Решение от 13.02.2015 по делу № 2-601/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-601/2015                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего         Гончаровой М. И.

при секретаре         Гусевой Н.Е.,

с участием прокурора                     Фуфачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой М.Ф. к Сережкиной А.В., Сережкину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Богданова М.Ф. обратилась в суд с иском к Сережкиной А.В., Сережкину С.В. о признании Сережкина С.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу АДРЕС, выселении из данного дома без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ. Также просит взыскать с ответчиков Сережкиной А.В., Сережкина С.В. солидарно расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме ** руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик Сережкин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником Сережкиной А.В., но в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи собственника не является. Действиями ответчиков нарушены права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Богданова М.Ф., ее представитель Морозов В.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указали, что при заключении договора купли-продажи продавцом Сережкиной А.В. были предоставлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в данном доме. После оформления сделки купли-продажи и регистрации истца в данном жилом помещении выяснилось, что в доме остается быть прописанным брат Сережкиной А.В. – Сережкин С.В., который в доме фактически не проживает.

Ответчики Сережкин С.В., Сережкина А.В. в судебное заседание не явились. Извещены по последнему известному месту жительства – АДРЕС, почтовые отправления возвращены по причине «Истек срок хранения».

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Фуфачевой А.А., полагавшей, что Сережкина С.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещение и выселить из данного дома, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Богданова М.Ф. является собственником ** доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. (л. д. НОМЕР), право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л. д. НОМЕР).

Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются муж истицы Б.А.А. и дочь истицы Б.А.И.

Согласно данным домовой книги в доме по адресу АДРЕС кроме истицы и ее членов семьи прописан Сережкин С.В. с ДАТА. по настоящее время. (л.д.НОМЕР). Ответчик Сережкин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника Сережкиной А.В.

Установлено, что Сережкина А.В. спорное жилое помещение освободила после заключения договора купли-продажи жилого дома от ДАТА., вывезла свои вещи, расходов по содержанию жилья не несет, ее члены семьи также выехали из дома, истица вселилась в дом со своей семьей ДАТА. Ответчик Сережкин С.В. членом семьи собственника Богдановой М.Ф. не является, в доме не проживает, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Установлено, что незаконными действиями ответчика Сережкина С.В. ущемлены права Богдановой М.Ф. и членов ее семьи на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик Сережкин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать Сережкина С.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу АДРЕС, выселить ответчика из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Также истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ответчиков Сережкиной А.В., Сережкина С.В. расходов на оплату услуг представителя в общей сумме ** руб.

Установлено, что истцом фактически понесены расходы на оплату услуг представителя по данному делу в сумме ** руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи, отчетом по исполнению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Принимая во внимание характер и категорию спора, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, их продолжительность, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Сережкина С.В. в пользу истицы Богдановой М.Ф. расходы на оплату услуг представителя в размере ** руб.

Оснований для солидарной ответственности ответчиков в виде возмещения истцу расходов на оплату услуг представителя суд не находит, т.к. требований к ответчику Сережкиной А.В. истцом не заявлено, возможность солидарного взыскания судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя Гражданский процессуальный кодекс РФ не предусматривает.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Богдановой М.Ф. с ответчика Сережкина С.В. следует взыскать расходы по оплате госпошлины, понесенные истицей, в сумме ** руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ** ░░░., ░░░░░ ** ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░. ░. ░░░░░░░░░