Решение по делу № 2-1544/2024 от 10.09.2024

К делу № 2-1544/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе                         «11» октября 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курт-Оглы О.В. к Литченко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Курт-Оглы О.В. обратилась в Туапсинский городской суд с иском к Литченко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что Курт-Оглы О.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном домовладении зарегистрирована Литченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Домовой книгой.

Ответчик был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу 25.04.2020 году.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в данном домовладении. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в г. Краснодар.

В настоящее время, адрес его фактического проживания неизвестен. С момента выезда, ответчик перестал поддерживать какие либо отношения. Все отношения с ним прекращены. Однако Ответчик не предпринимает действий по добровольному снятию с регистрационного учета. Она вынуждена нести все расходы по содержанию имущества, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик не имеет семейных отношений с собственником жилого помещения. Добровольно, более двух лет назад выехал из жилого помещения, утратил всякий интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, чем утратил право им пользования.

Право пользования жилым помещениями за гражданами не являющимися членами семьи собственника помещений не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником или судебным решением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В судебное заседание истец Курт-Оглы О.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поступило заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Литченко Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, что подтверждается материалами дела, при этом причину и явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила, правом, предоставленным 48 ГПК РФ, не воспользовался.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Курт-Оглы О.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: по адресу <адрес>

В данном домовладении зарегистрирована Литченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Домовой книгой. Ответчик был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу 25.04.2020 году.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, что подтверждается актом о непроживании от 05.09.2024., ее вещей в доме нет, соглашение с собственником по проживанию не заключалось, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Из вышеизложенного следует, что ответчик, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.

В соответствий с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для установления, является ли ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения; необходимо учитывать, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Принимая, во внимание, то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчика утратившей право на проживание в жилом помещении, Принадлежащем Истице.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылаемся как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курт-Оглы О.В. к Литченко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Литченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме будет изготовлено 22.10.2024 года.

Председательствующий: ______