Решение по делу № 2-1073/2018 от 06.06.2018

       Дело № 2-1073/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года                                                           г. Сегежа

    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шленской А.А.,

с участием представителя истца Соколовой А.А.,

прокурора Стыцюн А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Смирнову Денису Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения, о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. по тем основаниям, что истец является собственником квартиры по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги свыше шести месяцев подряд. В адрес ответчика направлялась уведомление о наличии задолженности с требованием устранить нарушение жилищного законодательства, однако ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, никаких мер для урегулирования сложившейся ситуации не предпринял.

В судебном заседании представитель истца Соколова А.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела Смирнов Д.В. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: ... В силу ст. 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 и 686 Гражданского кодекса РФ с ним заключен договор социального найма.

Из представленных справок ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний по указанной квартире следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производится более шести месяцев подряд: плата водоснабжение (в тч. На ОДН) – с ноября 2014 года; плата за водоотведение (в т.ч. на ОДН) – с ноября 2014 года; плата за найм – с января 2017 года; плата за обслуживание общего имущества – с ноября 2014 года; плата за отопление – имеется задолженность на 01.08.2017 г. в размере 59776,56 руб., с сентября 2017 года плата не вносилась.

28.11.2017 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о необходимости принятия мер для ее погашения. Уведомление ответчиком не исполнено.

В Отделе судебных приставов по Сегежскому району находится на исполнении исполнительное производство в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) в пользу АО «Сегежский ЦБК» за период с марта по июнь 2017 года в сумме 9559,33 руб.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУЗ РК «Сегежская ЦРБ» ответчик Смирнов Д.В. на стационарном лечении с 2017 года не находился.

Из справки ГКУ РК «Центр занятости населения Сегежского района» Смирнов Д.В. по состоянию на 07.08.2018 года не зарегистрирован в качестве безработного и пособие по безработице не получает.

Согласно сведений Центра ПФР в РК ответчик получателем пенсии не является.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В ходе судебного заседания доказательств тому, что у ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате жилого помещения и внесению коммунальных платежей не установлено.

Судом установлено и подтверждается актом обследования, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует санитарно-техническим нормам, пригодно для проживания, соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, а также свободно от зарегистрированных в нем лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Сегежского городского поселения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма между администрацией Сегежского городского поселения и Смирновым Денисом Владимировичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить Смирнова Дениса Владимировича, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением ему по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.

Взыскать со Смирнова Дениса Владимировича в бюджет Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.