Решение от 21.06.2023 по делу № 2-266/2023 (2-2645/2022;) от 03.06.2022

25RS0007-01-2022-004459-81

Дело № 2-266/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дубки-3» к К.В.Г. о взыскании суммы,

установил:

СНТ «Дубки 3» обратилось с настоящим иском в суд, указав, что К.В.Г.. является собственником земельного участка <номер> в СНТ «Дубки-3», кадастровый номер <номер>. На общем собрании членов товарищества определены размеры членских взносов с каждого собственника участка: за 2016 год - 3000 руб., за 2017 год - 3000 руб., за 2018 год - 3000 руб., за 2019 год - 3000 руб. со сроком уплаты до 30 декабря года, за который они подлежат оплате. Данное обязательство ответчиком не исполняется, задолженность за период 2016-2019 годы составляет 12 000 руб. Пунктом 5.3 Устава СНТ «Дубки-3» предусмотрено начисление пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки, пеня за спорный период составляет 34 380 руб. Также ответчиком не оплачен целевой взнос в размере 18 350 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 12 000 руб., пени за нарушение срока оплаты членских взносов - 34 380 руб., целевой взнос - 18 350 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Саверченко В.М. уточнил исковые требования в части размера пени, с учетом возраста ответчика уменьшил размер пени до 10 000 руб. Поясняет, что целевой взнос в размере 18 350 руб. подлежал уплате за обустройство дороги в СНТ. Поясняет, что в СНТ «Дубки-3» на момент принятия решения о размере членских взносов и о ремонте дороги было 10 или 11 членов, ответчик входила в число членов товарищества. На общем собрании было принято решение об обустройстве дорог по каждой из улиц товарищества, а поскольку протяженность каждой улицы разная, затраты на дорогу были у всех разные. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом ТСН для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в спорный период К.В.Г.. являлась собственником земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.06.2023.

Как поясняет представитель истца, ответчик К.В.Г.. являлась членом товарищества.

Решением общего собрания СНТ «Дубки-3» от 30.05.2021 установлены следующие размеры членских взносов: 3000 рублей за 2015 год; 3000 руб. за 2016 год; 3000 руб. за 2017 год; 3000 руб. 2018 год; 3000 руб. за 2019 год; 3500 рублей за 2020 год; целевые взносы на обустройство в 2018 году дорожной сети товарищества по инициативе отдельных собственников земельных участков: 12 650 руб. (дорога к участку <адрес>); 13 650 руб. (дорога к участку <адрес>); 18 350 руб. (дорога к участку <адрес>).

Согласно п. 5 устава СНТ «Дубки-3» член товарищества обязан уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом, налоги и платежи.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества для покрытия издержек по содержанию общего имущества товарищества и расходов по ведению хозяйственной деятельности товарищества, расходы на оплату труда работников, заключивших трудовой договор (соглашение) с товариществом, и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов товарищества (п. 5.1).

Судом установлено, что ответчик, как член товарищества и собственник земельного участка и, соответственно, пользователь инфраструктурой садоводческого товарищества, должна был вносить членские взносы и взносы на содержание общего имущества товарищества.

Согласно справке СНТ «Дубки-3» размер задолженности К.В.Г.. по оплате членских взносов за 2016-2019 годы составляет 12 000 руб., по оплате целевого взноса - 18 350 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной истца представлены все необходимые доказательства, подтверждающие доводы иска на основании ст. 56 ГПК РФ. В свою очередь, ответчиком доказательств внесения платежей не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 30 350 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.3 устава СНТ «Дубки-3» предусмотрено начисление пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик не исполняла обязательства по уплате взносов, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Учитывая, что стороной истца по собственной ининциативе размер пени уменьшен до 10 000 руб., в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную уплату членских взносов за период с 31.12.2016 по 08.12.2022 в размере 10 000 руб.

Кроме того, в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1410,5 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-3» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-3» (░░░ <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2015) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2016-2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – 18 350 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.12.2016 ░░ 08.12.2022 – 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1410,5 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.06.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░