Решение по делу № 33-1526/2018 от 03.04.2018

Судья Бунтман И.А. Дело № 33 – 1526/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Пудова А.В.,

судей Козловой А.А. и Коженовой Т.В.

при секретаре Потапченко С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело с участием представителя Башкировой Аллы Григорьевны – Кафарова Эльмана Вахида оглы по апелляционной жалобе Малахова Константина Владимировича на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 5 февраля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пудова А.В., объяснения представителя Башкировой А.Г., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия

Установила :

Башкирова А.Г. обратилась в Ярцевский городской суд Смоленской области с иском к Малахову К.В. и Коршаковой Е.Г. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., комната № 2.

В обоснование заявленных требований Башкирова А.Г. сослалась на то, что ранее нанимателем указанной комнаты являлся Малахов К.В., который ввиду образования значительного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказался от нее, и эта комната на основании решения жилищной комиссии от 28 июля 2014 г., утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 29 июля 2014 г. № 1171, была предоставлена ей по Договору социального найма жилого помещения № 149 от 25 августа 2014 г.

В ноябре 2016 г. комнату самовольно заняли ответчики, которые членами ее семьи не являлись и не являются, каких-либо договоров о пользовании комнатой с ней не заключали, в добровольном порядке освободить указанное жилое помещение отказываются.

Малахов К.В. заявленные требования не признал и предъявил встречный иск к Башкировой А.Г. и администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании недействительным договора социального найма № 149 от 25 августа 2014 г., заключенного в отношении спорного жилого помещения.

Позже он уточнил и дополнил встречный иск, указав, что нарушение своих прав усматривает в том, что комната № 2 в квартире ..., которую ранее занимали его родители, незаконно перешла к его соседке Башкировой А.Г. Считал, что отказ его родителей от спорной комнаты, решение жилищной комиссии органа местного самоуправления, на основании которого ответчице предоставлена данная комната, равно как и сам договор найма, заключенный с органом местного самоуправления в отношении указанной комнаты, являются недействительными.

Обжалуемым решением суда исковые требования Башкировой А.Г. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Малахова К.В. отказано.

В рассматриваемой апелляционной жалобе Малахов К.В. просит отменить решение, указывая на то, что заявление об отказе от спорной комнаты подал после употребления алкогольных напитков, которыми его угостила Башкирова А.Г., и вследствие этого не понимал значения своих действий, не осознавал их последствий. Считает, что суд не дал надлежащей оценки представленным им доказательствам, в том числе показаниям свидетелей с его стороны.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит указанное решение правильным.

Из дела видно, что 25.02.1988 г. Башкировой А.Г. в связи с трудовыми отношениями с Ярцевским хлопчатобумажным комбинатом предоставлена для проживания комната № 1 площадью 17 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: ..., куда та вселилась, зарегистрировалась и до настоящего времени проживает в ней (т. 1 л.д. 104, 102).

30.07.2006 г. у Башкировой А.Г. родился сын Башкиров С.А., который так же был зарегистрирован в указанной комнате (т. 1 л.д. 9, 103, 104).

После передачи дома в муниципальную собственность между Башкировой А.Г. и Администрацией муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области в отношении данной комнаты был заключен договор социального найма жилого помещения от 19.08.2011 г.

По договору № 1443 от 27.05.2013 г. на безвозмездную передачу квартир в собственность, заключенному между Башкировой А.Г. и Администрацией муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области, указанная комната была передана в долевую собственность в равных долях Башкировой А.Г. и Башкирову С.А. (т. 1 л.д. 59-61).

В 2011 г. в комнатах № 2 и № 3 в той же квартире были зарегистрированы Малахов В.Г. и его дети Малахов К.В. и Малахов П.В. На основании заявления Малахова К.В. от 02.08.2011 г. между ним и Администрацией муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области был заключен договор социального найма жилого помещения № 1210 от 17.08.2011 г. в отношении данных комнат жилой площадью 25 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны его отец Малахов В.Г. и брат Малахов П.В. (т. 1 л.д. 88, 86-87, 95).

18.03.2014 г. Малахов К.В. обратился к Главе Администрации муниципальное образование «Ярцевский район» Смоленской области с заявлением об отказе его самого, а также Малахова П.В. и Малахова В.Г. от комнаты № 2. Одновременно он просил заключить новый договор социального найма жилого помещения в отношении только комнаты № 3 (т. 1 л.д. 94).

Согласно выписке из лицевого счета в отношении комнат № 2 и № 3 квартиры ..., на момент отказа от комнаты № 2 Малаховы имели задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 998,15 руб.

На основании указанного заявления Малахова К.В., Малахова П.В. и Малахова В.Г. договор социального найма жилого помещения № 1210 от 17.08.2011 г. был расторгнут и одновременно Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области с Малаховым К.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 71 от 21.03.2014 г. в отношении одной комнаты № 3 жилой площадью 12,4 кв.м. по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены Малахов П.В. и Малахов В.Г. (т. 1 л.д. 29-32, 92-93).

Кроме того, на основании заявлений Малаховых от 12.05.2014 г. и указанного выше договора социального найма жилого помещения они были сняты с регистрационного по комнате № 2 и зарегистрированы в комнате № 3 (т. 1 л.д. 239-241,63).

Решением жилищной комиссии Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 28.07.2014 г. семья Башкировой А.Г., проживающая по адресу: ..., комната № 1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 49 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28.07.2014 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.07.2014 ░. №1171 (░. 1 ░.░. 11).

14.08.2014 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░ ... (░.1 ░.░. 101).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.08.2014 ░. № 1268 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░.░. 106).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 149 ░░ 25.08.2014 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: .... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 2006 ░.░. (░. 1 ░.░. 7-8, 99-100).

░ ░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 59 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ 28.02.2017 ░. ░ ░░ 28.07.2017 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ 4 ░░░░░░ 3 ░ ░░░░░░ 10 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :

░░░░░ :