Решение от 14.03.2012 по делу № 2-288/2012 (2-6447/2011;) от 11.07.2011

Дело № 2-288\12                                                 14 марта 2012 года

                               ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

С участием прокурора Егорченковой И.В.

При секретаре Канищевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.Кирова к Малышеву Ю.В. и Малышевой О.И.,представляющих свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына Малышева Ф.Ю.,Малышеву В.Ю. о выселении

                                        У С Т А Н О В И Л :

Согласно ордера Исполкома Выборгского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Малышев Ю.В. является нанимателем <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> в жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,общей площадью <данные изъяты> кв.м.В ордер включены:ФИО11-жена и Малышев В.Ю.-сын.

ФИО11-мать Малышева В.Ю. умерла.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Малышев Ю.В. с <данные изъяты>,Малышев В.Ю.-сын Малышева Ю.В. с <данные изъяты>,Малышева О.И.-жена Малышева Ю.В. с <данные изъяты>,несовершеннолетний Малышев Ф.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сын Малышева Ю.В. и Малышевой О.И. с <данные изъяты>.

Указанный дом принадлежал Лесотехнической академии им. С.М. Кирова\в настоящее время после переименования Лесотехническому университету им. С.М. Кирова\.

ДД.ММ.ГГГГ между Малышевым Ю.В. и СПбГЛТА им. С.М.Кирова был заключен договор о переселении из <адрес> общежитие СПбГЛТА им. С.М.Кирова №,расположенное по адресу: <адрес>,в связи со сносом <адрес>,который подпадал под пятно застройки\л.д.15-17\.

В соответствии с Распоряжением мэра Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договором об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ СПбГЛТА являлась застройщиком строительства жилого дома по адресу:г. <адрес>.

Переселение семьи Малышевых было произведено при условии последующего предоставления им жилого помещения в новом доме по адресу: <адрес> после его постройки.

Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу<адрес> введен в эксплуатацию.По окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес>\разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ\.

ДД.ММ.ГГГГ СПбГЛТА подписала с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга протокол от ДД.ММ.ГГГГ частичного исполнения обязательств по договору об инвестиционной деятельности №.В соответствии с Перечнем объектов жилищного фонда,передаваемых инвестором\СПбГЛТА\ в государственную собственность Санкт-Петербурга по указанному инвестиционному договору ДД.ММ.ГГГГ Жилищному Комитету Санкт-Петербурга переданы 12 квартир. СПбЛТА им. С.М.Кирова предоставила семье Малышева Ю.В.,состоящую из 4-х человек ФИО18 квартиру № из указанного перечня,что подтверждается приказом СПбГЛТА № от ДД.ММ.ГГГГ с которым Малышев Ю.В. был ознакомлен\л.д.40-41\.

Согласно письма СПбГЛТА № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Выборгского района были переданы 12 квартир для предоставления гражданам согласно списку,включая предоставление квартиры № семье Малышева Ю.В.

По условиям договора о переселении от ДД.ММ.ГГГГ Малышев Ю.В. проживает в общежитии СПбГЛТА до момента ввода в эксплуатацию нового жилого дома.Обязательства СПбЛТА\ныне СПбЛТУ\ перед Малышевым Ю.В. выполнены в полном объеме.Поскольку в новом доме ему с семьей предоставлена <данные изъяты> квартира,Малышев Ю.В. с семьей обязаны освободить занимаемые жилые помещения в общежитии,принадлежащие истцу по адресу:<адрес>.

Согласно п.2.2.6 договора о переселении Малышев Ю.В. и проживающие с ним обязаны освободить и сдать <адрес> СПьЛТА не позднее 10 дней со дня получения «квартиросъемщиком» квартиры по адресу: <адрес> после принятия этого дома в эксплуатацию Государственной комиссией.

Истцом, Малышеву Ю.В. направлялось уведомление об освобождении занимаемой квартиры в общежитии по Новороссийской улице № ДД.ММ.ГГГГ.Факт вручения уведомления подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.Однако семья Малышевых до настоящего времени не освободила жилое помещение по адресу: <адрес>,расположенное в общежитии,принадлежащем истцу на праве оперативного управления.

Малышев Ю.В. с семьей незаконно занимает указанное помещение,чем нарушает права истца как собственника и оперативного управляющего по использованию данного общежития.

Санкт-Петербургский государственный Лесотехнический университет им. С.М. Кирова обратился в суд с иском в котором просит суд выселить Малашева Ю.В.,Малышеву О.И.,их несовершеннолетнего сына Малышева Ф.ЮДД.ММ.ГГГГ г.р. и Малышева В.Ю. из <адрес> в квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель Санкт-Петербургского государственного Лесотехнического университета Болотов К.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился,исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Малышев Ю.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,направил заявление с просьбой об отложении судебного разбирательства,в связи с болезнью,ранее в судебных заседаниях возражал против иска,считает,что ему на семью из четырех человек должна быть предоставлена <данные изъяты>-х комнатная квартира,а не <данные изъяты>-х комнатная.

По полученным судом сведениям на ДД.ММ.ГГГГ\день судебного разбирательства\ Малышев Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном лечении в <данные изъяты>. Выписка планируется на ДД.ММ.ГГГГ.По состоянию здоровья присутствовать в судебном заседании может.

Ответчица Малышева О.И. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом,в судебное заседание не явилась,ранее в судебных заседаниях возражала против иска,полагая,что им на семью из 4-х человек должна быть предоставлена <данные изъяты>-х комнатная квартира,а не <данные изъяты>х комнатная,куда их просит выселить истец.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на неоднократные просьбы об отложении судебного заседания, в связи с их болезнью судом в адрес Малышева Ю.В. и Малышевой О.И. были направлены письма в котором им разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ и предложено было вести дело в суде через представителя,в случае невозможности личного присутствия в судебном заседании\л.д.249,251\. Неявку ответчиов Малышева Ю.В. и Малышевой О.И. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ суд признает неуважительной и расценивает как нежелание участвовать в состязательном процессе,полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Малышев В.Ю. в судебное заседание явился,исковые требования признал,пояснил,что его отец Малышев Ю.В. и мачеха Малышева О.И. не хотят переезжать в предоставленную им квартиру,полагая,что им должно быть предоставлено большее жилое помещение.

3-е лицо-Администрация Выборгского района г. СПб направила в суд своего представителя Артемьеву Н.С.,действующую на основании доверенности,которая полагала иск Лесотехнического университета обоснованным.

3-е лицо-ТСЖ « <адрес>» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,в суд своего представителя не направили,возражений по иску не представили.

Суд,выслушав участников судебного разбирательства,исследовав материалы дела,заслушав заключение прокурора Егорченковой И.В.,полагавшей иск подлежащим удовлетворению находит исковые требования ФГБУВПО Санкт-Петербургского государственного лесотехнического университета им С.М. Кирова обоснованными и подлежащими удовлетворению,исходя из следующего:

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР если дом,в котором находится жилое помещение подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом\жилое помещение\ подлежит переоборудованию в нежилой,выселяемым из него гражданам другое жилое помещение предоставляется предприятием,учреждением,организацией,которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом\жилое помещение\.

При рассмотрении данного дела судом установлено,что Малышев Ю.В. занимал отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,состоящую из изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м. и 14,3 кв.м. в доме,принадлежавшем Лесотехнической Академии им. С.М. Кирова по адресу: <адрес>\л.д.4\.

ДД.ММ.ГГГГ между Малышевым Ю.В. и СПбГЛТА им С.М.Кирова \ныне после переименования СПбГЛТУ им С.М. Кирова\ был заключен договор о переселении из указанной <адрес> в общежитие СПбГЛТА №,расположенное по адресу: г. <адрес>,в связи со сносом <адрес>который подпадал под пятно застройки.

Переселение было произведено при условии последующего выезда в дом по адресу: <адрес> после его постройки.Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию.По окончании строительства дому был присвоен постоянный\милицейский \адрес: г. СПб,<адрес>разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ\.

ДД.ММ.ГГГГ СПбГЛТА подписала с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга Протокол от ДД.ММ.ГГГГ частичного исполнения обязательств по договору об инвестиционной деятельности №\.В соответствии с Перечнем объектов жилищного фонда,передавемых инвестором \СПбГЛТА\ в государственную собственность Санкт-Петербурга по указанному инвестиционному договору ДД.ММ.ГГГГ Жилищному Комитету Санкт-Петербурга переданы 12 квартир.

СПбЛТА предоставила семье Малышева Ю.В. из четырех человек <данные изъяты> квартиру № из указанного перечня,что подтверждается Приказом СПбГЛТА № о\д от ДД.ММ.ГГГГ с которым Малышев Ю.В. был ознакомлен\л.д.210-211\.

Приказом ректора ГОУВПО СПбГЛТА им С.М. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № Об исполнении инвестиционного договора с КУГИ № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден рекомендованный комиссией СПбГЛТА\протокол от ДД.ММ.ГГГГ\ вариант переселения граждан во вновь построенный <адрес>

В соответствии с письмом ЖК СПб от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Выборгского района СПб обеспечила предоставление квартир,поступивших в государственную собственность Санкт-Петербурга на условиях социального найма в указанном доме на основании списка граждан,перечисленных в письме ректора ЛТА от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением приказа\л.д.201-208\.

Согласно п.2.2.6 договора о переселении от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между истцом и Малышевым Ю.В.,Малышевой О.И. ответчики Малышевы обязаны освободить и сдать квартиру по <адрес> Академии не позднее 10 дней получения « квартиросъемщиком» квартиры по адресу: <адрес> после принятия этого дома в эксплуатацию Государственной комиссией\в настоящее время милицейский адрес:<адрес>\\л.д.16\.

Однако семья Малышевых до настоящего времени не освободила <адрес> в общежитии,чем нарушает права истца,которму данное общежитие принадлежит на праве оперативного управления\л.д.97\.

Семье Малышевых предоставлена отдельная <данные изъяты> квартира по адресу: г. СПб,<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,состоящая из <данные изъяты> изолированных комнат размером <данные изъяты>\л.д.99\.

Согласно акту МВК данная квартира пригодна для постоянного проживания \л.д.250\.

Квартира <адрес> предоставлена семье Малышевых согласно нормам и основаниям,указанным в ст.ст. 86-89 ЖК РФ,т.е. не менее той жилой площади,которую они занимали до сноса дома.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Общежитие по адресу: г. СПб,<адрес> принадлежит СПбГЛТУ им.С.М.Кирова на прпве оперативного управления\ст.ст. 120,296 ГК РФ\.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ данные права принадлежат также лицу,хотя и не являющемуся собственником,но владеющему имуществом на праве оперативного управления,каким является истец.Малышевы в настоящее время незаконно занимают <адрес>.,чем нарушаю прав истца по использованию данного имущества.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения,которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Таким образом суд считает необходимым удовлетворить исковые требования СПбГЛТУ,переслив семью Малышевых в <данные изъяты> квартиру по адресу: г. <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

                                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░,░ ░ ░░░░░░,░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,-░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                 ░░░░░-                          ░.░.░░░░░░░