Решение по делу № 2-4499/2022 (2-14751/2021;) от 13.12.2021

Копия

Дело №

24RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, а также пояснений ответчика о том, что он фактически в указанно квартире не проживает, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 027,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 280,29 руб., государственной пошлины в размере 2 399,24 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является участником общей долевой в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО3 исковые требования поддержала, просила взыскать задолженность с ответчика, также пояснила, что применение ст. 333 ГК РФ оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 исковые требования в части требований о взыскании задолженности признал, дополнительно суду пояснил, что в квартире он никогда не проживал, в ней живет его отец со своей новой семьей, с отцом он не общается, о задолженности ему не было известно. Со ссылкой на указанные обстоятельства, просит применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении пени. Кроме того, просит применить срок исковой давности, полагая, что его следует считать декабря 2018 года включительно.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела извещен по имеющемуся в деле адресу.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.202 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (до 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (с 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Квартира №, расположенная в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 в размере 2/3 долей и третьему лицу ФИО5 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги состоит на регистрационном учете третьему лицу ФИО5

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, ответчик зарегистрирован о иному адресу.

Как следует из расчета, представленного истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 027,77 руб., размер пени – 6 280,29 руб.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка оплаты по жилищно-коммунальным платежам, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца.

На основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» взыскана задолженность в размере 120 636,98 руб. По заявлению должника на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен.

Таким образом, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ, то течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил, прервалось ДД.ММ.ГГГГ и стал продолжаться ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец в суд по почте с настоящим иском о взыскании задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте), то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по взысканию ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги за требуемый период с ДД.ММ.ГГГГ (плата за июль 2018 г. должна быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, как и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория, установленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доводы стороны ответчика о том, что стороной истца пропущен срок исковой давности за период по декабрь 2018 включительно, основан на неверном толковании норм материального права.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, в силу чего у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, то есть не производил оплату в установленный законом срок. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Расчет судом проверен, является обоснованным, соответствует платежным документам, представленным в материалы дела. Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, иного расчета задолженности суду не предоставлено, как и доказательств об ее отсутствии либо полной или частичной оплаты в пользу истца или в пользу иной управляющей компании.

Вместе с тем, при определении размера пени за просрочку внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, учитывая компенсационную природу пени, отсутствие сведений о реальных убытках истца вследствие несвоевременного внесения платы ответчиками, принцип разумности, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд, полагает возможным снизить ее размер и взыскать в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» пени за просрочку внесения платежей с ФИО1 в сумме 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина с ФИО1 в сумме 2399,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 027,77 руб., пени в размере 1 000 руб., возврат государственной пошлины – 2399,24 руб., всего – 70 427,01 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.