Решение по делу № 2-612/2012 от 09.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-612/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации         

           Мировой судья Тиманского судебного участка г.Ухты, Республики  Коми Кожемяко Г.В.,

с участием представителя  истца Киселевой В.В.

при секретаре Янчук Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте, РК 09 июля 2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис»  к Шкитину <ФИО1> о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

           ООО «Домсервис»  обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Шкитина И.В. задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года в размере 38.464 руб.14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2.932 руб.74 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.441 руб.91 коп., в обоснование требований указывая, что ответчик является собственником  недвижимого имущества, а именно нежилых подвальных помещений общей площадью 115,8 м2, находящихся по адресу: Республика Коми, <АДРЕС>, пгт. <АДРЕС>. Принадлежащие Шкитину И.В. помещения расположены в многоквартирном жилом доме, спроектированном как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, поэтому осуществление технического обслуживания нежилых помещений, принадлежащих ответчику, невозможно отдельно от технического обслуживания жилых помещений дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, пгт. <АДРЕС> г.Ухты.

           В силу этого обстоятельства, у  Шкитина И.В. с момента приобретения права собственности на указанные помещения возникло обязательство по содержанию и ремонту общедомового имущества  дома <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт. <АДРЕС> г.Ухты.  Управление, содержание и ремонт общего имущества указанного дома с 01.01.2010г. осуществляет  управляющая организация ООО «Домсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 18.02.2010г.

01 января 2010г. между истцом и ответчиком заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом. Срок действия договора управления с 01.01.2010г. по 31.12.2012г.  Согласно п.3.2.1 указанного договора, ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, текущий ремонт и прочие услуги. В соответствии с п.5.3.1 договора, ч.1 ст.155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.  Данные обязанности ответчик не исполнил, задолженность за оказанные ООО «Домсервис» услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 01.07.2010г. по 31.12.2010г.  составляет 11.839 руб.38 коп., за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. - 26.624 руб.76 коп., общая сумма, которую  ООО «Домсервис» просит взыскать с ответчика составляет 38.464 руб.14 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины.

           В судебном заседании представитель ООО «Домсервис» Киселева В.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала, обосновав их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, суду пояснила, что на день рассмотрения дела в суде задолженность за оказанные ООО «Домсервис» услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома ответчиком не погашена. Просит взыскать с Шкитина И.В. 38.464 руб.14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2.932 руб.74 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1.441 руб.91 коп.

           Ответчик Шкитин И.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался в порядке ст.113 ГПК РФ почтовым отправлением с уведомлением. Конверты с судебными повестками на 17.05.2012г., 28.05.2012г., 09.07.2012г. возвратились  в суд  с отметкой  «по истечении срока хранения».

          Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» определен  порядок вручения  адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение  с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления.  При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу с соответствующей отметкой.

          Таким образом, неявку адресата - ответчика в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки.  Данное обстоятельство  суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

          В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

          Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

          Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.   

          В соответствие со ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений с момента  возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 18 февраля 2010 года ООО «Домсервис» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, Республики Коми с 01.01.2010г.

          Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от 11 апреля 2012 года Шкитин И.В. является собственником недвижимого имущества - нежилых подвальных помещений общей площадью 115,8 кв.м, находящихся в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в пгт <АДРЕС>, Республики Коми, дата регистрации  права собственности 17.06.2008 года.

          Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.                    

01 января 2010 года  между ООО «Домсервис» и <ФИО2> заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом по адресу: пос.Водный, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>. Предметом  указанного договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение благоприятных и безопасных условий пользования нежилыми помещениями Владельцами нежилых помещений, обеспечение реализации принятых Собственниками помещений решений по использованию общего имущества в многоквартирном доме. Собственник, в свою очередь, обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.  

           Согласно п.3.2.1 указанного договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, текущий ремонт и прочие услуги, а в силу п.5.3.1 договора срок внесения ежемесячных платежей для собственников и арендаторов нежилых помещений установлен до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

           В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - ст.310 ГК РФ.

           Ответчик, как сторона договора, не выполняет свои обязательства перед ООО «Домсервис», сумма задолженности за оказанные Управляющей организацией услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт <АДРЕС> за период с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2011г.  составляет 38.464 руб.14 коп., в том числе: за период с 01.07.2010г. по 31.12.2010г. в сумме 11.839 руб.38 коп., за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. - 26.624 руб.76 коп., что подтверждается копиями счетов на оплату и представленным ответчиком расчетом суммы задолженности.

           Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского  процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

           Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика на день предъявления иска, согласно представленному истцом расчету, составляет 2.932 руб.74 коп. При расчете суммы процентов применена действующая учетная ставка рефинансирования Центрального Банка РФ, установленная с 26 декабря 2011 года и равная 8% годовых, период просрочки  платежа определен в датах с 11 августа 2010 года по день предъявления иска - 16.04.2012г.. Суд принимает расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом как правильный, достоверный, оснований не доверять данным расчетам не имеется.  

          Общая сумма задолженности Шкитина И.В. перед ООО «Домсервис» составляет 41.396 руб.88 коп. (38.464,14 + 2.932,74).

           В связи с тем, что ответчик  свои обязательства  перед ООО «Домсервис» по оплате  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  своевременно  не исполняет, на день рассмотрения дела задолженность не погашена, требования истца о взыскании  с ответчика основного долга, процентов, всего в размере 41.396 руб.88 коп. законны и обоснованны.

           На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 1.441 руб.91 коп..

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,  мировой судья

   Р Е Ш И Л :

          Исковые требования  ООО «Домсервис»  удовлетворить.

          Взыскать с Шкитина <ФИО1>, <ДАТА25> рождения, уроженца <АДРЕС> <АДРЕС> в пользу ООО «Домсервис»   задолженность  в размере 38.464 руб.14 коп., проценты в размере 2.932 руб.74 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1.441 руб.91 коп., а всего  42.838 (Сорок две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 79 копеек.

          Решение может быть обжаловано в  Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения  через мирового судью Тиманского судебного участка г.Ухты, РК.

          Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 года.

Мировой судья Тиманского

судебного участка г.Ухты Г.В.Кожемяко