3», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Деминой О. В., Бакаеву Б.В., Демину В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

Просило взыскать задолженность с ответчика Деминой О.В., как с собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 19 522, 14 рублей, пени с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 2 658,15 рублей;

- задолженность ответчика Деминой О.В., как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 68 158, 36 рублей, пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 19106,11 рублей.

Задолженность всех ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года составила 88 552 рублей; пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 37 473, 88 рублей.

Задолженность ответчиков Деминой О.В. и Бакаева Б.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 45 843, 99 рублей; пени с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 2 863, 87 рублей.

Свои требования мотивировало тем, Деминой О.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в котором она зарегистрирована и проживает.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: Бакаев Б.В., Демина В.А., 22.09.2010 года рождения, Демин В.И. (с мая 2016 года по май 2018

РіРѕРґР°).

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Богданова Е.Ю. доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Демина О.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях, просила применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Бакаев Б. В., Демин В.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались, ходатайств об отложении дела не направлялось.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, ходатайств об отложении дела не направлял.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 04 сентября 2019 года исковые требования ТСЖ «Советская 3» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Деминой О.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 19 522 рубля 14 копеек.

С Деминой О.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» взысканы пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 рублей.

Суд взыскал с Деминой О.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 68 158 рублей 36 копеек, а также пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 10 000 рублей.

Солидарно с Деминой О.В., Бакаева Б.В.а, Демина В.И. в пользу ТСЖ «Советская 3» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 88 552 рубля, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 20 000 рублей.

Солидарно взыскано с Деминой О.В., Бакаева Б.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 45 843 рубля 99 копеек, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 000 рублей.

Взысканы солидарно с Деминой О.В., Бакаева Б.В., Демина В.И. в пользу ТСЖ «Советская 3» судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 5 550 рублей.

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Советская 3» к Деминой О.В., Бакаеву Б.В., Демину В.И. о взыскании пени в большем размере отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Демина О.В. подала апелляционную жалобу, в которой просила решения суда изменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Советская 3» Богданова Е.Ю. возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения.

Ответчики и третье лицо в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Демина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, является пользователем коммунальных услуг.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: Бакаев Б.В., Демина В.А., <данные изъяты> года рождения, Демин В.И. (с мая 2016 года по май 2018 года).

Судом установлено, что <данные изъяты> в <данные изъяты> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Советская 3».

Решением Щелковского городского суда от 26 октября 2018 года установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года принято решение об образовании специального фонда ТСЖ «Советская 3» для проведения капитального ремонта общего имущества на специальном счете товарищества в Банке ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об изменении кредитной организации для формирования фонда капитального ремонта на Сбербанк России ОАО г. Москва, в которой открыть специальный счет ТСЖ «Советская 3» для формирования фонда капитального ремонта.

На основании указанного решения от 22 марта 2015 года, в ПАО «Сбербанк России» был открыт специальный счет, что подтверждается уведомлением об открытии 08 августа 2016 года счета, направленное совместно с Протоколами от 22 марта 2014 года и от 22 марта 2015 года в Государственную жилищную инспекцию Московской области, которые впоследствии размещены ГЖИ Московской области на сайте АИС, что подтверждается выпиской из личного кабинета.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об утверждении порядка образования и использования социального фонда капитального ремонта, сроки проведения и перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества определили в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3».

Также решениями общих собраний членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года, от 22 марта 2015 года, от 05 июля 2016 года, от 01 июля 2017 года, от 30 апреля 2018 года были утверждены размеры обязательных платежей (тарифов) на капитальный ремонт общего имущества, утверждены годовые финансовые планы, включающие в себя капитальные ремонты общего имущества многоквартирного дома.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу 15 апреля 2019 года.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 153,154, 155, 158,169 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, исходил из того, что ТСЖ «Советская 3», на основании устава, предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные, эксплуатационные и иные услуг собственнику за плату, а Демина О.В. на основании ЖК РФ должна оплачивать в полном объеме данные услуги.

Однако, ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе по содержанию общего имущества, опровергающих это доказательств ими не представлено.

? Судом было достоверно установлено, что имеется задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

?Суд первой инстанции снизил и взыскал с ответчиков в пользу истца пени, применив положения ст. 333 ГК РФ, учитывая период просрочки, обстоятельства дела, а также учитывая, что неустойка (пени), заявленная истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины также разрешен судом правильно.

Довод апелляционной жалобы о том, что иск подан к не надлежащим ответчикам не может послужить основанием к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 29 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Деминой О.В., в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств о том, что Бакаев Б. В., Демин В.И. не пользуются и не проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

Довод апелляционной жалобы о том, что у истца нет полномочий для взыскания платежей за капитальный ремонт, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку решением Щелковского городского суда Московской области от 26 октября 2018 года установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об утверждении порядка образования и использования социального фонда капитального ремонта, сроки проведения и перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества определили в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3».

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Оснований для отмены или изменения решения суда не установлено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Деминой О. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё