Решение по делу № 2-874/2022 (2-6962/2021;) от 17.12.2021

                 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                                                    <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при помощнике ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Березняки" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ "Березняки" об установлении границ земельного участка (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Козицино, СНТ " Березняки " уч.№. Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены, в связи с этим, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, в результате чего был подготовлен межевой план земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1127 кв.м., уточняемый участок существует на местности, обрабатывается и используется более 15-ти лет, границы участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка, на местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15-ти лет. Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером № – границы установлены по сведениям ЕГРН, соответственно согласование с участком не проводится; земельный участок с кадастровым номером № – согласование местоположения границ согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка; земельный участок с кадастровым номером № – согласование местоположения границ согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка; земельный участок с кадастровым номером № – ФИО2 безосновательно уклоняется от подписания Акта согласования местоположения границ. Спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Березняки», площадь земельного участка №, равная 1127 кв.м., соответствует проекту организации и застройки территории СНТ «Березняки», утвержденного постановлением Администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невозможностью установления границ во внесудебном порядке, истец вынуждена обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 1127 кв.м. Разница уточненной площади и площади по сведениям ЕГРН составляет 102 кв.м., то есть не превышает предел минимального размера земельного участка и является допустимой. Таким образом, спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Березняки», площадь земельного участка равная 1127 кв.м. соответствует Проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества, утвержденного постановлением Администрации с.<адрес> № от 18.12.22015 года и не превышает площадь согласно сведений ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1127 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Березняковский с/о, в р-не д. Козицино, СНТ «Березняки», уч № по геоданным, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО5

    В судебное заседание представитель ответчика СНТ "Березняки" – председатель правления ФИО6 не явилась, извещена. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиками.

          В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Козицино, СНТ " Березняки " уч.№. Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

С целью установления фактических границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка истца по результатам измерений составляет 1127 кв. м.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, уточняемый земельный участок находится в границах землеотвода СНТ.

Судом установлено, что межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

При установлении границ в соответствии с межевым планом судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Березняки" об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1127 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Березняковский с/о, в р-не д. Козицино, СНТ «Березняки», уч. №, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади и характерных точках границы земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                        О.А. Уварова