Решение по делу № 2-448/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-448/12 24 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Семеновой С.Е.,

При секретаре Хлопцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Красных партизан, д.5» к Кормщикову В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В., Караваеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, встречному иску Кормщикова В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В. к ТСЖ «На Красных партизан, д.5» о признании услуг по АХР не оказанными, признании незаконными действий по включению в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения по виду платежа АХР, по непроведению корректировки (перерасчета) платы за отопление, по начислению пеней, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за АХР, отопление, перерасчет пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Красных Партизан д.5» обратилось в суд с иском к Кормщикову В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В., Караваеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что Кормщиков В.В., Кормщикова Т.В., Караваева Ю.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры *** в доме * по ул.К. в г.Колпино, зарегистрирован по данному адресу постоянно, совместно с ними постоянно зарегистрирован Караваев С.В. За период с января 2010 года по октябрь 2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере Х рублей Х копеек. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере Х рублей Х копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере Х рублей Х копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копейка, при этом истец просит зачесть ранее уплаченную за вынесение судебного приказа от 23.11.2011 года, впоследствии отмененного, государственную пошлину в размере Х рублей Х копейка в счет оплаты за предъявление настоящего иска, а переплаченную сумму в размере Х рублей Х копейка возвратить истцу.

Кормщиков В.В., Кормщикова Т.В., Караваева Ю.В. предъявили встречный иск к ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» о признании услуг по АХР не оказанными, признании незаконными действий по включению в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения по виду платежа АХР, по непроведению корректировки (перерасчета) платы за отопление, по начислению пеней, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за АХР, отопление, перерасчет пеней, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчиком не предоставлялись истцам услуги по АХР, куда перечисляются и на что расходуются денежные средства по данной статье, а также основания для включения данной графы в квитанции на оплату коммунальных услуг не известны. Собственникам не разъяснялось назначение платежа, из представленных истцом отчетов финансовых планов на год, установить назначение платежа также не представляется возможным. Ответчики полагают, что платеж, подобный АХР уже имеется в счет-квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг - платеж за управление многоквартирным домом, входящий в «Содержание и ремонт жилого помещения» (в соответствии с Распоряжением Правительства СПб, Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 93-р от 30.06.2010 года «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга». Вопрос о внесении статьи АХР в квитанции как, обязательного платежа, на общем собрании членов ТСЖ не выносился на обсуждение, не рассматривался и голосование по этому вопросу не проводилось. Самовольное внесение статьи АХР правлением ТСЖ в список обязательных платежей для всех членов ТСЖ и собственников квартир является грубым нарушением п.5.2; 5.6; 14.1 Устава ТСЖ, п.4 ст.145, п.4 ст.146, п.1 ст.147 ЖК РФ. Кроме того, в доме, обслуживаемом истцом, с 2009 года установлены внутридомовые приборы учета тепла. Однако оплата тепла начисляется по общегородским тарифам. В соответствии с п.25 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии распределителей, рассчитанный размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, подлежит корректировке исполнителем раз в год. При этом Закон не предусматривает возможность расходования ТСЖ денежных средств, полученных от граждан в оплату потребленного тепла на иные нужды, кроме как на оплату данной услуги, либо на возврат гражданам-плательщикам, в виде перерасчета так как этот платеж является целевым. Правление ТСЖ, в нарушение утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не производило корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, с момента установления общедомовых приборов учета. Поскольку корректировка размера платы за отопление в соответствии с Законом истцом не производится, тепло в период отсутствия отопительного сезона в квартиру ответчиков не поставляется, следовательно, ответчик не получает услугу и выставление в счет-квитанцию отопления в указанный период, когда тепло не поставляется, является незаконным. Ответчики обращались к истцу с возражениями относительно незаконно установленного платежа – АХР, их обращения остались без ответа. Кроме того, истцом неверно определен размер задолженности, поскольку сумма недоплаты ответчиком по квитанции на 30.04.2012 года составляет Х рублей Х копеек. Истцы по встречному иску просят признать услуги по «АХР», выставленные в счете-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, дополнительно к платежу за «Управление многоквартирным домом», входящего в содержание и ремонт жилого помещения, не оказанными; признать действия ТСЖ «На Красных Партизан д.5» по включению в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения по виду платежа «АХР»с тарифом в размере 1,50 рублей с квадратного метра общей площади помещения незаконными; обязать ТСЖ «На Красных Партизан д.5» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по виду платежа «АХР» с 01.03.2010 года по настоящее время; признать действия ТСЖ «На Красных Партизан д.5» по не проведению корректировки (перерасчета) платы за коммунальные услуги по виду платежа «Отопление» ежегодно в декабре месяце незаконными; обязать ТСЖ «На Красных Партизан д.5» провести корректировку платы за коммунальные услуги по виду платежа «Отопление» с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года в соответствии с п.25, п.27 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года и погасить кредиторскую задолженность на 01.01.2012 года в сумме Х рублей; признать действия ТСЖ «На Красных Партизан д.5» по начислению в платежном документе пени незаконными; обязать ТСЖ «На Красных Партизан д.5» произвести перерасчет пени с января 2011 года по настоящее время.

Представитель истца по первоначальному иску ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» Самарина С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования ТСЖ поддержала, встречные исковые требования не признала, заявила о пропуске ответчиками срока исковой давности в части встречных исковых требований, также указывает, что установление платежа за АХР и непроведение корректировок по оплате отопления ранее являлось предметом судебного разбирательства по другим гражданским делам, законность действий ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» установлена судебными решениями, вступившими в законную силу.

Ответчица Кормщикова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» не признала, поддержала требования встречного иска.

Ответчики Кормщиков В.В., Караваева Ю.В., Караваев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ранее представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кормщикову В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В. на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле в праве каждому) принадлежит квартира № *** в д.* по ул.К.

Кормщиков В.В., Кормщикова Т.В., Караваева Ю.В. состоят на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении. Также в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства муж Караваевой Ю.В. - Караваев С.В., который сособственником жилого помещения не является.

ТСЖ «На Красных Партизан д.5» является юридическим лицом, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр юридических лиц; действует на основании Устава, утвержденного Общим собранием ТСЖ «На Красных Партизан д.5» 27.03.2004 года.

В соответствии с п.2.1. Устава ТСЖ «На Красных Партизан д.5» целью деятельности Товарищества является обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, согласно правилам реализации прав его членов по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом дома, а также его содержание, сохранение и приращивание, распределение между членами Товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек. К предмету деятельности Товарищества, согласно п.2.2 Устава относится, в том числе, организация обеспечения членов Товарищества коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты соответствующим службам городского хозяйства; организация и осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации недвижимого имущества членов Товарищества; обеспечение выполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества.

Кормщиков В.В., Кормщикова Т.В., Караваева Ю.В. являются членами ТСЖ «На Красных Партизан, д.5».

Ответчики ссылаются на незаконность начисления истцом платежа АХР (административно-хозяйственные расходы).

Однако в ходе судебного разбирательства доводы ответчиков подтверждения не нашли.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.33 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Частью 5 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В силу ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.145 ЖК РФ К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.

Решением общего собрания членов ТСЖ «На Красных Партизан, д.5», проведенного 20-25 февраля 2010 года в форме заочного голосования утвержден годовой план о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» на 2010 год. Решением общего собрания членов ТСЖ «На Красных Партизан, д.5», проведенного 05-08 февраля 2011 года в форме заочного голосования утвержден годовой план о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» на 2011 год.

В данных годовых планах о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» в разделе поступления наряду с другими позициями указаны: АХЧ – 1,5 руб./кв.м.

Согласно п.13.7.9 Устава ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» вопрос об установлении размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания его членов.

Из анализа положений ст.39, 159 ЖК РФ следует, что к расходам на содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома могут быть отнесены и административно-хозяйственные расходы, обусловленные необходимостью содержать общее имущество многоквартирного дома.

Кроме того, законность включения жильцам дома № 5 по ул.Красных Партизан в г.Колпино в счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг статьи расходов АХР, неоднократно являлась предметом судебном проверки.

Так, Колпинским районным судом Санкт-Петербурга 09.11.2010 года было рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Колпинского района, действующего в защиту интересов Соколова Г.В., к ТСЖ «На Красных партизан, д.5» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20-25.02.2010 года в форме заочного голосования, в части утверждения годового плана на установку антенны, АХР, определения с 01.01.2010 года размера заработной платы председателя ТСЖ, введения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год.

Решением районного суда исковые требования прокурора были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23.12.10 данное решение было отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска прокурора Колпинского района.

Решением Колпинского районного суда от 22.02.2011 года по гражданскому делу № 2-22/11, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07.04.2011 года, отказано в удовлетворении исковых требований Хариной Л.Г., Володиной Н.И., Щербаковой А.А., Бойченко Т.И. к ТСЖ «На Красных партизан, д.5» о признании незаконными действий, в том числе по включению в счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг статьи расходов по АХР (АХЧ), которые заявлялись по аналогичным основаниям.

Решением Колпинского районного суда от 31.08.2011 года по гражданскому делу № 2-348/11, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07.04.2011 года, отказано в удовлетворении исковых требований Князева В.С. к ТСЖ «На Красных партизан, д.5» о признании незаконными действий, в том числе по включению в счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг расходов по АХР (АХЧ), которые также заявлялись по аналогичным основаниям.

В силу ст.145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.145 ЖК РФ и п.13.7 Устава ТСЖ «На Красных Партизан, дом 5», утверждение годового плана финансовой деятельности ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

В вышеуказанных годовых финансовых планах содержится доступная информация по спорным позициям. Принимая финансовый план в целом, члены ТСЖ голосовали и за каждую статью доходов и расходов в отдельности, включая АХР(АХЧ). Вопрос об обоснованности введения платежа АХР не может являться предметом судебной проверки, поскольку данный вопрос относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, которое приняло по нему соответствующее решение. Решения общих собраний в установленном порядке истцами по встречному иску не оспорены, недействительными не признаны.

ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» является управляющей организацией, несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию квартиры истцов по встречному иску.

Доводы истцов по встречному иску о том, что услуги, за которые производится начисление АХР, им не оказывались, суд не может принять во внимание, поскольку ответчиком представлены доказательства несения указанных расходов, в том числе организации и проведения новогоднего праздника (фотоматериалы), участия в городском смотре-конкурсе на лучшее комплексное благоустройство территории.

Также суд полагает недоказанными доводы ответчиков о незаконности начисления оплаты за отопление и непроведении ежегодных корректировок по данной статье.

ГУП «ТЭК СПб» предоставляет ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» услугу по теплоснабжению на основании договора № ******теплоснабжения в горячей воде от 20.08.2003 года. ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» производит расчеты за потребленную тепловую энергию после первичной приемки узлов учета в эксплуатацию по показаниям приборов учета с 21.05.2009 года. Услуги ГУП «ТЭК СПб» истцом оплачиваются, по итогам года сторонами договора производятся сверки расчетов, составляются акты сверки дебиторской задолженности.

В соответствии с п.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.

В годовых планах о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных партизан д.5» на 2010 год и 2011 год (сметах доходов и расходов), утвержденных общим собранием членов ТСЖ «На Красных партизан д.5», содержатся указания на то, что переборы по решению правления направляются на погашение расходов по недоборам и погашение расходов по другим статьям; по итогам финансового года неиспользованные остатки целевых средств могут направляться на формирование специальных фондов, порядок и расходование которых утверждается общим собрание членов ТСЖ.

Таким образом, решениями общих собраний в пределах их компетенции было предусмотрено расходование сэкономленных денежных средств (в том числе в связи с оплатой отопления на основании общедомовых средств учета) в 2010-2011 г.г. на погашение расходов по иным расходным статьям, что не противоречило действующему на тот период законодательству.

Факт правомерности действий ТСЖ «На Красных партизан д.5» в данной части подтвержден вышеуказанным решением Колпинского районного суда от 31.08.2011 года по гражданскому делу № 2-348/11 об отказе в удовлетворении исковых требований Князева В.С. к ТСЖ «На Красных партизан, д.5» о признании незаконными действий.

Ответчики ссылаются на то обстоятельство, что ранее принятые судом решения, по гражданским делам, в рассмотрении которых ответчики не участвовали, не могут считаться надлежащими доказательствами по настоящему делу.

Данные судебные решения в силу ст.61 ГПК РФ не имеют преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела, однако могут быть приняты судом в качестве доказательств позиции истца в совокупности с иными представленными по делу доказательствами, поскольку предметом судебного разбирательства являлись оспариваемые ответчиками действия истца, судом дана оценка правомерности указанных действий, решения вступили в законную силу и обязательны для исполнения.

Таким образом, оснований к признанию оспариваемых ответчиками действий ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» суд не усматривает, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования об обязании ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» произвести перерасчет платежа «АХР» и обязании произвести корректировку платы за отопление.

Также отсутствуют основания к признанию незаконными действий по начислению пени и обязании произвести перерасчет пеней, поскольку ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что выставляемые им счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплачиваются ими не в полном объеме в связи с несогласием с начислением платежа по АХР и отоплению (в период, когда отопление отсутствует).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных основаниях.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлено правовых оснований к удовлетворению требований встречного иска. При этом суд полагает, что к данным требованиям подлежит применению общий (трехгодичный) срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ.

Положения ч.6 ст.46 ЖК РФ, устанавливающие срок исковой давности для оспаривания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (6 месяцев со дня, когда собственник помещения в таком доме, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, узнал или должен был узнать о принятом решении) в данном случае не применимы, поскольку истцами по встречному иску оспариваются не решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а действия ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» по начислению ряда платежей.

Согласно справкам из архива начислений, расчету, представленному истцом по первоначальному иску, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей в размере Х рублей Х копеек за период января 2010 года по ноябрь 2011 года.

Таким образом, истцом по первоначальному иску ошибочно указано в иске, что задолженность ответчиков в указанном выше размере образовалась с января 2010 года по состоянию на 01.11.2011 года, поскольку фактически истец взыскивает задолженность по состоянию на 01.12.2011 года, что подтверждается также копиями уведомлений о необходимости оплаты задолженности, в которых указано, что задолженность ответчиков составляет Х рублей по состоянию на 06.12.2011 года.

Как усматривается из вышеуказанных справок из архива начислений, расчета, а также представленных ответчиками квитанций по оплате, ответчикам начислена плата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи: за январь 2010 года – Х рублей Х копеек, за февраль 2010 года – Х рублей Х копеек, за март 2010 года – Х рублей Х копеек, за апрель 2010 года – Х рубль Х копеек, за май 2010 года – Х рублей Х копеек, за июнь 2010 года – Х рублей Х копеек, за июль 2010 года – Х рублей Х копеек, за август 2010 года – Х рублей Х копеек, за сентябрь 2010 года – 2411 рублей 28 копеек, за октябрь 2010 года – Х рублей Х копеек, ноябрь 2010 года – Х рублей Х копеек, декабрь 2010 года – Х рублей Х копеек, январь 2011 копеек – Х рубль Х копеек, февраль 2011 года – Х рублей Х копейка, март 2011 года – Х рубля Х копеек, апрель 2011 года – Х рублей Х копеек, май 2011 года – Х рублей Х копейка, июнь 2011 года – Х рублей Х копейка, июль 2011 года – Х рублей Х копеек, август 2011 года – Х рублей Х копеек, сентябрь 2011 года – Х рублей Х копейка, октябрь 2011 года – Х рублей Х копейки, ноябрь 2011 года – Х рубля Х копеек. Ответчиками произведена оплата: за январь 2010 года – Х рублей Х копеек, февраль 2010 года – Х рублей Х копеек, март – июль 2010 года – Х рубля Х копеек, август 2010 года – Х рублей Х копеек, сентябрь 2010 года – Х рублей Х копеек, октябрь 2010 года – Х рублей Х копеек, ноябрь 2010 года – Х рублей Х копеек, декабрь 2010 года – Х рубля Х копеек, январь 2011 года – Х рублей Х копеек, февраль 2011 года – Х рублей Х копеек, март 2011 года – Х рублей Х копеек, апрель 2011 года – Х рублей Х копейки, май 2011 года – Х рублей Х копеек, июнь 2011 года – Х рублей Х копейки, июль 2011 года – Х рубля Х копеек, август 2011 года – Х рублей Х копеек, сентябрь 2011 года – Х рублей Х копейки, октябрь 2011 года – Х рублей Х копейки, ноябрь 2011 года – Х рублей Х копейки.

Итого, общий размер начислений составил Х рублей Х копеек, размер оплаты – Х рублей Х копеек (истцом в расчете не учтена оплата ответчиков за август 2011 года в размере Х рублей Х копеек).

Соответственно, разница между начислениями и оплатой составляет Х рублей Х копеек.

Однако, в общий размер начислений, как следует из счетов-квитанций за май – ноябрь 2011 года, включены пени в общей сумме Х рублей Х копеек (Х рубля Х копеек + Х рублей Х копеек + Х рублей Х копеек + Х рубля Х копейки + Х рубля Х копейки + Х рублей Х копеек + Х рубль Х копейки).

В то же время требований о взыскании пеней истцом не заявлено. Истец просил взыскать с ответчиков лишь задолженность по коммунальным платежам. Ответчики оспаривают начисление пеней, указывая, что оплату выставляемых им счетов-квитанций производили своевременно, однако не в полном объеме, поскольку не согласны с начислением платежа АХР и оплаты отопления в период его отключения. Расчет пеней истцом суду не представлен, в связи с чем невозможно проверить правильность начисления пеней.

При таких обстоятельствах суд находит возможным взыскание с ответчиков задолженности в размере Х рубля Х копеек (Х рубль Х копеек - Х рублей Х копеек).

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно исходя из положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.210, 292 ЖК РФ.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель ответчика Самарина С.И. участвовала в рассмотрении дела на основании заключенного с ответчиком договора возмездного оказания услуг от 02.09.2010 года, размер оплаты услуг представителя установлен договором и составил Х рублей, оплата услуг представителя в размере Х рублей произведена на основании договора № 1 возмездного оказания услуг от 10.01.2012 года, платежной ведомостью.

Представитель ответчика представлял интересы ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» не в связи с исполнением трудовых обязанностей, а по гражданско-правовому возмездному договору, заключая который председатель правления ТСЖ действовал в пределах своей компетенции, и который в судебном порядке не оспорен.

Таким образом, ответчик понес расходы по оказанию юридической помощи в связи с рассмотрением в суде настоящего дела и представил доказательства несения данных расходов.

Поскольку исковые требования ТСЖ «На Красных Партизан, д.5» удовлетворены, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в силу прямого указания закона.

Учитывая конкретные обстоятельства дела (количество и характер оказанных представителем услуг, степень сложности дела, значительный объем его материалов, количество и продолжительность судебных заседаний, частичное удовлетворение первоначальных исковых требований), суд полагает возможным взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов частично в размере Х рублей.

Учитывая, что солидарное взыскание судебных издержек законом не предусмотрено, вышеуказанная сумма должна быть взыскана в равных долях – по Х рублей Х копеек с каждого ответчика.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по первоначальному иску, по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – Х рублей Х копеек, то есть по Х рублей Х копеек с каждого.

Суд полагает невозможным зачет ранее уплаченной истцом государственной пошлины за вынесение судебного приказа, впоследствии отмененного, поскольку истцом не представлено доказательств оплаты государственной пошлины по заявлению о выдаче судебного приказа и отмены данного судебного приказа.

Ответчикам понесенные по делу судебные расходы (по оплате государственной пошлины за предъявление встречного иска) не возмещаются в связи с отказом в удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Красных Партизан, д.5» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кормщикова В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В., Караваева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «На Красных Партизан, д.5» сумму задолженности в размере Х рубля Х копеек.

В остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кормщикову В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В. к Товариществу собственников жилья «На Красных Партизан, д.5» отказать.

Взыскать с Кормщикова В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В., Караваева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «На Красных Партизан, д.5» расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек с каждого.

Взыскать с Кормщикова В.В., Кормщиковой Т.В., Караваевой Ю.В., Караваева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «На Красных Партизан, д.5» расходы на оплату услуг представителя в размере Х рублей Х копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Е.Семенова

На момент опубликования

решение не вступило в

законную силу.