Решение по делу № 2-5380/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-5380/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Якутск 09 июня 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Голиковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Р.И. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком Нестерук Л.Г., к Садово-огородническому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями указывая, что в 1995 году вступила в члены СОТ "Чайка" и с того времени пользуется земельным участком № в границах товарищества по своему усмотрению, несет бремя его содержания. Однако в 2005 году на основании ранее учтенных данных внесены сведения о земельном участке (кадастровый номер №) в государственный кадастр недвижимости, правообладателем внесена Нестерук Л.Г. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ____ 2004 года. С учетом изменения предмета иска, просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком Нестерук Л.Г. и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Бирюкова Р.И., представитель истца Ильина Н.Г. исковые требования поддержали, пояснили что истец в 1995 году вступила в члены кооператива и с того времени пользуется земельным участком, возвела постройки, несет бремя его содержания, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом на протяжении 20 лет.

В судебном заседании представитель ответчика СОТ «Чайка» Тарданский В.А. исковые требования признал, пояснил, что кооперативу земельный участок был отведен в 1989 году, имеются и акт отвода и решение об отводе земельного участка в постоянное пользование для организации СОТ. Описание расположения спорного земельного участка соответствует фактическому, земельный участок находится внутри границ земельного участка, отведенного кооперативу. Спора между пользователями земельных участков не имеется, Бирюкова состоит в кооперативе 20 лет, пользуется земельным участком.

В судебном заседании представитель третьего лица Слепцова Т.М. не выразила возражений по поводу исковых требований, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Якутского городского совета народных депутатов № в ____ 1989 года РСУ ТСО «___» предоставлены в постоянное пользование земельные участки для организации СОТ в местности «___», участок № в районе ___, что подтверждается государственным актом на право землепользования исполкома Якутского районного Совета народных депутатов от ____ 1989 года РСУ ТСО «___», закреплено ___ гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля была предоставлена для создания членами коллектива садоводческого товарищества «Чайка». Решением исполнительного комитета народных депутатов от ____ 1989 года № был зарегистрирован Устав СОТ «Чайка» с приложением списка членов товарищества, в числе которых к 1994 году состояла Нестерук Л.Г.

Согласно свидетельству № на право собственности, владения и постоянного пользования землей от ____ 1994 года участок № площадью ___ га расположенный в СОТ «Чайка» был предоставлен решением горисполкома № от ____ 1989 года Нестерук Л.Г. в пожизненное наследуемое владение под садоводство и огородничество, протоколом № от ____ 1994 года были предоставлены прирезки земельных участков к существующим в СОТ «Чайка», в числе владельцев участков значится Нестерук Л.Г., которой предоставлена прирезка в ___ га, впоследствии участку был присвоен кадастровый номер №.

Из предоставленного суду по запросу копии кадастрового дела на земельный участок следует, что правообладателем земельного участка является Нестерук Л.Г., площадь участка составляет ___ кв.м., из уведомлением Управления Росреестра по РС(Я) следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: ____ отсутствует.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

____ 1995 года на имя председателя СОТ «Чайка» поступило заявление Нестерук Л.Г. о выводе ее из членов товарищества в связи с невозможностью освоения земельного участка. ____ 1995 года протоколом собрания членов СОТ «Чайка» в члены СОТ были приняты Бирюкова Р.И. и Л., что подтверждается выпиской из протокола от ____ 2011 года. Собранием членов СОТ от ____ 1995 года Нестерук Л.Г. исключена из членов товарищества и в связи с неиспользованием земельного участка № и отказом от прав на него, земельный участок был перераспределен Бирюковой Р.И., что подтверждается протоколом от ____ 1995 года, пояснениями председателя СОТ «Чайка» в суде.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, истица неоднократно обращалась о передаче в собственность спорного земельного участка, которым владеет с 1995 года, как член товарищества, на котором возвела строения, всем перечисленным выше условиям земельный участок соответствует.

ДИЗО ОА г. Якутска письмом от ____ 2015 года разъяснено, что земельный участок не может быть предоставлен Бирюковой как члену СОТ, ввиду наличия не прекращенного права пожизненного наследуемого владения Нестерук Л.Г. на земельный участок, рекомендовано Бирюковой обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком Нестерук Л.Г. Решением Отдела кадастрового учета №1 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) № от ____ 2015 года отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку земельный участок о снятии с кадастрового учета которого представлено заявление, не является преобразуемым земельным участком и не подлежит снятию с учета.

Таким образом, единственным препятствием для приобретения истицей права собственности на земельный участок является не прекращенное право пожизненного наследуемого владения Нестерук Л.Г., иных препятствий для передачи в собственность истцу земельного участка не имеется, земельный участок находится в границах земель отведенных в постоянное пользование товариществу, отвод произведен для целей, в которых фактически используется истцом, спора между смежными землепользователями и истцом не имеется, что подтвердил в суде председатель СОТ «Чайка», описание земельного участка соответствует фактическому расположению, земельный участок не изъят из оборота, прежний владелец земельного участка отказалась от прав на него. Кроме того, право Нестерук Л.Г. на земельный участок прекратилось в связи с ее смертью. Из сообщения нотариуса Нотариального округа ____ от ____ 2015 года № следует, что наследственное дело после умершей в 2008 году Нестерук Л.Г., ____ года рождения, проживавшей по адресу: ____ в нотариальной конторе не заводилось. Наследники с заявлениями о принятии наследства или об отказе от него в нотариальную контору не обращались, соответственно свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным заявление истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения Нестерук на земельный участок и признании права собственности на него Бирюковой на основании п. 2.7, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бирюковой Р.И. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Нестерук Л.Г. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика ____.

Признать право собственности Бирюковой Р.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п А.А. Кочкина