Решение по делу № 2-3429/2020 от 03.07.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2020 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11 к ЗАО "Агрофирма "Заря", ФИО13, ФИО14, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО33, ФИО34, администрации Сергиево-Посадского городского округа о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11 обратились в суд с иском к ЗАО "Агрофирма "Заря", ФИО13, ФИО14, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО33, ФИО34, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок.

судебном заседании истцы ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11 иск поддержали и пояснили, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются собственниками по 1/213 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.02.2020 года. ФИО12 является собственником 2/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 года. Впоследствии истцы стали оформлять выдел указанных земельных долей в натуре, согласно действующему законодательству. С целью образования земельного участка, выделяемого в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок Капенкина В.Г., Богоровский С.И., Горбачева О.Ю. и Чудаева Г.В. обратились к кадастровому инженеру Седовой Е.В. для подготовки и утверждения проектов межевания территории. На основании согласованных и утвержденных проектов межевания, были подготовлены межевые планы, с которыми истцы обратились с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации земельных участков в ФГБУ «ФКП Росреестра » по Московской области и впоследствии были получены уведомления о приостановлении в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие положения статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также имеются противоречия в согласовании и утверждении проектов межевания земельных участков. Просят признать право собственности на свои земельные участки в порядке выдела в натуре их земельных долей, а также прекратить право общей долевой собственности за ними.

Ответчики, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Седова Е.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования истца.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2010 года ФИО9 является собственником 1/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2010 года ФИО10 является собственником 1/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2010 года ФИО12 является собственником 2/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2010 года ФИО11 является собственником 1/213 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 года.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

С целью образования земельного участка, выделяемого в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок Капенкина В.Г., Богоровский С.И., Горбачева О.Ю. и Чудаева Г.В. обратились к кадастровому инженеру Седовой Е.В. для подготовки и утверждения проектов межевания территории.

Земельный участок общей площадью 8 025 381 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами №

Выдел долей истцов производится из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 240 500 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии подготовлены и утверждены проекты межевания земельного участка, которые соответствуют требованиям ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании согласованных и утвержденных проектов межевания, были подготовлены межевые планы с целью образования земельных участков из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Далее истцы обратились с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации земельных участков в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и впоследствии были получены уведомления о приостановлении в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие положения статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также имеются противоречия в согласовании и утверждении проектов межевания земельных участков.

Суд не может согласиться с доводами, приведенными в уведомлении об отказе в государственной регистрации, по следующим основаниям: выдел земельного участка в счет земельной доли производится в соответствии со ст. ст. 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок согласования данных проектов межевания производился в соответствии с со ст.13.1. Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" путем публикаций извещений в газете «Вперед», являющейся официальным изданием Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

Истцами указанный порядок был соблюден, давались публикации извещений о согласовании проектов межевания в газете «Вперед» № 20 от 22.03.2017 года и № 62 от 24.08.2018 года.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11 к ЗАО "Агрофирма "Заря", ФИО13, ФИО14, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО33, ФИО34, администрации Сергиево-Посадского городского округа о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО9 на земельный участок общей площадью 39 999 кв.м. путем выдела её доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В. на основании утвержденного проекта межевания территории по следующим геоданным:

Номер	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на 1/213 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о.

Признать право собственности за ФИО10 на земельный участок общей площадью 40000 кв.м. путем выдела его доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В. на основании утвержденного проекта межевания территории по следующим геоданным:

Номер	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 1/213 долей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО12 на земельный участок общей площадью 80000 кв.м. путем выдела её доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В. на основании утвержденного проекта межевания территории по следующим геоданным:

Номер	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на 2/213 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО11 на земельный участок общей площадью 40000 кв.м. путем выдела её доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В. на основании утвержденного проекта межевания территории по следующим геоданным:

Номер	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на 1/213 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2020 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева