Решение по делу № 2-45/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-45/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Залегощь Орловкой области 16 марта 2022 года

Залегощенский районный суд Орловской области в составе председательствующего Рожко О.В., при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Самошина В.М. к администрации Залегощенского района Орловской области, Семечевой Е.В, и Селиверстову А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Самошин В.М. обратился в суд исковым заявлением, в обоснование которого указал, что С.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на его имя было составлено завещание на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Справкой нотариуса подтверждается, что истец является наследником С.Н.А. по завещанию, однако свидетельств о праве на наследство истцу выдано не было, поскольку наследственные жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, истец просит признать за ними право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечены наследники умершей С.Н.А. – её <данные изъяты> Семечева Е.В. и Селиверстов А.В. (л.д. 78).

В судебном заседании истец Самошин В.М. исковые требования поддержал.

Пояснил, что С.Н.А. является тетей его жены. На протяжении длительного времени он совместно с С.Н.А. ухаживал за жилым домом и земельным участком последней, поэтому при жизни С.Н.А. завещала их ему. Своим внукам в наследство С.Н.А. оставила квартиру в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано, потому что спорные объекты не имеют правоустанавливающих документов.

Ответчики и третье лицо о месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом (л.д. 82, 83, 89, 127, 128, 129).

Ответчики Семечева Е.В. и Селиверстов А.В. ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия; указали, что относительно удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 130, 131).

Представитель ответчика (администрации Залегощенского района Орловской области) и представитель третьего лица (Управления Росреестра по Орловской области), в суд не явились и о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснение истца, изучив доводы иска и материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что первоначально явившиеся предметом спора жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>, принадлежали М.Е.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ (домовладению присвоен лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области за ДД.ММ.ГГГГ годы) (л.д. 138).

После смерти М.Е.У. указанные жилой дом и земельный участок унаследовала её сестра Е.Е.У., которой было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы (наследственное дело №) (л.д. 132).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е.У. подарила спорный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, С.Н.А. (договор зарегистрирован <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района <данные изъяты> области в реестре за №) (л.д. 133).

Спорным объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес> (основание: Постановление главы <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, изданное на основании решения Совета народных депутатов <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 134, 135, 136).

Факт владения С.Н.А. спорным жилым домом, расположенным на земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ, и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 137).

В архивном фонде <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области (в документах постоянного срока хранения) лицевого счета в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год на С.Н.А. и постановления о предоставлении ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году не имеется (л.д. 140, 143).

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. умерла, что подтверждается записью акта о смерти, составленной ДД.ММ.ГГГГ территориальным сектором ЗАГС города <данные изъяты> Управления ЗАГС <данные изъяты> области (л.д. 72, 73).

При жизни С.Н.А. завещала спорный жилой дом и земельный участок Самошину В.М. (завещание от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области в реестре за №) (л.д. 123).

Из материалов наследственного дела видно, что наследниками по закону к имуществу С.Н.А. являются её <данные изъяты> Семечева Е.В. и Селиверстов А.В., которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону; наследником по завещанию является Самошин В.М., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства С.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-123).

Одновременно справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Самошин В.М. является наследником, принявшим наследство С.Н.А., с чем ответчики Семечева Е.В. и Селиверстов А.В. согласились (дали свое согласие на его включение в свидетельство о праве на наследство) (л.д. 19).

Индивидуальные характеристики спорного жилого дома и координаты характерных точек контура данного объекта подтверждаются сведениями технического плана, который подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> Л.Т.М. (л.д. 20-38).

Согласно указанному плану площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м; объект построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен по адресу: <адрес> (номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом, №).

Этим же кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, которым установлены индивидуальные характеристики спорного земельного участка и определены координаты характерных точек его контура (л.д. 39-49).

При этом кадастровый инженер в своем заключении указала, что площадь спорого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, он имеет категорию земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>. В ходе проведения кадастровых работ уточнены границы земельного участка, их местоположение и площадь.

В результате уточнения площадь спорного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м (меньше <данные изъяты>% от площади земельного участка <данные изъяты> кв.м), что не противоречит требованиям действующего законодательства.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 141, 142).

Согласно архивным данным БУ ОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, как ранее «ранее учтенном», и инвентарное дело в отношении указанного объекта отсутствуют (л.д. 125).

Все исследованные в суде доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они получены в установленном законом порядке.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает, что при жизни С.Н.А. принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Следовательно, указанные объекты недвижимости входит в состав наследства умершей С.Н.А. и наследуются на общих основаниях, установленных законом.

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок включены в состав наследственного имущества наследодателя С.Н.А., за наследником по завещанию – истцом Самошиным В.М., должно быть признано на них право собственности в порядке наследования по завещанию.

Сведениями о том, что кто-либо из иных лиц претендует на спорное имущество, суд не располагает.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самошина В.М. удовлетворить.

Признать за Самошиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (в пределах кадастрового квартала №; в координатах характерных точек контура объекта недвижимости, установленных в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> Л.Т.М.)

Признать за Самошиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>кв.м, категория земель – земли <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (в координатах характерных точек контура земельного участка, установленных в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.Т.М.).

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Рожко О.В.