Решение от 22.06.2015 по делу № 2-155/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Половинное 22.06.2015г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.

при секретаре Горбуновой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к Самарову Аманжолу Мукашевичу, Самаровой Айгуль Шинболатовне о понуждении к отчуждению земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к Самарову Аманжолу Мукашевичу, Самаровой Айгуль Шинболатовне о понуждении к отчуждению земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.

    В обоснование иска истец указал, что в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2012г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон №101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.04.2015г. право общей долевой собственности на земельный участок у ответчиков возникло в 2012г., таким образом, добровольное отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течении года, с момента вступления в силу Закона №101-ФЗ, не было осуществлено.

    Курганский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в адрес Департамента направил уведомление от 10.12.2014г. №<Номер скрыт> в отношении граждан Казахстана Самарова Аманжола Мукашевича, Самаровой Айгуль Шинболатовны, согласно которому им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер скрыт>, адрес (описание местоположения земельного участка) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес скрыт>, в размере 1/95 доли.

Согласно ст.3 Закона №101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Кроме, того, в соответствии с п.3 ст.15 Земельного Кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Таким образом, в собственности граждан Казахстана Самарова А.М., Самаровой А.Ш. оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в приграничной территории, что влечет за собой нарушение требований законодательства.

Просит понудить Самарова А.М., Самарову А.Ш. к продаже доли (в размере 1/95 каждому) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер скрыт> на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Представитель Администрации Половинского района в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Информацией о том, что Самаров А.М., Самарова А.Ш. стали гражданами р.Казахстан не располагают, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия, заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Самаров А.М., Самарова А.Ш. в судебное заседание не явилась, их место жительство неизвестно. Направленные через почтовое отделение по адресу: <Адрес скрыт>, конверты с судебными повестками и пакетом документов в суд не вернулись.

В порядке ст.50 ГПК Р Ф судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Иванов С.И., который пояснил, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку согласно информации УФМС Самаров А.М., Самарова А.Ш. являются гражданами РФ и по вопросу выхода из гражданства РФ в установленном законом порядке не обращалась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.15 п.1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Истец в исковом заявлении просит суд понудить Самарова А.М., Самарову А.Ш. продать на торгах принадлежащую им долю земельного участка, ссылаясь на то, что они являются гражданами р.Казахстан.

Согласно ответа на запрос Управления Федеральной миграционной службы по Курганской области №1/6666 от 25.05.2015г. по данным УФМС России по Курганской области Самаров А.М. ДД.ММ.ГГГГ., Самарова А.Ш. с 07.08.1989г. по 29.06.2006г. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес скрыт>. Самаров А.М., Самарова А.Ш. являются гражданами РФ в порядке признания на основании ч.1 ст.13 Закона РФ «О гражданстве РФ» от 28.11.1991г. сведениями о выходе из российского гражданства не располагают. Уведомление о наличии гражданства (подданства) иностранного государства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на постоянное проживание в иностранном государстве в УФМС России по Курганской области не подавали.

Таким образом, известно, что ответчики являются гражданами Российской Федерации, в связи с чем, положения ст.3,5 ФЗ 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязывающие иностранного гражданина - собственника доли в праве общей собственности на земельный участок, произвести отчуждение доли, в отношении них в данном случае не могут быть применены.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств тому, что ответчики являются гражданамим иностранного государства, истцом суду на момент рассмотрения спора представлено не было.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что ответчики являются гражданами Российской Федерации, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ( ░ ░░░░░░░ 1/95 ░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░