Решение по делу № 2-360/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Еремеевой К.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерва Н. Н.,Абрамовой И. Н.,Копыловой Е. С. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мерва Н.Н.. Абрамова И.Н., Копылова Е.С., с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании за Мерва Н.Н. права собственности на земельный участок № общей площадью 621 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<адрес>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ; за Абрамовой И.Н. - права собственности на земельный участок № общей площадью 579 кв.м.,категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<адрес>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ; за Копыловой Е.С. - права собственности на земельный участок № общей площадью 627 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<адрес>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что они (истцы) являются членами СНТ «Березка-4», пользуются закрепленными за ними спорными земельными участками; в связи с отказом ответчика в согласовании предоставления в собственность вышеназванных земельных участков, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представилось возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Подольск в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку схема расположения границ земельного участка не утверждена, отсутствует проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок; земельный участок СНТ поставлен на кадастровый учет, сведения о нем имеют статус временных.

3-е лицо-представитель СНТ «<...>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о дне рассмотрения дела\л.д.76\.

3-е лицо-представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен\л.д.85,86\

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц – представителя СНТ «Березка-4», представителя УФСГРКиК по <адрес>, поскольку последние извещены надлежаще о дне слушания дела, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Совета народных депутатов от 27.02.1991г. оформлен землеотвод для садоводческих товариществ «<...>» общей площадью 24,3 га\л.д.12\.

Постановлением главы Администрации <адрес> N 890 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом "Березка-4" закреплен земельный участок по фактическому пользованию\л.д.13\.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. произведено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ «<...>», выполненного на кадастровом плане территории, а так же описание образования 135 земельных участков путем раздела земельного участка, закрепленного за СНТ «<...>»\л.д.78-84\.

31.10.2014г. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ <...>», выполненное кадастровым инженером Чуховой М.В.\л.д.14\; указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть, СНТ «Березка-4», поставлен на временный кадастровый учет, имеет площадь 116 433 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства\л.д.51-52\; право собственности СНТ на указанный многоконтурный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

28.03.2011г. СНТ «<...>» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица\л.д.28\.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Березка 4» от 04.12.2016г., истцы являются членами СНТ «<...>»\л.д.58-59\; кроме того, указанным решением был окончательно утвержден и согласован список садоводов, в соответствии с которым за Мерва Н.Н. закреплен земельный участок № общей площадью 621 кв.м, за Абрамовой И.Н. – участок № площадью 579 кв.м и за Копыловой Е.С. - участок № общей площадью 627 кв.м\л.д.64-65\.

Согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В., площадь спорного земельного участка №, закрепленного за Мерва Н.Н. составляет 621 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч. <...>, с координатами поворотных точек: н148 Х425762,11 - У2192132,9 (от н148 до н149 – 23.76); н149 Х425758,65 – У2192156,41 (от н149 до н150 – 4,26); н150 Х425757,96 – У2192160,61 (от н150 до н151 –22,91); н151 Х425735,57 – У2192155,74 (от н151 до н152 – 27,19); н152 Х425740,39 - У2192128,99 (от н152 до н148 – 22,07); н148 Х425762,11 - У2192132,9. Так же, согласно межевого плана? площадь спорного земельного участка №, закрепленного за Абрамовой И.Н. составляет 579 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч.<...> с координатами поворотных точек; н391 Х425117,02 - У2192053,11 (от н391 до н392 – 26.16); н392 Х425110,75 – У2192078,51 (от н392 до н393 – 21,02); н393 Х425090,16 – У2192074,26 (от н393 до н394 – 26,69); н394 Х425094,75 – У2192047,97 (от н394 до н391 – 22,85); н391 Х425117,02 - У2192053,11 ; площадь земельного участка №, закрепленного за Копыловой Е.С., составляет 627 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч.<...> с координатами поворотных точек: н247 Х425528,98 - У2192127,22 (от н274 до н248 – 28.19); н248 Х425523,85 – У2192154,94 (от н248 до н249 – 22,67); н249 Х425501,60 – У2192150,58 (от н249 до н250 – 28,57); н250 Х425507,92 – У2192122,72 (от н250 до н247 – 21,54); н247 Х425528,98 - У2192127,22.

Удовлетворяя требования истцов о признании права собственности на закрепленные за ними земельные участки, которые находятся в пределах границ СНТ «<...>», суд исходил из следующего.

    В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

    Из материалов дела усматривается, что товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года, ( с момента предоставления ему земельного участка)\л.д.13\, из чего следует, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Березка-4» было осуществлено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же до введения в действие Земельного кодекса РФ, что предоставляет лицу, являющемуся членом данного объединения, оформить право собственности на закрепленный за ним земельный участок.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истцы обращались в Администрацию <адрес> для согласования предоставления в собственность закрепленных за ними земельных участков, однако, ответчиком в данном согласовании истцам было отказано по причине того, что не разработан проект межевания на территорию, в границах которой расположены спорные земельные участки, а так же не представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории\л.д.15,16\.

При этом, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

    Как установлено выше, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ <...>», выполненное кадастровым инженером Чуховой М.В. Кроме того, представленные в дело планы межевания земельных участков №, №,№ содержат указание на общую площадь данных земельных участков и описание их границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данных земельных участков,споров по границам спорных земельных участков не имеется, а сами земельные участки закреплены за истцами.

Спорные земельные участки не относятся к землям общего пользования и к категории земель, изъятых из оборота.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами СНТ «<...>» и пользуются закрепленными за ними участками на законных основаниях, испрашиваемые ими земельные участки входят в состав СНТ, суд не усматривает оснований, которые бы препятствовали передаче в собственность истцам данных земельных участков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мерва Н.Н., Абрамовой И.Н., Копыловой Е.С. удовлетворить.

Признать за Мерва Н. Н. право собственности на земельный участок № общей площадью 621кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: н148 Х425762,11 - У2192132,9 (от н148 до н149 – 23.76); н149 Х425758,65 – У2192156,41 (от н149 до н150 – 4,26); н150 Х425757,96 – У2192160,61 (от н150 до н151 –22,91); н151 Х425735,57 – У2192155,74 (от н151 до н152 – 27,19); н152 Х425740,39 - У2192128,99 (от н152 до н148 – 22,07); н148 Х425762,11 - У2192132,9.

Признать за Абрамовой И. Н. право собственности на земельный участок № общей площадью 579 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: н391 Х425117,02 - У2192053,11 (от н391 до н392 – 26.16); н392 Х425110,75 – У2192078,51 (от н392 до н393 – 21,02); н393 Х425090,16 – У2192074,26 (от н393 до н394 – 26,69); н394 Х425094,75 – У2192047,97 (от н394 до н391 – 22,85); н391 Х425117,02 - У2192053,11.

Признать за Копыловой Е. С. право собственности на земельный участок № общей площадью 627 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: н247 Х425528,98 - У2192127,22 (от н274 до н248 – 28.19); н248 Х425523,85 – У2192154,94 (от н248 до н249 – 22,67); н249 Х425501,60 – У2192150,58 (от н249 до н250 – 28,57); н250 Х425507,92 – У2192122,72 (от н250 до н247 – 21,54); н247 Х425528,98 - У2192127,22.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий