Решение по делу № 33-1896/2020 от 12.05.2020

Судья Широкова Н.В. дело № 33-1896/2020

№ 2-5/2020

10 июня 2020 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.,

судей Шерстенниковой Е.Н. и Митяниной И.Л.,

при секретаре Петрове Д.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 10 июня 2020 года дело по апелляционной жалобе Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 18 февраля 2020 года по делу по иску Шуремова В.А. и Иванова А.В. к Министерству имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Заслушав доклад судьи Шерстенниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шуремов В.А. и Иванов А.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, в котором указали, что Шуремов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1417 кв.м., а Иванов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м. При проведении кадастровых работ было установлено, что на их земельные участки более чем на три метра накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация и который передан Министерству имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области. Земельный участок истца сформирован с учетом фактически сложившихся границ, существующих более 15 лет. Ответчики отказались исправить реестровую ошибку.

Уточнив требования, Шуремов В.А. просил установить площадь и местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка равную 1417 кв.м., а местоположение границ земельного участка по точкам координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 (сотрудником ООО «Межевая компания») от 15 февраля 2019 г. Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Уточнив требования, Иванов А.В. просил установить площадь и местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка равную 709 кв.м., а местоположение границ земельного участка по точкам координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 (сотрудником ООО «Межевая компания») от 15 февраля 2019 года, указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Определениями районного суда от 01.10.2019, 29.01.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ООО «Институт «Кировводпроект», муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации муниципального образования «Город Киров».

Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 18 февраля 2020 года постановлено:

Требования Шуремова В.А. удовлетворить.

Установить площадь и местоположение границ принадлежащего Шуремова В.А. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка равную 1417 кв.м., а местоположение границ земельного участка по точкам координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 (сотрудником ООО «Межевая компания») от 15 февраля 2019 года, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в описании площади и границ в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, по границам которого установлены границы муниципального образования «Город Киров», муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области», которая заключается в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № и границ муниципальных образований «Город Киров» и «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области» с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и в наложении площадей (территории) указанного земельного участка; путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1417 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Шуремова В.А., а также сведений о местоположении общих границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведений о местоположении границы муниципального образования «Город Киров» и муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области», проходящей по общей границе земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, и границ кадастрового деления (кадастрового квартала №, кадастрового квартала №) по установленным координатам общих точек.

Требования Иванова А.В. удовлетворить.

Установить площадь и местоположение границ принадлежащего Иванова А.В. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка равную 709 кв.м., а местоположение границ земельного участка по точкам координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 (сотрудником ООО «Межевая компания») от 15 февраля 2019 года, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в описании площади и границ в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, по границам которого установлены границы муниципального образования «Город Киров», муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области»; которая заключается в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером №, и границ муниципальных образований «Город Киров» и «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области» с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и в наложении площадей (территории) указанного земельного участка; путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Иванова А.В., а также сведений о местоположении общих границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведений о местоположении границы муниципального образования «Город Киров» и муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области», проходящей по общей границе земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, и границ кадастрового деления (кадастрового квартала №, кадастрового квартала №) по установленным координатам общих точек.

Решение является основанием для подготовки соответствующих межевых планов.

В апелляционной жалобе Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и ошибочность выводов суда. В жалобе указано, что земельный участок № является собственностью Российской Федерации, полномочия по управлению и распоряжению им переданы органам государственной власти Кировской области, в связи с чем МТУ не обладает соответствующими полномочиями по распоряжению данным земельным участком и не нарушало и не имело правовой возможности нарушать права истцов, обеспечить их восстановление. Считает, что исправление реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков истцов приведет к изменению размеров земельного участка №, прекращению права собственности на часть земельного участка, изъятию части участка, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок. Истец избрал ненадлежащий способ защиты права. Реестровая ошибка допущена при проведении ОАО «Кировводпроект» кадастровых работ по образованию земельного участка № (без выезда на место и проведения геодезических замеров), в связи с чем надлежащим ответчиком является вышеуказанное лицо.

В возражениях на апелляционную жалобу Шуремов В.А., Иванов А.В. просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области решение по апелляционной жалобе оставляет на усмотрение суда.

В суде апелляционной инстанции Иванов А.В. и Шуремов В.А., их представитель Чухлова Е.В. просили решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, Администрация г. Кирова, Администрация Кирово-Чепецкого района, Управление Росреестра по Кировской области просят рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей.

Заслушав объяснения истцов и их представителя Чухловой Е.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела видно, что истцы Шуремов В.А. и Иванов А.В. являются собственниками земельных участков в <адрес>, которые предоставлены в собственность органом местного самоуправления в 1994 году и 1997 году соответственно.

29.11.2005 земельному участку Шуремова В.А. присвоен кадастровый №, земельному участку Иванова А.В. 07.06.2001 присвоен кадастровый №.

11 декабря 2002 года руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Кирово-Чепецкому кадастровому району ФИО8 утвержден инвентаризационный план кадастрового квартала № и перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 02 декабря 2002 года, в котором учтены участки истцов площадью 1417 кв.м. (Шуремова В.А.) и 730 кв.м. (Иванова А.В.), данные сведения предоставлены в Кадастровую палату Кировской области для постановки земельных участков в <адрес> на кадастровый учет.

По заявлениям Шуремова В.А. и Иванова А.В. о проведении кадастровых работ в целях уточнения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Межевая компания» ФИО1 при вынесении точек на местность было установлено наличие реестровой ошибки, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Остальные границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков в установленном законом порядке.

Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок №, находящийся в собственности Российской Федерации, сформирован 20 января 2009 года в составе единого землепользования № в пределах кадастрового квартала №, 23 января 2009 года ему присвоен кадастровый номер, участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Разрешая спор, суд установил, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка №.

По делам об исправлении реестровой ошибки суд исходит из того, что такая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществлялся кадастровый учет, то есть в межевой план (для земельного участка).

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что такая ошибка допущена при проведении ОАО «Кировводпроект» кадастровых работ по образованию земельного участка № (без выезда на место и проведения геодезических замеров), и считает, что надлежащим ответчиком является вышеуказанное лицо.

Доводы ответчика не состоятельны.

Поскольку земельный участок № является собственностью Российской Федерации, полномочия по управлению и распоряжению им переданы органам государственной власти Кировской области, то принятое решение затрагивает материальные интересы названных правообладателей объекта недвижимости, в связи с чем они правомерно привлечены в качестве соответчиков по настоящему делу.

Из смысла ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что исправление реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков истцов приведет к изменению размеров земельного участка №.

Между тем, не ссылается на доказательства, которые бы подтверждали, что внесение изменений в ЕГРН влечет изменение фактического местоположения границ участков, а также, что, несмотря на принятое решение, между сторонами имеет место какой-либо материально-правовой спор.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

С учетом вышеизложенного, оснований не согласиться с принятым решением по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает и приходит к выводу о том, что решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 18 февраля 2020 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 18 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: