Решение по делу № 2-424/2017 (2-5925/2016;) от 08.12.2016

Отметка об исполнении по делу № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Виктория» к Голубчик Л.С., Крахину А.С., Крахину О.С., Безруковой С.С.к о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Голубчик Л.С., Крахину А.С., Крахину О.С., Безруковой С.С.к о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указав следующее.

Собственником <адрес> являлась ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности, в сентябре 2013г. ФИО3 умерла. Ответчики, являясь детьми ФИО3 фактически приняли наследство, поскольку продолжают проживать в указанной квартире и пользоваться коммунальными услугами.

За период с ноября 2013 года по апрель 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание, и текущий ремонт общего имущества, потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию в сумме 132420,2 рублей, что подтверждается прилагаемой к иску карточкой должника и карточкой расчетов по лицевому счету.

Размер пени на день подачи иска составляет 25013,60 рублей.

Просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию за период с ноября 2013 года по апрель 2016года включительно в сумме 132420,12 рублей; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 25013,60 рублей; услуги юриста по составлению иска в размере 1250 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2818,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях.

Ответчик Безрукова С.С.кызы в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, но просит снизить размер неустойки до 1000 рублей ввиду ее несоразмерности.

Ответчик Голубчик Л.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, но просит снизить размер неустойки до 1000 рублей ввиду ее несоразмерности.

Ответчики Крахин О.С., Крахин А.С. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились с отметкой об истечении срока хранения

Согласно сведениям УФМС России по Ростовской области отдел в г. Волгодонске ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года N 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков Крахина О.С., Крахина А.С. надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом ФИО3 являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.55). После ее смерти открылось наследство. В наследственную массу включено недвижимое имущество в виде вышеуказанной квартиры, кадастровой стоимостью 1682669,76 рублей, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта ( л.д.62).

Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 являются Голубчик Л.С. и Безрукова С.С. кызы. (л.д.60). Из заявления о принятии наследства, находящегося в наследственном деле№ следует, что наследниками по закону являются :

- дочь Безрукова С.С.к, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

- дочь Голубчик Л.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- сын Крахин О.С., зарегистрированный по адресу: <адрес>;

- сын Крахин А.С., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ТСЖ «Виктория» в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой являлась ФИО3, проживают в том числе Крахин А.С. и Крахин О.С. ( л.д.47).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Виктория» является управляющей организацией многоквартирного дома адресу: <адрес> ( л.д. 21).

Суд, исходя из анализа представленных в материалы дела документов установил, что ответчики, фактически приняв наследство, не исполняют обязанность по оплате долгов наследодателя, образовавшихся по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № 20, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, в результате чего за период с ноября 2013 года по апрель 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание, и текущий ремонт общего имущества, потребленную тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию в сумме 132420,2 рублей, что подтверждается прилагаемой к иску карточкой должника и карточкой расчетов по лицевому счету.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными.

В то же время, задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию в солидарном порядке по основаниям п. 1 ст. 1175 и ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Ответчиками по делу не оспаривается и установлено судом, что сумма задолженности не превышает пределов стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность, суд, руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности иска в части взыскания пени, однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и заявления ответчиков, считает необходимым снизить ее размер с 25013,60 рублей до 5000 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а именно, расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 1250 рублей, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков по 312,50 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Виктория» к Голубчик Л.С., Крахину А.С., Крахину О.С., Безруковой С.С.к о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Голубчик Л.С., Крахина А.С., Крахина О.С., Безруковой С.С.к в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2013 года по апрель 2016 в сумме 132420,2 рублей, пени в сумме 5000 рублей, а всего 137420,20 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Голубчик Л.С. в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате услуг по составлению иска в сумме 312,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 987 рублей, а всего 1299,50 рублей.

Взыскать с Крахина А.С. в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате услуг по составлению иска в сумме 312,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 987 рублей, а всего 1299,50 рублей.

Взыскать с Крахина О.С. в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате услуг по составлению иска в сумме 312,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 987 рублей, а всего 1299,50 рублей.

Взыскать с Безруковой С.С.к в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате услуг по составлению иска в сумме 312,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 987 рублей, а всего 1299,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья