Решение по делу № 2-8032/2020 от 09.11.2020

УИД: 11RS0001-01-2020-012247-51

Дело № 2-8032/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Брязгиной А.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 декабря 2020 года гражданское дело по иску Беляевой Любови Всеволодовны к Чеусовой Надежде Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Л.В. обратилась в суд с иском к Чеусовой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В обоснование иска указано, что Беляева Л.В. является собственником жилого дома по адресу: ..., кадастровый №.... После перехода права собственности на дом к истцу в доме сохраняет регистрацию по месту жительства Чеусова Н.В., которая членом семьи собственника не является, в дом собственником не вселялась, в доме не проживает.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Чеусова Н.В. участия в судебном заседании не приняла, о дне и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо УВМ МВД по Республике Коми в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворить иск в связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: ..., кадастровый №..., принадлежал на праве собственности ... М.И.

... М.И. умерла ** ** **. Наследниками ... М.И. по закону после ее смерти являлись ее дети: ... Ф.М., ... Ф.М., а также ее супруг ... В.М.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ** ** ** ... Ф.М. приобрела в собственность 1/3 долю в праве на жилой дом. Аналогичные свидетельства были выданы ** ** ** ... Ф.М., ... В.М.

В соответствии с договором от ** ** ** ... В.М. подарил своему сыну – ... Н.В. 1/3 долю в праве на жилой дом. Родственных связей между ... Н.В. и иными наследниками ... М.И. не имелось.

Впоследствии между ... Ф.М., ... В.М. ... Н.В. возник спор на предмет раздела домовладения и порядка пользования земельным участком.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского народного суда от ** ** ** по делу №... произведен раздел жилого дома по адресу: ..., в натуре путем: выдела ... Ф.М. комнаты, площадью 19,2 кв.м., что составляет 1/5 часть жилого дома; выдела ... Ф.М. комнаты, площадью 9 кв.м., кухни площадью 15 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., пристройки (Литер а), что составляет 1/3 часть жилого дома; выдела ... Н.В. комнаты, площадью 31 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., что составляет 2/5 части жилого дома, а также надворовых построек: бани, летней кухни (Литер Г), сарая (Литер Д), хлева (Литер Г). В связи с неравноценностью раздела с ... Н.В. в пользу ... Ф.М. взыскана компенсация в размере 857 рублей. На стороны возложена обязанность произвести работы по разделу домовладения в натуре.

Таким образом, на основании решения суда с 1990 года ... Ф.М. в жилом доме принадлежала 1/5 доля, ... Ф.М. – 1/3 доля, ... Н.В. – 2/5 долей.

Постановлением главы Администрации ... от ** ** ** №... утверждены границы земельного участка с кадастровым номером ... (ныне ...) по адресу: ..., общей площадью 1500 кв.м, и предоставлено 504 кв.м. ... Ф.М. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 1/3 доли жилого дома.

** ** ** ... Н.В. умер в .... Наследственное дело после его смерти не заводилось, поскольку наследники после его смерти к нотариусу в установленном порядке не обращались.

Нотариусом ** ** ** выдано Администрации МО ГО «Сыктывкар» свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 2/5 долей жилого дома по адресу: ....

В соответствии с договором от ** ** ** ... Ф.М. подарила Беляевой Л.В. 1/5 долю жилого дома. Право общей долевой собственности Беляевой Л.В. на 1/5 долю в праве на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ** ** **.

В соответствии с договором от ** ** ** ... Ф.М. подарил 1/3 долю жилого дома ... Е.В. (запись в ЕГРП от ** ** **).

На основании договора купли-продажи от ** ** ** ... Е.В. продала Беляевой Л.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (запись в ЕГРП от ** ** **).

Таким образом, по состоянию на ** ** ** за Беляевой Л.В. было зарегистрировано право на 8/15 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом (1/5 и 1/3 доли в сумме), за Администрацией МО ГО «Сыктывкар» – на 2/5 долей (6/15 долей).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... прекращено право собственности МО ГО «Сыктывкар» на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №..., с выплатой ФИО2 в пользу Администрации МО ГО «Сыктывкар» компенсации в сумме 36010 руб.; признано за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... установлен факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности 1/15 долей на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №...** ** **.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №....

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности Беляевой Л.В. на земельный участок площадью 1526 кв.м. по адресу: ..., кадастровый №... на основании договора купли-продажи земельного участка №... от ** ** **, заключенного между Беляевой Л.В. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар».

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора по адресу: ... сохраняет регистрацию по месту жительства Чеусова Н.В. с ** ** **, которая, как следует из объяснений представителя истца, была зарегистрирована бывшим долевым собственником дома ... Ф.М.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, Чеусова Н.В. была зарегистрирована по адресу: ... бывшим долевым собственником жилого дома, в доме не проживает по меньшей мере 15 лет, за указанный период попыток вселиться не предпринимала. В силу изложенного после перехода права собственности на дом к новому собственнику ответчик утратила право пользования данным жилым домом. Обстоятельств, свидетельствующих о возникновении или о сохранении у ответчика бессрочного права пользования жилым домом после его отчуждения, по делу не установлено.

Учитывая изложенное, требования Беляевой Л.В. о признании Чеусовой Н.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., кадастровый №... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решением суда установлено, что ответчик утратила право пользования жилым домом по адресу: ..., кадастровый №..., данное решение будет являться основанием для ее снятия регистрирующим органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Чеусову Надежду Вячеславовну утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., кадастровый №....

Решение суда является основанием для снятия Чеусовой Надежды Вячеславовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Чеусовой Надежды Вячеславовны в пользу Беляевой Любови Всеволодовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020.