Решение по делу № 2-310/2023 (2-3451/2022;) от 03.11.2022

УИД 21RS0024-01-2022-004596-33

Гр. дело № 2-310/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

при участии:

от истца – Ильина А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),

от третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» - Ильина А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),

старшего помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары
Алексеева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к Степановой С.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее как истец) обратилась в суд с иском к Степановой С.Ю. (далее как ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса, обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Исковые требования мотивированны тем, что ответчику Степановой С.Ю. предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 18,10 кв.м. по адресу: <адрес> относящееся к муниципальному жилищному фонду. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время. При осмотре жилого помещения установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней проживают посторонние граждане, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, а также обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица
МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары»Ильин А.А. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ответчик предупреждался о необходимости поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Извещение, направленные по указанному в иске адресу, вернулось в суд с отметкой почтовой службы по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары, администрация Калининского района г. Чебоксары в судебное заседание представителей не направили, письменные пояснения не представили; ООО «Текстильщик» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представив письменные пояснения, которыми просило в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, выслушав объяснение представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, общая площадь квартиры составляет 18.10 кв.м (л.д. 8).

Из контрольного талона к ордеру № 110 от 13 марта 1996 г. следует, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из 2 человек, в том числе и на дочери – ответчика Степановой С.Ю. (л.д. 20).

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с 29 марта 1996 г. и проживает по настоящее время, занимает муниципальную 1-комнатную отдельную квартиру (л.д. 40).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ответчиком права на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.79).

За период ведения управляющей организацией лицевого счета по вышеуказанному адресу, оплата поступала несвоевременно, в связи с чем
ООО «Текстильщик» неоднократно обращалось в суд по вопросу взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Калининского района г. Чебоксары от 10 января 2020 г. с ответчика в пользу ООО «Текстильщик» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2020 в размере 12193 руб.71 коп. В последующем судебными приказом мирового судьи того же судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу ООО «Текстильщик» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.10.2021 в размере
8055 руб.57 коп.

1 августа 2022 г. МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» произведен осмотр жилого помещения, по результатам которого установлено, что помещение находится в антисанитарном состоянии.

МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» в адрес ответчика направлено предупреждение от 01.08.2022 о выселении его в случае неустранения выявленных нарушений, а также выполнения обязанностей по поддержанию жилья в надлежащем состоянии.

Требования предупреждения ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абз. 1, 3 приведенной статьи).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая указанный спор, суду следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, а также наличие или отсутствие уважительных причин невнесения таких платежей.

В ходе разбирательства судом установлено, что ответчик вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета и пояснениями третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Текстильщик».

Оценив исследованные доказательства, суд полагает, что требования истца о выселении являются преждевременными, поскольку выселение лица из жилого помещения должно носить исключительный характер, а такие обстоятельства отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из жилого помещения, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Отказ в удовлетворении иска не лишает возможности повторного обращения истца в суд к ответчику с аналогичными требованиями.

При разрешении требования истца об обязании ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований пункта 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также абзаца 4 статьи 10 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ответчик не соблюдает санитарно-гигиенических требования, а также нарушает права и интересы истца, жильцов многоквартирного дома.

Учитывая, что наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту и порядок, соблюдать интересы соседей, суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть возложена обязанность по устранению захламления, проведении уборки и дезинфекции в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 197, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Степанову С.Ю. (паспорт <данные изъяты> в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем устранения захламления, проведения уборки и дезинфекции.

В удовлетворении оставшейся части требований следует отказать.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -
в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 2 марта 2023 года.