Решение от 21.11.2024 по делу № 8Г-22485/2024 [88-22887/2024] от 01.10.2024

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-22887/2024

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                       21 ноября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л.,

судей Мокина Ю.В., Симон Н.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников недвижимости «Куйбышевский – 3» к Белану Дмитрию Юрьевичу, Белан Алевтине Михайловне о приведении квартиры в первоначальное состояние

по кассационной жалобе Белана Д.Ю., Белан А.М. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 2 мая 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24 июля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Товарищество собственников недвижимости «Куйбышевский – 3» (далее – ТСН «Куйбышевский-3», ТСН, товарищество) обратилось в суд с иском к Белану Д.Ю., Белан А.М. о приведении квартиры в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указано, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес>. 10 августа 2023 г. комиссией ТСН «Куйбышевский-3» произведен осмотр подвального помещения подъезда № 3 МКД в зоне расположения квартиры №, принадлежащей на праве собственности ответчику. Комиссией установлена несанкционированная врезка канализационной трубы, выходящей из квартиры ответчика в общедомовую канализационную систему, а также несанкционированное проведение труб горячего и холодного водоснабжения из кухонной зоны в зону комнаты квартиры ответчика. Данные нарушения допущены в результате незаконной перепланировки квартиры. Кроме того, в квартире ответчика проведена самовольная перепланировка (переустройство, реконструкция) самого жилого помещения. Частично произведен снос несущих конструкций, произведено изменение плана жилого помещения в коридоре, кухня вместе с коммуникациями перенесена в комнату, кухня используется в качестве комнаты. В адрес ответчика направлено досудебное требование, однако разрешительные документы в адрес товарищества не предоставлены, допущенные нарушения не устранены, жилое помещение в первоначальный вид не приведено.

Просит обязать Белана Д.Ю. в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру по адресу: <адрес>, а также систему канализации, горячего и холодного водоснабжения в первоначальное состояние, предшествующее самовольной перепланировке, переоборудованию, запретить Белану Д.Ю. использовать самовольно переоборудованные системы горячего и холодного водоснабжения, систему канализации, врезанную в общедомовую канализацию.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 2 мая 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24 июля 2024 г., исковые требования ТСН «Куйбышевский-3» удовлетворены частично.

На Белана Дмитрия Юрьевича, Белан Алевтину Михайловну в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами возложена обязанность привести в первоначальное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома, а именно:

- систему холодного и горячего водоснабжения путем демонтажа пластиковых труб, выведенных из помещения № 7 и № 9 в подвальное помещение;

- систему водоотведения горячего и холодного водоснабжения путем демонтажа пластиковой трубы, выведенной из помещения № 7 в подвальное помещение и встроенной в систему канализации многоквартирного дома;

- систему горячего водоснабжения в помещении № 5, а именно: демонтировать врезку в трубопровод стояка горячего водоснабжения, предназначенную для подключения системы обогрева полов;

- устранить отверстие в железобетонной плите перекрытия помещения № 7, восстановив ее целостность.

С Белана Дмитрия Юрьевича, Белан Алевтины Михайловны в пользу ТСН «Куйбышевский-3» солидарно взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 317 руб.

В кассационной жалобе Белан Д.Ю., Белан А.М. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений со ссылками на нарушения норм материального и процессуального права.

Относительно доводов кассационной жалобы от представителя ТСН «Куйбышевский-3» поступили возражения.

Лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Белан Д.Ю. и Белан А.М. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ТСН «Куйбышевский-3».

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСН «Куйбышевский - 3» произведен осмотр подвального помещения подъезда № МКД № 7 по <адрес>, в зоне расположения квартиры №, в результате которого установлено, что из потолка подвального помещения под квартирой № в месте расположения по плану квартиры большой комнаты выходит пластиковая труба диаметром 50 мм. Длинная труба врезана в общедомовую канализационную трубу. Длина вертикально расположенной трубы - 65 см, (длина горизонтального расположенной трубы — 240 см. Также установлено, что из потолка подвального помещения под квартирой № в месте расположения по плану квартиры кухни выходят две полипропиленовые трубы диаметром 20 мм (трубы холодного и горячего водоснабжения). Данные трубы проходят по потолку подвального помещения и входят в потолок подвального помещения в месте расположения по плану квартиры большой комнаты. Длина труб - 830 см. Места врезки указанных труб в систему общедомового водоснабжения в подвале не видны, так как находятся непосредственно в квартире.

Комиссия пришла к выводам о несанкционированной врезке канализационной трубы, выходящей из квартиры ответчика в общедомовую канализационную систему, а также несанкционированном проведении труб горячего и холодного водоснабжения из кухонной зоны в зону комнаты квартиры ответчика. Данные нарушения допущены в результате незаконной перепланировки квартиры. Кроме того, в квартире ответчика проведена самовольная перепланировка (переустройство, реконструкция) самого жилого помещения. Частично произведен снос несущих конструкций, произведено изменение плана жилого помещения в коридоре, кухня вместе с коммуникациями перенесена в комнату, кухня используется в качестве комнаты. Данные выводы отражены в акте осмотра имущества многоквартирного дома от 10 августа 2023 г. с приложением фотографий, составленном комиссией в составе: председателя ТСН «Куйбышевский -3» ФИО7, члена правления ТСН «Куйбышевский -3» ФИО8, слесаря – сантехника ТСН «Куйбышевский - 3» ФИО9

Досудебное требование, направленное истцом в адрес Белана Д.Ю. о предоставлении разрешительных документов на внесение изменений в инженерную систему МКД, в том числе в систему водоснабжения (водоотведения), иных изменений в конструкцию дома, и самовольной перепланировки/переустройства квартиры, перенос коммуникаций, а также документов, подтверждающих принятие общим собранием собственников помещений решения о согласовании данных изменений, в случае их отсутствия, приведении жилого помещения в первоначальное состояние, ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что в 2011 году в ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» для утверждения проекта перепланировки и переустройства квартиры <адрес> обратился бывший собственник данного жилого помещения ФИО10

Исходя из содержания проекта, предусмотрено выполнение перепланировки четырехкомнатной квартиры по указанному выше адресу. Квартира расположена на 1 этаже 10-этажного панельного дома, Перепланировка более четко поделила пространство квартиры на зону активной, дневной жизнедеятельности и более тихую зону отдыха. Кухня (поз.8) переносится в помещение гостиной (поз.7), и превращается в большую проходную столовую. Коридор (поз.2) перегораживается и часть его пространства присоединяется к гардеробной при хозяйской спальне, часть становится кладовой. Проектом предусмотрена пробивка двух проемов во внутренних несущих стенах и проема в бетонной перегородке санкабины. Также предусматривается увеличение проема входа в ванную комнату. Перепланировка выполнена с учетом строительных норм и правил, санитарно-гигиенических и пожарных норм, не нарушает прав жильцов вышележащих квартир.

Касательно канализации: при перепланировке перенесена кухня. Из помещения бывшей кухни арматуру водопровода и канализации убрать. Подключение новой кухонной мойки выполнить к стоякам через техподполье.

Администрация ЦАО г. Омска дала согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, при этом в проекте указано, что перепланировка выполнена без изменений существующих инженерных конструкций и коммуникаций, вопреки тому, что предусмотрен перенос кухни в гостиную, в подтверждение в материалах дела имеется акт № от 11 октября 2011 г., из которого следует, что представленное к приемке жилое помещение соответствует утвержденному проекту, перепланировка и переустройство выполнены на основании распоряжения администрации ЦАО г. Омска от 28 июля 2011 г. №, перепланированное и переустроенное жилое помещение принято в эксплуатацию.

С учетом необходимости установления соответствия жилого помещения утвержденному проекту перепланировки и переустройства, санитарным нормам и правилам, соответствия действующей системы подключения ХГВС и водоотведения кухонной мойки, выполненное к общедомовым стоякам через техподполье, утвержденному проекту, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Городская судебная экспертиза».

Из заключения судебной экспертизы № от 18 марта 2024 г., выполненного АНО «Городская судебная экспертиза», следует, что:

1)    здания многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должны быть оборудованы системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010 № 1, ст. 5; 2013, № 27, ст. 3477) (далее - Технический регламент о безопасности зданий и сооружений). В населенных пунктах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых многоквартирных домов с неканализованными туалетами в отапливаемой части здания. С целью недопущения попадания воздуха из вытяжной части канализационных стояков, запрещается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду не питьевого качества, запрещено. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую, венткамеры, насосные, индивидуальные насосные пункты с насосным оборудованием, подстанции, промышленное холодильное оборудование, за исключением холодильных витрин и ларей, установленных в торговых объектах общественного питания с соблюдением гигиенических нормативов;

2) фактическое расположение кухонной зоны в части размещения мойки, систем водоснабжения и водоотведения в квартире <адрес> не соответствует проекту перепланировки и переустройства. По проекту перепланировки и переустройства расположение кухонной мойки предусмотрено у оконного проема. Оконный блок из профилей ПВХ сложной формы, установка кухонной мойки в зоне расположения оконного блока нецелесообразна;

3) перенос кухонной зоны в квартире <адрес> согласно Проекту перепланировки и переустройства возможен. Перенос помещения кухни выполнен в квартире <адрес> согласно проекту перепланировки и переустройства, в помещение жилой комнаты;

4) переоборудование, переустройство систем водоснабжения и водоотведения в квартире <адрес> имеется, в том числе несоответствующие проектной документации дома подключение данных систем к внутридомовым системам.

По результатам осмотра технического подполья (подвального помещения) выявлено следующее:

- в подвальном помещении проложены трубопроводы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения от кухонной мойки квартиры №, и присоединены к внутридомовому оборудованию системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Вышеуказанное переоборудование и переустройство указано в проекте перепланировки и переустройства указанной квартиры, однако отсутствуют схемы прокладки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в проекте и переустройстве квартиры № 83.

Помещение санузел, № 5 в соответствии с проектом перепланировки, площадью 7,2 кв.м., к подающему трубопроводу горячего водоснабжения врезан трубопровод для обустройства теплого пола. Данное переоборудование нарушает работу системы горячего водоснабжения по стояку квартира №, что нарушает Постановление № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3| «Об утверждении санитарных правил и норм СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Квартира обеспечена холодным и горячим водоснабжением и водоотведением.

Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, из садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> утверждена органами местного самоуправления г. Омска.

В подвальном помещении проложены трубопроводы и холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения от кухонной мойки квартиры №, и присоединены к внутридомовому оборудованию системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Общедомовое оборудование является общим имуществом жилого дома. Изменение проектного решения согласовывается с собственниками жилого дома путем проведения общего собрания собственников жилого дома. Документации о согласовании переоборудования системы водоснабжения и водоотведения в техническом о подполье (подвальном помещении), под квартирой № отсутствует.

Переустройство и переоборудование системы водоснабжения и водоотведения для кухонной мойки, а также врезка в трубопровод стояка горячего водоснабжения для устройства теплого пола нарушает статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5) действующая система подключения ХВС, ГВС и водоотведения кухонной мойки квартиры № не соответствует проекту жилого многоквартирного дома <адрес>. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения от кухонной мойки квартиры №, проложены и присоединены к внутридомовому оборудованию системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в техническом подполье (в подвальном помещении жилого многоквартирного дома), которое является общим имуществом жилого дома. Документация о согласовании переоборудования системы водоснабжения и водоотведения в техническом подполье (подвальном помещении), под квартирой №, отсутствует.

Также экспертом указано, что вопрос о нарушении прав собственников выше расположенных квартир, либо третьих лиц выходит за рамки компетенции эксперта.

Разрешая спор и принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 25, 26, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом исходил из того, что переустройство квартиры относительно изменения систем подключения ХВС, ГВС и водоотведения кухонной мойки, не соответствует представленному проекту, разрешительные документы на данное переустройство не были получены, изменение инженерных систем коммуникации многоквартирного дома, наличие врезки в общедомовой стояк осуществлены без согласия собственников многоквартирного дома. Отклоняя заявленное стороной ответчиков ходатайство о применении срока исковой давности, суд указал, что данные правоотношения являются длящимися, соответственно, в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности применению не подлежит.

Также судом отмечено, что врезка канализационной трубы, подведенной из квартиры № в систему трубопровода канализационной системы дома, в отсутствие разрешительных документов, препятствует выполнению работ по договору, заключенному с подрядной организацией на ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и канализации, принятого собственниками МКД решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, проведенные работы в квартире № ответчика нарушают права третьих лиц, а именно собственников многоквартирного дома <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ судом распределены судебные расходы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, при этом исходил из того, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о получении согласия всех собственников многоквартирного дома на использование общего имущества, общее собрание собственников МКД по данному вопросу не проводилось, при этом, разрешение органа местного самоуправления на проведение работ по переустройству и переоборудованию системы водоснабжения и водоотведения в подвальном помещении под квартирой ответчиков отсутствует. Также отметив, что срок исковой давности истцом не пропущен, со ссылкой на положения ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункты 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов нижестоящих инстанций незаконными, поскольку они отвечают требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения; обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судами определены верно; выводы судов основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним доказательствам и отвергает другие, в соответствии с требованиями статьи 198 ГПК РФ, и не противоречат требованиям действующего законодательства.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Исходя из положений статей 67, 71, 195-198 названного кодекса выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Указанные требования закона судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора были выполнены.

Проверив материалы дела, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и доказательства, судебная коллегия полагает, что доводы кассационной жалобы основанием для отмены принятых по делу судебных актов не являются, поскольку основаны на иной оценке доказательств по делу, ином толковании норм материального права.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ре░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░), ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 40 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ 43 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 2 ░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2024 ░.