Решение от 21.10.2016 по делу № 2-2167/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-2167/16 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2016 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Архиповой О.Н.

При секретаре Таловской И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой ... к Управлению Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по Новосибирской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, просит: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком № 20 площадью 600 кв.м., кадастровый номер 54:33:010356:78, категория земель: для ведения садоводства и огородничества, расположенным по адресу: Новосибирская область Искитимский район, СНТ «Связист», ул. Железнодорожная, в течение срока приобретательной давности; признать за ней право собственности на земельный участок № 20 площадью 600 кв.м., кадастровый номер 54:33:010356:78, категория земель: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область Искитимский район, СНТ «Связист», ул. Железнодорожная.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер 54:33:010356:78, категория земель: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область Искитимский район, СНТ «Связист», ул. Железнодорожная, участок № 20, указанное имущество было истицей 08.05.2000 года у Комиссаровой Н.К. как у наследницы Комиссарова В.И., умершего в 1995 году и являющегося первоначальным собственником земельного участка. Этот факт подтверждается распиской Комиссаровой Н.К. от 08.05.2000 года, однако договор купли-продажи оформлен не был.

С 08.05.2000 года истица владеет земельным участком открыто, является членом СНТ «Связист», и на протяжении всего периода владения оплачивает членские взносы в СНТ «Связист», что подтверждается справкой председателя СНТ «Связист» Сергиенко В.А. от 15.06.2016 года.

Истица не от кого не скрывает свои права на земельный участок, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, истица предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к истиец не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истица в судебное заседание явилась, требования поддержал, пояснила о вышеизложенном.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций - факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истица владеет земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: Новосибирская область Искитимский район, СНТ «Связист», ул. Железнодорожная, участок № 20, длительное время, я приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, что подтверждается письменными материалами дела, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 20 ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 54:33:010356:78, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
<░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 20 ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 54:33:010356:78, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
<░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ...

...

...