Решение по делу № 2-3783/2018 от 17.09.2018

Гражданское дело № 2-3783/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черкесск КЧР 04 декабря 2018 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кидакоеве П.А.,

с участием:

истца Бондаренко Н.А.,

представителя истца Бондаренко Н.А. – Коврижных Л.П..

ответчика – Смельянец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Натальи Анатольевны к Смельянец Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бондаренко Наталья Анатольевна обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к Смельянец Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 45,6 кв.м., в т.ч. жилой 28,5 кв.м., находящаяся в городе Черкесске, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2006г. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2006г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Черкесского нотариального округа Хубиевой С.А. 27.11.2006г. ответчик Смельянец И.А. (ее родной брат) отказался от наследства в пользу нее - сестры Бондаренко Н.А. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. 03.03.2007 года истец прописала Смельянец И.А. в своей квартире по его просьбе ввиду того, что ему необходимо было быть прописанным в г.Черкесске при устройстве на работу. Согласно домовой книге Смельянец И.А. по настоящее время прописан в ее квартире, хотя имеет гражданский брак и постоянно проживает по другому адресу. Оплату за коммунальные платежи оплачивает истец и в том числе за ответчика. С ответчиком у нее неприязненные отношения. Идти с ней на контакт отказывается. Не отвечает на телефонные звонки. В ее адрес в <адрес> неоднократно приходили письма от судебных приставов-исполнителей адресованные ответчику о необходимости оплатить административный штраф. Истец опасается, что за неоплату штрафов судебные приставы-исполнители придут к ней домой с целью наложить арест на принадлежащее ей, а не ответчику имущество. Кроме того, у истца есть намерения продать данную квартиру, но при наличии регистрации ответчика в ней, это невозможно. Данным обстоятельством нарушаются ее права как собственника квартиры. Истец обратилась в отдел по вопросам миграции города Черкесска для снятия ответчика с регистрационного учета, где ей разъяснили, что явка прописанного лица обязательна, снятие с регистрационного учета возможно лишь при личной явке и порекомендовали обратиться в суд. В связи с чем, Бондаренко Н.А. обратилась в суд с иском к Смельянец И.А. и просит суд: признать Смельянец Ивана Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Бондаренко Н.А. и ее представитель в судебном заседании, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик Смельянец И.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих его право регистрации в спорной квартире суду не представил.

Выслушав объяснения истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности.

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 45,6 кв.м., в т.ч. жилой 28,5 кв.м., находящаяся в городе Черкесске, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2006г. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2006г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Черкесского нотариального округа Хубиевой С.А. 27.11.2006г. - ответчик Смельянец И.А. (ее родной брат) отказался от наследства в пользу нее - сестры Бондаренко Н.А. Данное обстоятельство также подтверждено самим ответчиком в судебном заседании.

Как указывает истец 03.03.2007 года истец прописала Смельянец И.А. в своей квартире по его просьбе ввиду того, что ему необходимо было быть прописанным в г.Черкесске при устройстве на работу, что стороной ответчика не оспорено.

Из представленной суду Домовой книги усматривается, что Смельянец И.А., по настоящее время прописан в ее квартире.

Оплату за коммунальные платежи оплачивает истец и в том числе за ответчика.

Таким образом, так как Бондаренко Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что дает ей право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий.

11.09.2018 года истец обратилась в Отдел по вопросам миграции в г.Черкесске с заявлениями о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, начальником отдела на основании ст.40 Конституции РФ и ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 года было отказано.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявления и пояснения истца, данные в ходе судебного разбирательства, о том, что в квартире, принадлежащей Бондаренко Н.А. на праве собственности, вещей ответчика нет, бремя расходов на содержание квартиры ответчик не несет. Бондаренко Н.А. вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Как пояснил, сам ответчик в судебном заседании, он никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Что касается его доводов, о том, что он имеет право на проживание в спорной квартире, так как ранее данная квартира принадлежала его родителям, то они не состоятельны, в виду того что с 2006 года собственником является истец.

Кроме того, как видно из запрошенной копии наследственного дела, заведенного после смерти Смельянец Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – Смельянец Иван Анатольевич, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и может прописаться.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Кроме того, статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу и третьему лицу не оказывает.

В рассматриваемом деле Бондаренко Н.А. не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Никаких обременений права собственности истца в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В данном случае, учитывая, что основания для возникновения права на спорное жилье у ответчика отсутствуют и установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Натальи Анатольевны к Смельянец Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Смельянец Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Смельянец Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2018 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР З.И. Абайханова