Решение по делу № 2-552/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-552/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года              п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием истца Орловой Т.В.,

третьих лиц Головастикова В.А., Ершова М.А.,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.В. к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

    Орлова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование указала, что в 1998 году ей был предоставлен земельный участок, расположенный     по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Документы о передаче земельного участка не составлялись. В 1998 году своими силами и за счет своих денежных средств на названном участке истец с мужем Орловым В.В. построили кирпичный гараж площадью ХХХ кв.м, 13 мая 1999 года БТИ п. Кадуй выдана карточка учета строений и сооружений, присвоен инвентарный номер ХХХ К гаражу подведено электричество, задолженности за потребленную электроэнергию не имеется. В соответствии с кадастровым паспортом гараж имеет кадастровый номер ХХХ, кадастровую стоимость в размере 587 842 рубля 94 копейки. Кроме того, указанным гаражом истец владеет более 15 лет.

    Просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 03 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Орлов В.В. (супруг истца).

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области; Ершов М.А. и Головастиков В.А.     

В судебном заседании истец Орлова Т.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что ее гараж является частью неделимого здания, с общими стенами. По соседству с ее гаражом возведены еще два строения, владельцами которых являются Головастиков В.А. и Ершов М.А.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебном заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений относительно заявленных требований не имеют. После проведения государственной регистрации права собственники всех помещений в здании в соответствии с п.5 ст.39.20 ЗК РФ должны совместно обратиться в уполномоченный орган для приобретения прав на земельный участок.

Третье лицо Орлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Головастиков В.А., Ершов М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Орловой Т.В. не возражали, полагали их обоснованными.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в своем отзыве против удовлетворения требований Орловой Т.В. не возражал, оставил решение по данному делу на усмотрение суда..

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1998 году Орловой Т.В. был предоставлен земельный участок, расположенный     по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Однако, документы о передаче земельного участка не составлялись. В 1998 году своими силами и за счет своих денежных средств на названном участке Орлова Т.В. и ее муж Орлов В.В. построили кирпичный гараж площадью ХХХ кв.м. С тех пор и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом. Гараж истца является частью неделимого здания, с общими стенами. По соседству с ее гаражом возведены еще два строения, владельцами которых являются Головастиков В.А. и Ершов М.А.

Согласно представленной в материалы дела карточке учета строений и сооружений Бюро технической инвентаризации п. Кадуй (л.д.9, 10), кирпичный гараж Орловой Т.В., расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер ХХХ.

Исходя из сведений, представленных ОАО «Вологдаэнергосбыт» Кадуйское представительство от 18 ноября 2016 года за ХХХ, 12 апреля 2010 года с Орловой Т.В. заключен договор купли-продажи электрической энергии ХХХ на объект-гараж, по адресу: <адрес>, по лицевому счету ХХХ задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.

Как видно из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 15 июля 2015 года ХХХ (л.д.15, 16), одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером ХХХ имеет кадастровую стоимость в размере 587 842 рубля 94 копейки, площадь ХХХ кв.м, расположено по адресу: <адрес>.

Кроме того, материалами дела подтверждается и установлено в ходе судебного разбирательства, что Орлова Т.В. с 1998 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется унаследованным жилым домом. фактически лишена возможности распоряжаться указанным жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Хохловского поселкового совета народных депутатов Кадуйского района от 13 мая 1999 года ХХХ.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности иных лиц на данное нежилое помещение – гараж, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ХХХ от 15 ноября 2016 года.

Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 19 декабря 2016 года ХХХ, названное нежилое помещение – гараж является «ранее учтенным» объектом недвижимости. Сведения внесены в ГКН 14 июля 2015 года на основании карточки учета строений и сооружений ХХХ от 13 мая 1999 года.

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным нежилым помещением – гаражом, на протяжении более 15 лет, а также с учетом мнения ответчика и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орловой Т.В. удовлетворить.

Признать за Орловой Т.В. право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2016 года.

Судья                                     И.В. Лобанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>