Решение по делу № 2-772/2016 от 11.04.2016

К делу № 2-772/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 22 апреля 2016 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца Степанова В.В.,

представителя ответчика: ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А., представителя филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Хлопониной И.В.,

представителя администрации муниципального образования Отрадненский район по доверенности Татариновой Ю.А.,

представителя администрации Удобненского сельского поселения по доверенности Власенко Н.Н.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова В. В.ича к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Берсеневу Д. А. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровых ошибок земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Берсеневу Д. А. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровых ошибок земельных участков.

В судебном заседании представитель истец Степанов В.В. суду пояснил, что является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.На протяжении последних 10 лет он обращался в ме­жующие организации с целью проведения межевания земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости по указанному адресу. В на­стоящее время ему не предоставлен конечный результат проведения кадастро­вых работ- кадастровая выписка земельного участка с уточненной площадью. Причинами отказа выполнения соответствующих кадастровых работ кадастро­вым инженером являются следующие. Для подготовки межевого плана по за­просу из органа кадастрового учета кадастровых сведений для уточнения ме­стоположения границ земельного участка, с кадастровым № была получена кадастровая выписка о данном земельном участке, в которой в графе 15 «особые отметки» указано, что границы земельного участка с кадаст­ровым № определены с недостаточной точностью, границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка в соответ­ствии с кадастровыми сведениями о последнем, а именно: границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровыми №№, №. А также уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки, находя­щиеся в собственности и в аренде Бойцовой Н.И.. Все вышена­званные земельные участки пересекаются между собой и одновременно накла­дываются на автодорогу Удобная-Передовая с кадастровым номером 23:23:1302109:83, входящий в единое землепользование с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен органом кадастрового учета в нарушении Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О госу­дарственном кадастре недвижимости» в наложении на ряд объектов недвижи­мости, принадлежащих в том числе и гражданам, заявленным заинтересован­ными лицами по настоящему делу. Автодорога накладывается на здания, зе­мельные участки (некорректное проведение кадастровых работ и постановка органом кадастрового учета земельного участка на кадастровый учет с наложе­нием объекта на объекты, принадлежащие физическим лицам-собственникам домовладений с прилегающими земельными участками).

Представитель ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижакова Е.А., не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик - кадастровый инженер Берсенев Д.А. в судебноезаседание не явился, извещен был надлежащим образом.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Хлопонина И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель заинтересованной стороны Администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района по доверенности Власенко Н.Н. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованной стороны – МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» Татаринова Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица: Бойцова Н.И., Купин А.М., Родионов И.А.. Федорова Л.П., Кизюн Л.И., Прокофьев В.И., Бубнов С.С., Покасова а.В., Зинченко Т.А., Прокофьева Л.В., Гаврильцова В.В., Добрынин Ю.Ю., Бедрина В.Ю., Лосева Н.С.,Дорошенко Л.М.. Кошкур О.В,, Кудрина М.П., Жукова Л.А., Королева Н.И., Полторацкая Л.И., в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются соответствующие заявления.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушаю­щие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные поста­новления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукосни­тельному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного поста­новления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответст­венность, предусмотренную федеральным законом.

Вместе с тем, согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ГКУ изменений земельного участка с кадастровым но­мером №, расположенного в <адрес>, в соответствии с прилагаемыми документами в связи с уточнением местополо­жения границ земельного участка, исправлением кадастровых ошибок земель­ных участков, с кадастровым номером №, №, № (входящий №), № Решением суда, может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастро­вого учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана в форме электронного доку­мента на основании решения суда, копия которого включена в состав межевого плана.

Судом установлено, что истец Степанов В.В. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

На протяжении последних 10 лет он обращался в ме­жующие организации с целью проведения межевания земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости по указанному адресу. В на­стоящее время ему не предоставлен конечный результат проведения кадастро­вых работ- кадастровая выписка земельного участка с уточненной площадью. Причинами отказа выполнения соответствующих кадастровых работ кадастро­вым инженером являются следующие. Для подготовки межевого плана по за­просу из органа кадастрового учета кадастровых сведений для уточнения ме­стоположения границ земельного участка, с кадастровым № была получена кадастровая выписка о данном земельном участке, в которой в графе 15 «особые отметки» указано, что границы земельного участка с кадаст­ровым № определены с недостаточной точностью, границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка в соответ­ствии с кадастровыми сведениями о последнем, а именно: границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровыми №№, №. А также уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки, находя­щиеся в собственности и в аренде Бойцовой Н.И.. Все вышена­званные земельные участки пересекаются между собой и одновременно накла­дываются на автодорогу Удобная-Передовая с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен органом кадастрового учета в нарушении Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О госу­дарственном кадастре недвижимости» в наложении на ряд объектов недвижи­мости, принадлежащих в том числе и гражданам, заявленным заинтересован­ными лицами по настоящему делу. Автодорога накладывается на здания, зе­мельные участки (некорректное проведение кадастровых работ и постановка органом кадастрового учета земельного участка на кадастровый учет с наложе­нием объекта на объекты, принадлежащие физическим лицам-собственникам домовладений с прилегающими земельными участками).

Правообладатели (заинтересованные лица) данных земельных участков не предпринимают никаких действий по исправлению и восстановлению фак­тических границ своих земельных участков. Согласовать границы уточняемых земельных участков с их правообладателями не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют ему в законном, надлежащем использо­вании своих прав во владении земельным участком. В связи с чем, ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило истцу письмо о невозможности исполнения договорных обязательств, кроме как на основании судебного реше­ния об обязании кадастрового инженера изготовить необходимую документа­цию.

Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Степанова В. В.ича к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Берсеневу Д. А. об уточнении местоположения границ земельного участка расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, исправлении кадастровых ошибок земельных участков удовлетворить.

2. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исклю­чить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и площадь земельного участка с кадастровым номером № считать декларированной.

3.     Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН относительно земельных участков с кадастровыми номерами: № (входящий 23:23:1302109:83).

3. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуще­ствить ГКУ изменений земельного участка:

1) с кадастровым номером 23:23:1302109:111, в связи с исправлением кадастро­вой ошибкой на основании межевого плана, в соответствии с которым коорди­наты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

4.                

2) в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ зе­мельного участка, с кадастровым № на основании межевого плана, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек грани­цы	Существующие ко­ординаты, м		Уточненные коор­динаты, м		Средняя квадра- тическая по­грешность поло­жения характер­ной точки (М,), м	Описание закрепле­ния точки
	X	У	X	У
1	2	3	4	5	6	7
1	-	-	385070.97	2345654.32	0.10	-
2	-	-	385069.58	2345656.80	0.10	-
3	-	-	385061.56	2345652.33	0.10	-
4	-	-	385062.97	2345649.88	0.10	-
1	-	-	385070.97	2345654.32	0.10	-

3) в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ зе­мельного участка, с кадастровым № на основании межевого плана, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек грани­цы	Существующие ко­ординаты, м		Уточненные коор­динаты, м		Средняя квадра- тическая по­грешность поло­жения характер­ной точки (М,), м	Описание закрепле­ния точки
	X	У	X	У
1	2	3	4	5	6	7
1	-	-	385077.85	2345613.62	0.10	-
2	-	-	385076.57	2345616.02	0.10	-
3	-	-	385074.56	2345618.97	0.10	-
4	-	-	385075.01	2345623.95	0.10	-
5	-	-	385075.13	2345630.32	0.10	-
6	-	-	385073.20	2345634.83	0.10	-
7	-	-	385071.50	2345639.72	0.10	-
8	-	-	385069.17	2345643.99	0.10	-
9	-	-	385076.02	2345648.17	0.10	-
10	-	-	385073.28	2345652.66	0.10	-
11	-	-	385071.59	2345655.17	0.10	-
12	-	-	385070.76	2345654.70	0.10	-
13	-	-	385070.97	2345654.32	0.10	-
14	-	-	385062.97	2345649.88	0.10	-
15	-	-	385062.70	2345650.35	0.10	-
16	-	-	385045.01	2345640.28	0.10	-
17	-	-	385054.97	2345622.37	0.10	-
18	-	-	385064.85	2345606.09	0.10	-
1	-	-	385077.85	2345613.62	0.10	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова