Решение по делу № 33-2987/2020 от 14.09.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-1785/2020

судья Наумова А.В.

дело № 33-2987                                                     поступило 14 сентября 2020г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 октября 2020 года                                                 г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи                    Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии              Гончиковой И.Ч., Кушнаревой И.К.,

при секретаре            Абзаевой В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалданова Булата Цыденовича к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельного участка

по апелляционной жалобе представителя ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Цой Тимура Николаевича на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 22 июля 2020 года, которым постановлено:

исковое заявление Шалданова Булата Цыденовича удовлетворить частично.

Установить факт пользования Шалдановым Булатом Цыденовичем земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Березовая, 32 до 31 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                          У С Т А Н О В И Л:

              обращаясь с иском к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Шалданов Б.Ц. просил установить факт пользования до 31.10.2010г. земельным участком площадью 1000 кв. м., расположенным по адресу: <...>.

Требования мотивированы тем, что Шалданов Б.Ц. является пользователем вышеназванного земельного участка, на котором в августе-сентябре 2010г. им возведен жилой дом.

С указанного времени истец вместе со своей семьей постоянно проживает в этом доме по <...>.

Установление данного факта необходимо для узаконения земельного участка в порядке положений Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В судебном заседании истец Шалданов Б.Ц. и его представитель Балсанов Н.С. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился.

Районным судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Цой Т.Н. просит решение суда изменить, ссылаясь на необходимость указания площади земельного участка и его координат.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Цой Т.Н. просил изменить решение в указанной в апелляционной жалобе части.

Истец Шалданов Б.Ц. полагал, что решение постановлено законно.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела следует, что земельный участок по адресу: <...>, используется Шалдановым Б.Ц. самовольно, в отсутствие документов, подтверждающих законность его занятия.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в п. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами; отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом "д" части статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010г., свободные от прав третьих лиц, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы в случае нахождения в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, при наличии документов, установленных статьей 12.1 настоящего Закона.

Таким образом, республиканский закон позволяет передать земельные участки, занятые до 31.12.2010г., в собственность граждан. Для чего необходимо представить определенный пакет документов, из которых следует, что жилой дом на земельном участке был построен до указанной даты. Одним из таких документов может быть судебный акт.

В рамках рассмотрения настоящего дела было достоверно установлено, что жилой дом Шалдановым Б.Ц. на земельном участке был возведен до 31.12.2010г., и им с 2010г. используется земельный участок.

В этой связи суд первой инстанции имел основания для установления данного факта, что не опровергается стороной ответчика.

При этом районный суд правомерно отказал в указании площади занимаемого истцом земельного участка и в указании координат его границ, поскольку суд не располагает достоверными данными, позволяющими их определить.

Коллегия не усматривает оснований для изменения судебного решения, учитывая, что на стадии разрешения вопроса об установлении факта владения спорным участком выяснение его площади и координат не является обязательным.

Эти данные следует определить в случае, если Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ примет решение о предоставлении земельного участка в собственность Шалданова Б.Ц.

Поэтому довод апелляционной жалобы о необходимости отражения в судебном решении вышеназванных сведений подлежит отклонению.

Таким образом, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

                                         О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Советского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 22 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

председательствующий:

судьи: