Решение от 05.06.2019 по делу № 2-1398/2019 от 11.04.2019

К делу № 2-1398/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                05 июня 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

              при секретаре Рыкун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Л.В. к Равчевой Е. М. о приведении жилого помещения в прежнее состояние и взыскании морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

    Евдокимова Л.В. обратилась в суд с иском к Равчевой Е.М. о приведении в прежнее состояние квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> и о взыскании морального вреда. В обоснование своих требований указала, что она является собственницей квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчица является собственницей квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>, которая расположена этажом выше. Ответчица самовольно перепланировала квартиру путем переноса ванной комнаты в прихожую. В результате незаконной перепланировки ее квартира постоянно заливается водой. Из-за регулярных заливов она испытывает нравственные страдания, квартире и вещам наносится ущерб, поэтому просит взыскать с ответчицы моральный вред.

    Ответчица иск признала в части приведения в прежнее состояние квартиры, пояснив, что действительно квартира была подвергнута перепланировке.

              Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению часчтино.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ответчицей без согласования с органом местного самоуправления самовольно перепланировано жилое помещение - квартира №, расположенная в многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается актом осмотра инженерных сетей и санитарного состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в квартире ванная перенесена в прихожую.

В силу ч.1, ч.3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2011 года" указывается, что собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и жилищно-строительные кооперативы, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольной перепланировкой нарушены права истицы, как собственницы квартиры, поэтому ответчица обязана привести жилое помещение в прежнее состояние.

Требование истицы о взыскании денежной компенсации морального вреда не основано на законе, поскольку в соответствии со ст.151 ГК РФ денежная компенсация причиненного морального вреда взыскивается, если вред причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, ответчицей заливом квартиры нарушены имущественные права истицы, поэтому и в иске о взыскании денежной компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 300 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 800 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 800 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░ 1100 ░░░..

░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: