Решение от 14.10.2014 по делу № 2-2063/2014 от 13.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 года                                 г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А., при секретаре Васиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/14 по иску Сафаровой М. А. к Администрации Щаповское города Москвы, Московской городской жилищной инспекции ТиНАО г. Москвы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сафарова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Щаповское города Москвы, Московской городской жилищной инспекции ТиНАО г. Москвы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> В указанной квартире произведена перепланировка: в лоджии демонтирована балконная дверь и оконный блок, стены лоджии, пол и потолок утеплены, в лоджии установлены теплосберегающие трех камерные стеклопакеты. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с проектом, разработанным ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» и не противоречит нормам СНиП, СанПин. При рассмотрении дела просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Сафарова М.А., будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Данилова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Щаповское города Москвы, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Московской городской жилищной инспекции ТиНАО г. Москвы, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сафарова М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, выданному Московским областным филиалом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-17).

Квартира № № расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 11).

Согласно лицевого счета полезная площадь квартиры составляет 66 кв.м (л.д. 35).

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не числится, что подтверждается справкой, выданной Управляющей организацией ООО «Инстумент-Сервис» (л.д. 36).

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истец обращался в Государственную инспекцию г. Москвы с заявлением о намерении провести переустройство и перепланировку жилого помещения, где получил отказ, что подтверждается материалами дела (л.д. 7).

Положениями п. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Истцом произведена перепланировка квартиры в соответствии с проектом, разработанным ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» (л.д. 18-24).

В настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет 68,9 кв.м,

Сафарова М.А. задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждается справкой, выданной ООО «Инструмент-Инвест» (л.д. 34).

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, в лоджии демонтирована часть наружной стены, балконная дверь и оконный блок. В результате перепланировки площадь кухни увеличивается за счет площади лоджии. Перепланировка квартиры, предусмотренная проектом разработанным ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» допустима и не противоречит нормам СНиП и СанПин.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом было представлено доказательство того, что работы по перепланировке ее квартиры были выполнены в соответствие с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, в результате чего возможно использование квартиры по его прямому назначению, суд находит возможным удовлетворить иск, как соответствующий ст. 29 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░