Решение по делу № 33-5406/2019 от 23.04.2019

Судья: Шмакова Е.С.     Дело № 33-5406

Докладчик: Проценко Е.П.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Лавник М.В.,

судей Проценко Е.П., Сучковой И.А.,

при секретаре Давтян Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Проценко Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО11. на заочное решение Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 03 марта 2016 года

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 5» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЖЭУ-5» с учетом уточнения требований обратилось в суд с иском к ФИО12 просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес>, за период с 01.04.2009 по август 2015 года включительно в размере <данные изъяты>., пени с 11.05.2009 по 10.09.2015 в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Требования мотивирует тем, что ФИО7 являлась собственником квартиры по <адрес> в <адрес>, в указанной квартире в качестве члена семьи собственника квартиры зарегистрирована ее дочь ФИО13

В соответствии с распоряжением главы города Новокузнецка от 05.06.2008 №, актом приема-передачи, начиная с 01.07.2008 в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» переданы жилые дома, в том числе дом по <адрес>. Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИС» и ООО «ЖЭУ-5», первоначальный кредитор уступил, а новый принял право требования дебиторской задолженности населения <адрес> за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе в доме по <адрес>. 14.08.2009 состоялось общее собрание собственников помещений в МКД по <адрес> в форме заочного голосования и собственниками принято решение об изменении способа управления МКД по <адрес> на непосредственное управление, о расторжении с 01.10.2009 договора управления с УО ООО «КИС», о заключении договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества с обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-5» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в МКД по <адрес> в форме заочного голосования и собственниками принято решение об изменении способа управления МКД по <адрес> на непосредственное управление, о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления с УО ООО «КИС», о заключении договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества с обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-5» с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственник квартиры по <адрес> в <адрес> ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. За принятием наследства к нотариусу обратились ее дочери ФИО14. которые в спорный период являлись лицами, фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти их матери ФИО7, в том числе и в виде квартиры по <адрес>.

В связи с тем, что ФИО15 являются наследниками первой очереди по закону и наследуют имущество в равных долях, то они должны в равных долях нести бремя расходов на содержание данного жилого помещения. Начисления за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги, где проживают ответчики, с апреля 2009 по август 2015 составили <данные изъяты>. Ответчики обязаны оплатить оказанные ООО «ЖЭУ-5» коммунальные и жилищные услуги в указанном размере, однако, в нарушение своих обязательств, ответчики выплаты производили не в полном объеме, в результате образовалась задолженность по услугам ЖКУ в сумме: за содержание – <данные изъяты>., ремонт – <данные изъяты>., уборка мусоропровода – <данные изъяты>., вывоз мусора – <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты>

Пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем истец рассчитал пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В результате обращения в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> которые просит взыскать с ответчиков пропорционально их доле и удовлетворенных судом требований.

Заочным     решением Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка от 03 марта 2016 года постановлено: «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 5» к ФИО16 о взыскании задолженности по содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 5», место нахождения: 654034, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Бугарева, дом №4-А, дата регистрации: 24.10.2003, ИНН/КПП 4218024737/421801001, в равных долях задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за период с 11.05.2009 по 10.09.2015 в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> т.е. по <данные изъяты>».

В апелляционной жалобе ответчик Коваленко Т.А. просит решение суда отменить как незаконное, изложенные в решение выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Коваленко Т.А. настаивает на том, что она не является собственником спорной квартиры, за принятием наследства после смерти своей матери, которая являлась собственником квартиры, к нотариусу не обращалась, лицом принявшим наследство не является, на основании завещания от 16.12.2002 спорная квартира принадлежит её сестре Петуховой О.А., что подтверждено нотариусом. Ссылается на то, что о рассмотрении дела извещена не была, по адресу <адрес>, куда направлялась судебная корреспонденция, не проживает.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность заочного решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.    В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 являлась собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 28,7 кв.м. по <адрес> <адрес>, в указанном жилье на регистрационном учете состоит член ее семьи дочь Петухова О.А. (л.д. 7, 34).

В соответствии с распоряжением Главы города Новокузнецка от 05.06.2008 №, актом приема-передачи, начиная с 01.07.2008 с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе и дом по <адрес> (л.д. 8, 9).

На основании уведомления проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в форме заочного голосования, управление домом было поручено ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания.

Между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «ЖЭУ-5» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которому ООО «ЖЭУ-5» приняло на себя обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту дома в объеме согласно перечню, а также производить сбор с собственников денежных средств за предоставленные услуги и выполненные работы, от своего имени и на свой расчетный счет (л.д. 10-12).

Согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «КИС» и ООО «ЖЭУ-5», первоначальный кредитор уступил, а новый принял право требования дебиторской задолженности населения <адрес> за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе в доме по <адрес> (л.д. 13-17).

В соответствии с уведомлением, общим собранием собственников помещений указанного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом №2 от 14.08.2009, расторгнут договор управления с ООО «КИС», в качестве управляющей организации многоквартирного дома по <адрес> избрано ООО «ЖЭУ-5» (л.д. 19-20).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-5» с собственниками жилого дома по ул. <адрес> в лице председателя Совета многоквартирного дома заключен договор управления данным многоквартирным домом №, с Приложениями (л.д. 21-22).

В соответствии с договором на содержание и ремонт общего имущества МКД № П61-21 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-5» приняло на себя обязательства на возмездной основе: совершать все необходимые действия на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <адрес>, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, перечисленные в Приложении №1 к договору; проводить весенние и осенние осмотры строительных конструкций и инженерного оборудования МКД; организовывать проведение капитального ремонта общего имущества на основании решения общего собрания собственников.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость услуг включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, плату за капитальный ремонт в случае принятия данного решения на общем собрании. Согласно п. 2.3.1 договора заказчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома.

01.08.2014 состоялось общее собрание собственников помещений в МКД по <адрес> в форме заочного голосования. Согласно протоколу №2 общего собрания собственников было принято решение об изменении способа управления МКД по <адрес> на непосредственное управление, о расторжении с 01.08.2014 договора управления с УО ООО «КИС», о заключении договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества с обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-5» с 01.08.2014 (л.д. 23).

В соответствии с договором на содержание и ремонт общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-5» приняло на себя обязательства на возмездной основе: совершать все необходимые действия на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <адрес>, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, перечисленные в Приложении №1 к договору; проводить весенние и осенние осмотры строительных конструкций и инженерного оборудования МКД; организовывать проведение капитального ремонта общего имущества на основании решения общего собрания собственников (л.д. 24-26).

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость услуг включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, плату за капитальный ремонт в случае принятия данного решения на общем собрании. Согласно п. 2.3.1 договора заказчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ (в ред. от 04.06.2011) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В спорный период оказывались услуги по ремонт и содержанию жилья, по вывозу бытового мусора и т.д., что по смыслу закона не освобождает собственника жилого помещения регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ на собственнике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать задолженность за период с апреля 2009 по август 2015. Задолженность не является долгом наследодателя, поэтому в данном случае долги наследодателя не подлежат распределению между наследниками, принявшими наследство. Оплату жилищно - коммунальных услуг должен нести собственник жилого помещения, к которому перешло жилое помещение после смерти собстенника.

Как следует из ответа нотариуса ФИО8 ФИО7 оставила завещание на квартиру, находящуюся по адресу, <адрес>, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, зарегистрированное в реестре № в пользу ФИО2 ФИО2 обращлась за принятием наследства к нотариусу.

Таким образом коллегия исходит из того, что собственником квартиры по <адрес> является ФИО2 Соответственно, на второго ответчика ФИО1 не может быть возложена обязанность по оплате жилого помещения собственником которого она не является, не проживает в нем, тем более, что задолженность с апреля 2015 года не является долгом наследодателя, поскольку наследодатель скончался в 2005 году.

Задолженность согласно представленному уточненному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., из которых: за содержание жилья – <данные изъяты> ремонт жилья – <данные изъяты>., уборка мусоропровода – <данные изъяты>., вывоз мусора – <данные изъяты>.

Данные расчеты подтверждены выпиской из лицевого счета, расчетом цены иска (л.д. 27-30). Расчет, представленный представителем истца ООО «ЖЭУ-5» ответчиками не оспорен, иного расчета не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что собственником несвоевременно вносились суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, была начислена пеня на сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неустойки ответчиками не оспорен, иного расчета не представлено.

Общая сумма задолженности составляет: <данные изъяты>. Поскольку обязанность по оплате жилого помещения несет собственник, задолженность по оплате за жилое помещение и пени должна быть возложена на ФИО2

Доводы жалобы о том, что ФИО1 не была извещена о рассмотрении дела, поскольку по адресу <адрес>, куда направлялась судебная корреспонденция, не проживает, судебная коллегия отклоняет.

Как следует из имеющейся в деле адресной справки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент рассмотрения спора в суде зарегистрирована: <адрес>. Аналогичный адрес регистрации указан ФИО1 в апелляционной жалобе (л.д. 70, 152), а также в ответе нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в своем производстве наследственное дело к имуществу ФИО7, за оформлением которого ДД.ММ.ГГГГ обращалась ФИО1 (л.д.47).

По указанному адресу судом направлялись исковое заявление, уточненное исковое заявление, повестки с извещением о судебных заседаниях 01.02.2016, 16.02.2016, 03.03.2016, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 73, 76, 80,85).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абзац первый).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац второй).

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац первый).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац третий).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

С учетом приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 2082,07 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.6). Представитель истца просит взыскать в его пользу расходы по госпошлине в указанной сумме пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в равных долях. В связи с тем, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, с собственника ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 2067 руб. 07 коп. Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 03 марта 2016 года в части удовлетворения исковых требований к ФИО1 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, в отмененной части вынести новое решение.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационное управление – 5» в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу <адрес> а также пени и судебных расходов за период с 01.04.2009 по 10.09.2015.

Заочное решение Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 03 марта 2016 года в части взыскания задолженности, пени и судебных расходов с ФИО2 изменить. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 5», место нахождения: 654034, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Бугарева, дом №4-А, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН/КПП 4218024737/421801001, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Председательствующий

Судьи