Решение от 03.02.2022 по делу № 8Г-23673/2021 [88-1721/2022 - (88-23861/2021)] от 08.11.2021

     ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                   №88-1721/2022

                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Кемерово                                                                         3 февраля 2022 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    Председательствующего Дударёк Н.Г.

    судей: Уфимцевой Н.А., Жуленко Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усова Н.А. к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании недействительными результатов межевания земельного участка, восстановлении прежних границ земельного участка, проведении межевания

по кассационной жалобе Усовой Н.А. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16 августа 2021 г.

    Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А.,

                                                установила:

              Усова Н.А. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании недействительными результатов межевания земельного участка, восстановлении прежних границ земельного участка, проведении межевания.

               В обоснование требований указано, что является собственником помещения 33 П в <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №. В августе 2020 г. департамент имущественных отношений администрации города Омска начал процедуру согласования с собственниками помещений договора аренды вышеуказанного земельного участка, в ходе которой Усова Н.А. узнала, что в 2010 г. было произведено его межевание. Собственником помещения 33 П истец является с 6 мая 2010 г. 18 декабря 2020 г. истцом была получена копия межевого плана № земельного участка, который был утвержден 1 июля 2010 г. При изучении документа Усова Н.А. обнаружила, что в акте согласования местоположения границ земельного участка на обороте листа с графической частью межевого плана отсутствуют подписи собственников недвижимого имущества: её (Усовой Н.А.), Мельничкиной Л.А., ООО «Абсолют-УВ», Ниязова С.А., Макоткиной С., Артюх А.А. Кроме того, подпись директора ООО «Айтайм» Василенко Т.А. на схеме земельного участка, по её мнению, поддельна, печать ООО «Айтайм», которая является неотъемлемой частью реквизитов данного общества, отсутствует. На основании изложенного просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено здание № по <адрес>, недействительными, восстановить границы участка до состояния, указанного в кадастровой выписке о земельном участке № от 4 февраля 2010 г.; провести новое межевание, учитывающее фактическое использование земельного участка собственниками помещений в <адрес> и их интересы. При рассмотрении дела Усова Н.А. исковые требования изменила, просила признать недействующим распоряжение департамента имущественных отношений администрации города Омска №3596-р от 28 апреля 2010 г.; восстановить границы земельного участка под зданием литера «А», по адресу: <адрес> по состоянию до 13 июля 2010 г.

              Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 мая 2021 г.. оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16 августа 2021 г., Усовой Н.А. отказано в удовлетворении иска.

              В кассационной жалобе Усова Н.А. просит решение и апелляционное определение отменить, выражает несогласие с выводами судов. Указывает, что судами оценка дана не всем обстоятельствам по делу.

             Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

    Судами установлено и из материалов дела следует, что по договору, заключённому с ЗАО «ПИК «Статус-Капитал» 8 апреля 2010 г., Доронина Н.А., сменившая впоследствии фамилию на Усова, купила помещение 33 П в <адрес>. Её право собственности на помещение было зарегистрировано 6 мая 2010 г.

    Ранее, 10 июля 2009 г., собственники нежилых помещений указанного дома, в число которых на тот момент входили Мантуров В.Ю., Мосунов В.Е., Попков С.В., ООО «Элиз», Ткаченко С.Ю., ЗАО «ПИК «Статус-капитал», ООО «Айтайм», Киселёва В.Е., Ламыко Л.А., Грико В.Н., Ведерникова О.В., ООО «Инвестиционная компания «Иртыш», Дворников А.Ю., индивидуальный предприниматель Гергерт Н.А., предприняли меры для межевания земельного участка, на котором данный дом расположен, и постановки его на кадастровый учёт. Для этого они делегировали полномочия по заключению договора от имени собственников нежилых помещений с землеустроительной организацией Швед А.Ю. - представителю ЗАО «ПИК «Статус-Капитал».

    Приведённое подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников нежилых помещений в <адрес>, литеры A, A1, А2, А3, А5, А7, от 10 июля 2009 г., на котором присутствовали 12 из 14 собственников. Выписка заверена председателем собрания Исаевым В.Л. (ЗАО «ПИК «Статус-капитал») и секретарём собрания Ламыко Л.А.

    Кадастровые работы были проведены Муниципальным предприятием города Омска «ОМСКАРХИТЕКТУРА». Из межевого плана земельного участка следует, что границы образуемого земельного участка с западной стороны определены существующими земельными участками с кадастровыми номерами №, с северной - пристроенным домом, с восточной и южной - дорогами общего пользования.

    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с 26 февраля по 10 марта 2010 г. была согласована с Мантуровым В.Ю., Мосуновым В.Е., Попковым С.В., ООО «Элиз», Ткаченко С.Ю., ЗАО «ПИК «Статус-Капитал», ООО «Айтайм», Киселёвой В.Е., Ламыко Л.А., Грико В.Н., Ведерниковой О.В., ООО «Инвестиционная компания «Иртыш», Дворниковым А.Ю.

    28 апреля 2010 г. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населённых пунктов, утверждена распоряжением департамента имущественных отношений администрации города Омска №3596-р, которым земельному участку установлены вид разрешённого использования - офисы организаций непосредственного обслуживания населения, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не требует установления санитарно-защитных зон; местоположение - относительно здания с почтовым адресом: <адрес>.

    30 июня 2010 г. межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного относительно здания с почтовым адресом: <адрес>, был утверждён заказчиками работ (их представителями) Мантуровым В.Ю., Мосуновым В.Е., Попковым С.В., Семикиным А.И. (ООО «Элиз»), Ткаченко С.Ю., Потаповым З.С. (ЗАО «ПИК «Статус-Капитал»), Василенко Т.А. (ООО «Айтайм»), Киселёвой В.Е., Ламыко Л.А., Грико В.Н., Ведерниковой О.В., Стояновым Ю.Н. (ООО «Инвестиционная компания «Иртыш»), Дворниковым А.Ю.

    13 июля 2010 г. образованный земельный участок площадью 1933 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №.

    Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 11.2, 11.3, 11.10, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в 2010 г.), ст. ст. 35, 36, 37, 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей в 2010 г.), пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Выводы суда основаны на том, что межевание было проведено собственниками помещений <адрес>, по их решению, департамент имущественных отношений администрации города Омска утвердил, согласованную ими схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, процедура межевания земельного участка была проведена в полном соответствии с положениями земельного законодательства.

    При этом судами принято во внимание, что согласно определению Арбитражного ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░ 2011 ░. ░░ ░░░░ №░46-1296/2011, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ №░░░/11-2352-░-12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░░ 2011 ░., 14 ░░░░ 2011 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░ ░ 2010 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2010 ░. ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ 2009 ░., ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 33 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░-░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 196, 199, 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░ ░░), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 208 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

                                                 ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 26 ░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░