Решение по делу № 2-707/2023 (2-7747/2022;) от 25.03.2022

УИД:47RS0№-76

Дело № 2-№/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ли Петру Сен-Неновичу о расторжении договора купли-продажи квартиры и о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Ли Петру Сен-Неновичу, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, <адрес>, корпус 1, <адрес>, заключенный между ФИО1 и Ли Петром Сен-Неновичем; признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, <адрес>, корпус 1, <адрес> за ФИО1.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил передать дело по подсудности по месту нахождения имущества в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, возражали относительно передачи дела по подсудности, просили рассмотреть дело по месту регистрации ответчика.

Выслушав ходатайство и мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исковое заявление подано во Всеволожский городской суд Ленинградской области по месту регистрации ответчика.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При подаче заявления в суд истцом указано, что ответчик зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, <адрес>.

При этом, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, <адрес>.

    В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая, определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, рассматриваемое гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Приморский районный суд Санкт-Петербурга, так как Всеволожским городским судом Ленинградской области иск принят ошибочно с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ФИО1 к Ли Петру Сен-Неоновичу о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании право собственности на квартиру по подсудности для рассмотрения в Приморский районный суд Санкт-Петербурга (197374, г. Санкт-Петербург, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение 15 дней.

Судья: